Provisionsfrei - Große Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen im Florakiez
Berlin / Pankow
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Overview
- Ref. No.
- Kensington_KBP_671
- Bathrooms
- 2
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Berlin / Pankow
- Price
- 2.200 EUR
Interested?
Contact Sophie Kolander
Description
Wichtiger Hinweis: Eine Nutzung als Wohnraum sowie als Kurzzeit- oder Ferienvermietung ist ausgeschlossen!
Unmittelbar im beliebten Florakiez und nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Wollankstraße entfernt, bietet diese Gewerbeeinheit mit ca. 119 m² eine attraktive Geschäftsadresse. Die vielseitig nutzbare Fläche steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.
Der Hauptbereich im Erdgeschoss umfasst ca. 55 m² und ist direkt über die Florastraße zugänglich. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre im vorderen Bereich. Hier bietet sich ausreichend Platz für Arbeitsbereiche, Kundenempfang oder Aufenthaltszonen. Im hinteren Teil befindet sich eine Einbauküche, die sich ideal als Pausen- oder Gemeinschaftsbereich nutzen lässt.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort stehen zwei etwa gleich große Räume sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne.
Die Einheit überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit. Derzeit wird sie als Tattoostudio genutzt. Vorstellbar sind unter anderem ein Kosmetik- oder Nagelstudio mit getrennten Behandlungs- und Arbeitsbereichen auf beiden Ebenen, eine Verkaufsfläche, ein Café oder Büroräume. Ebenso eignet sich die Fläche als Atelier oder Kreativwerkstatt für Künstler und Handwerker, die Produktion und Präsentation kombinieren möchten. Auch eine Nutzung als Praxis ist grundsätzlich denkbar.
Bitte beachten Sie, dass die Einheit aufgrund der Treppe ins Untergeschoss nicht barrierefrei ist und sich daher nicht für barrierefreie Nutzungskonzepte, wie beispielsweise eine physiotherapeutische Praxis, eignet.
Equipment
- Gesamtfläche ca. 119,55 m² - ca. 55 m² Verkaufsfläche mit großer Fensterfront im Erdgeschoss - Einbauküche im Erdgeschoss - weitere ca. 63 m² Nutzfläche mit zwei Zimmern im Untergeschoss - ein Vollbad mit Dusche - ein Vollbad mit Wanne - grandiose Lage im Florakiez
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom werdenden Mieter zu entrichtende Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. der gesetzl. MwSt.) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Description
Wichtiger Hinweis: Eine Nutzung als Wohnraum sowie als Kurzzeit- oder Ferienvermietung ist ausgeschlossen!
Unmittelbar im beliebten Florakiez und nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Wollankstraße entfernt, bietet diese Gewerbeeinheit mit ca. 119 m² eine attraktive Geschäftsadresse. Die vielseitig nutzbare Fläche steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.
Der Hauptbereich im Erdgeschoss umfasst ca. 55 m² und ist direkt über die Florastraße zugänglich. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre im vorderen Bereich. Hier bietet sich ausreichend Platz für Arbeitsbereiche, Kundenempfang oder Aufenthaltszonen. Im hinteren Teil befindet sich eine Einbauküche, die sich ideal als Pausen- oder Gemeinschaftsbereich nutzen lässt.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort stehen zwei etwa gleich große Räume sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne.
Die Einheit überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit. Derzeit wird sie als Tattoostudio genutzt. Vorstellbar sind unter anderem ein Kosmetik- oder Nagelstudio mit getrennten Behandlungs- und Arbeitsbereichen auf beiden Ebenen, eine Verkaufsfläche, ein Café oder Büroräume. Ebenso eignet sich die Fläche als Atelier oder Kreativwerkstatt für Künstler und Handwerker, die Produktion und Präsentation kombinieren möchten. Auch eine Nutzung als Praxis ist grundsätzlich denkbar.
Bitte beachten Sie, dass die Einheit aufgrund der Treppe ins Untergeschoss nicht barrierefrei ist und sich daher nicht für barrierefreie Nutzungskonzepte, wie beispielsweise eine physiotherapeutische Praxis, eignet.
Equipment
- Gesamtfläche ca. 119,55 m² - ca. 55 m² Verkaufsfläche mit großer Fensterfront im Erdgeschoss - Einbauküche im Erdgeschoss - weitere ca. 63 m² Nutzfläche mit zwei Zimmern im Untergeschoss - ein Vollbad mit Dusche - ein Vollbad mit Wanne - grandiose Lage im Florakiez
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom werdenden Mieter zu entrichtende Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. der gesetzl. MwSt.) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Overview
- Ref. No.
- Kensington_KBP_671
- Bathrooms
- 2
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Berlin / Pankow
- Price
- 2.200 EUR
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The property in Berlin / Pankow
Die Gewerbeeinheit befindet sich unmittelbar im Florakiez in Pankow was eine erstklassige Sichtbarkeit und hohe Fußgängerfrequenz garantiert. Die Präsenz des Rathauses zieht nicht nur Regierungs- und Verwaltungsmitarbeiter an, sondern auch Bürger und Besucher, die diese zentrale Anlaufstelle nutzen. Darüber hinaus ergänzt die Nähe zum Rathauscenter, einem lebendigen Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit integriertem Ärztehaus, die Vorzüge dieser Lage. Hierdurch profitieren Sie von einer natürlichen Laufkundschaft, die täglich durch das Zentrum flaniert. Diese Kundenströme bieten ein beträchtliches Potenzial für Ihr Geschäft, sei es im Einzelhandel, im Büro- und Dienstleistungssektor oder als Ausstellungsfläche. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Verkehrsanbindungen sind alle bequem zu Fuß erreichbar, was sowohl Ihren Kunden als auch Mitarbeitern den Alltag erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich S+U-Bahn sowie Tram und Busse, sind leicht zugänglich und bieten hervorragende Anbindung an andere Teile Berlins. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Sichtbarkeit, Laufkundschaft und Zugänglichkeit, um den Erfolg Ihres Geschäftes zu unterstützen und Ihre Präsenz in Pankow zu etablieren.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- E
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 134 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 22.09.2029
Key data
- Year Of Build
- 1995
- Bathrooms
- 2
- Condition
- Well-maintained
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KENSINGTON Oberhavel / Barnim
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