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Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Lüneburg | vermietet | 103 m² | ideale Kapitalanlage

BUY: Apartment in Lüneburg

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Overview

Ref. No.
Kensington_KHHB_80
Bedrooms
3
Bathroom
1
Living Space
103 m²
Availability
Available
Location
Germany, Lüneburg
Price
309.000 EUR

Interested?

Contact Mattia Maggio

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Description

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine stabile und nachhaltige Investition setzen.

Auf ca. 103 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, ein vollwertiges Badezimmer und ein Gäste-WC - ein klarer Vorteil für die Vermietbarkeit und langfristige Nachfrage.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert. Helle Wohnräume mit pflegeleichtem Laminat sowie funktionale Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Weitervermietung.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Etagenheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Besonders hervorzuheben: Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert bereits laufende Mieteinnahmen – ein sofortiger Einstieg in eine rentable Kapitalanlage ohne Leerstandsrisiko.

Equipment

Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 103 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC – ideal für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Nassbereiche verfügen über Fliesen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Weitervermietung. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung. Ein großer Kellerraum (ca. 25 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert. Aktuell ist die Einheit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Highlights: - ca. 103 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer + Gäste-WC - gepflegter Zustand (Modernisierung 2005) - Laminat & Fliesen - Einbauküche - Etagenheizung - großer Kellerraum (ca. 25 m²) - vermietet – sofortige Einnahmen

More details

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Mattia Maggio unter der Mobilfunknummer 0173 30 17 300 gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg-bergedorf.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

The property in Lüneburg

Willkommen im Stadtteil Jüttkenmoor – einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel im Westen Lüneburgs, das durch seine grüne Umgebung und die gute Infrastruktur überzeugt. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Während Sie in einem entspannten, wohnlichen Umfeld leben, erreichen Sie die charmante Lüneburger Altstadt mit ihren historischen Giebelhäusern, vielfältigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Die Nähe zur Lüneburger Heide lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen in die einzigartige Naturlandschaft ein. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder aller Altersgruppen gewährleisten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Über die nahegelegenen Buslinien gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum, und für Pendler bietet der Lüneburger Bahnhof eine direkte Verbindung nach Hamburg – ideal für all jene, die die Ruhe einer mittelgroßen Stadt schätzen, ohne auf die Vorzüge der Metropolregion verzichten zu wollen. Jüttkenmoor ist ein Stadtteil, der durch seine gewachsene Nachbarschaft, ruhige Wohnstraßen und das herzliche Miteinander besticht – ein Ort, an dem man gerne ankommt und noch lieber bleibt.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
E
Type Of EPC
Demand Certificate
Energy consumption value
148.8 kWh/m²a
Primary Energy Source
Gas
Valid Until
24.01.2034

Key data of the property

Year Of Build
1969
Living Space
approx. 103 m²
Bathroom
1
Bedrooms
3
Condition
Well-maintained
Outdoor Spaces
1 Balcony
Balcony/Terrace Area
approx. 7 m²
Property Type
Apartment

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KENSINGTON Bergedorf

Mattia Maggio
Mittelweg 19
20148 Hamburg
CompanyKENSINGTON Bergedorf

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