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Senioren aufgepasst - Wohnung im Bungalowstil in Höchstädt a. d. Donau

BUY: Ground floor apartment in Höchstädt

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Overview

Ref. No.
EMH7407
Bedrooms
3
Bathroom
1
Living Space
116 m²
Availability
Available
Location
Germany, Höchstädt
Price
199.000 EUR

Interested?

Contact Elisabeth M. Hartmann

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Description

Goldene Jahre? Bitte bequem!
Bungalow, großes Komfortbad & Terrasse

Seniorenfreundlich wohnen auf einer Ebene:
ca. 116 m² Wohnfläche, 3 geräumige Zimmer, separate Küche + separater Abstellraum.

Das besondere Highlight? Komfortbad mit Walk-in-Dusche, begehbarer Wanne und Waschmaschinenanschluss. Fußbodenheizung, helle Räume, Terrasse – und 5 Stellplätze für Familie & Besuch. Im Herzen des AWO-Zentrums Höchstädt mit guter Infrastruktur.

Equipment

Erdgeschoss: - Zwei - drei komfortable Schlafzimmer - Wohnzimmer (auch als großzügiger Gemeinschaftsraum geeignet) mit direktem Zugang zur Terrasse - Ein separater Abstellraum gegenüber der Küche - für zusätzlichen Stauraum - Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC - Ein separates Gäste-WC - Moderne und bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung Süden - Erneuerung der Eingangstüren (ca. 2022) - großzügiger Flurbereich - breite Türen für Gehhilfen geeignet - ohne Absätze Außenbereich: - Fünf Stellplätze (4 an AWO vermietet) á 5000 - Terrasse für erholsame Momente im Freien (ist bislang separat angemietet 70 € jährlich).

The property in Höchstädt

Höchstädt an der Donau ist eine moderne, familienfreundliche Kleinstadt mit rund 7.000 Einwohnern, in der man sich schnell zuhause fühlt. Gerade für Senioren ist die Kombination aus Überschaubarkeit, guter Versorgung und ruhiger Lebensqualität sehr angenehm, denn vieles lässt sich hier unkompliziert im Alltag erledigen. Im Ort finden Sie eine solide Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, sodass die wichtigsten Wege kurz bleiben. Sollte doch einmal medizinische Hilfe über die örtliche Versorgung hinaus nötig sein, stehen Krankenhäuser in Dillingen, Donauwörth, Nördlingen und Wertingen zur Verfügung. Auch Freizeit und Abwechslung kommen nicht zu kurz: Ob Schwimmen im Schwimmbad oder am Badesee, sportliche Angebote wie Tennis oder Fußball oder einfach entspannte Spaziergänge in der Natur – Höchstädt bietet viele Möglichkeiten, aktiv zu bleiben. Ein besonderes Highlight ist das Renaissanceschloss mit Museum, Ausstellungen und Veranstaltungen – ein schöner Ort, um Kultur zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Dazu lädt die Nähe zur Donau zu erholsamen Ausflügen ein, und regelmäßige Markttage sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie sorgen für Geselligkeit und Leben im Ort. Bus und Bahn machen Sie außerdem auch ohne Auto flexibel – sowohl im Alltag als auch für Ausflüge in die Umgebung

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
D
Type Of EPC
Consumption Certificate
Final Energy Consumption
115.43 kWh/m²a
Primary Energy Source
Gas
Valid Until
16.12.2028

Key data of the property

Year Of Build
1994
Living Space
approx. 116 m²
Bathroom
1
Bedrooms
3
Condition
Well-maintained
Outdoor Spaces
1 Balcony / 1 Terrace
Parking Spaces
5
Property Type
Ground floor apartment

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KENSINGTON Donau-Ries

Elisabeth M. Hartmann
Ulmer Straße 31
86660 Tapfheim
CompanyKENSINGTON Donau-Ries

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