Erstbezug nach Renovierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung – zentral & ruhig zur Gartenseite
BUY: Apartment in Berlin-Steglitz
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Overview
- Ref. No.
- KBT_384
- Bedroom
- 1
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 60 m²
- Land Area
- 931 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Berlin-Steglitz
- Price
- 385.000 EUR
Interested?
Contact Mathias Becker
Description
Diese charmante Etagenwohnung punktet nicht nur mit ihrem gut durchdachten Schnitt und der hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit dem Gesamtzustand des kompletten Gebäudes. Die wunderschön im September und Oktober 2025 komplett renovierten 60qm Wohnfläche beeindrucken mit einem modernen Wohnkonzept inklusive einer neuen, voll ausgestatteten Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem hervorragend geschnittenen Wohn- und Esszimmer, sowie einem komplett sanierten Duschbad mit großer bodengleichen Dusche und Glaswand. Die hochwertigen Bodenbeläge in der gesamten Wohnung, bestehend aus Echtholz-Parkett, neuem Laminat in der Küche und großen 30x60cm Fliesen im Bad, machen diese Wohnung zu einer absoluten Wohlfühloase. Die glattverputzten Wände und das frisch aufbereitete Mosaik-Parkett zeigen, mit welcher Professionalität und Struktur die Eigentümer diesen Wohnraum modernisiert haben.
Selbiges gilt für das komplette Haus, welches laufend instandgehalten wird. Unter anderem wurden die letzten 5 Jahre das Rolltor inkl. elektrischer Steuerung erneuert, die komplette Hausfassade und die Balkone neu angestrichen und der Vorgarten jüngst neu gestaltet.
Die Gasbrennwerttherme wurde ebenfalls 2023 erneuert und Anfang diesen Jahres folgte noch der Aufzug, der modernisiert wurde.
Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1983 und besteht insgesamt aus 13 Wohneinheiten, die sowohl von Eigentümern als auch von Mietern bewohnt werden.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Keller, der separat zugänglich und abschließbar ist, sowie ein praktischer Fahrradraum direkt am Eingang zur Gemeinschaftsnutzung.
Die Zufahrt führt in einen Hof mit Stellplätzen für die Fahrzeuge. Hinter diesem Bereich erstreckt sich ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, der ebenfalls in naher Zukunft einer liebevollen Neugestaltung unterzogen wird.
Equipment
- großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon - aufbereitetes Echtholzparkett - gespachtelte Wände - alle Innentüren und die Wohnungseingangstür NEU - begehbarer Garderobenschrank NEU - gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche und Glaswand NEU - Moderne Einbauküche mit Komplettausstattung: Induktionsherd, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine NEU - Fenster und Fenstertür NEU - Heizkörper NEU - Balkon mit Abendsonne zum ruhigen Garten - großer, eigener Keller - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Pkw-Garage zur Anmietung möglich
Description
Diese charmante Etagenwohnung punktet nicht nur mit ihrem gut durchdachten Schnitt und der hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit dem Gesamtzustand des kompletten Gebäudes. Die wunderschön im September und Oktober 2025 komplett renovierten 60qm Wohnfläche beeindrucken mit einem modernen Wohnkonzept inklusive einer neuen, voll ausgestatteten Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem hervorragend geschnittenen Wohn- und Esszimmer, sowie einem komplett sanierten Duschbad mit großer bodengleichen Dusche und Glaswand. Die hochwertigen Bodenbeläge in der gesamten Wohnung, bestehend aus Echtholz-Parkett, neuem Laminat in der Küche und großen 30x60cm Fliesen im Bad, machen diese Wohnung zu einer absoluten Wohlfühloase. Die glattverputzten Wände und das frisch aufbereitete Mosaik-Parkett zeigen, mit welcher Professionalität und Struktur die Eigentümer diesen Wohnraum modernisiert haben.
Selbiges gilt für das komplette Haus, welches laufend instandgehalten wird. Unter anderem wurden die letzten 5 Jahre das Rolltor inkl. elektrischer Steuerung erneuert, die komplette Hausfassade und die Balkone neu angestrichen und der Vorgarten jüngst neu gestaltet.
Die Gasbrennwerttherme wurde ebenfalls 2023 erneuert und Anfang diesen Jahres folgte noch der Aufzug, der modernisiert wurde.
Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1983 und besteht insgesamt aus 13 Wohneinheiten, die sowohl von Eigentümern als auch von Mietern bewohnt werden.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Keller, der separat zugänglich und abschließbar ist, sowie ein praktischer Fahrradraum direkt am Eingang zur Gemeinschaftsnutzung.
Die Zufahrt führt in einen Hof mit Stellplätzen für die Fahrzeuge. Hinter diesem Bereich erstreckt sich ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, der ebenfalls in naher Zukunft einer liebevollen Neugestaltung unterzogen wird.
Equipment
- großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon - aufbereitetes Echtholzparkett - gespachtelte Wände - alle Innentüren und die Wohnungseingangstür NEU - begehbarer Garderobenschrank NEU - gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche und Glaswand NEU - Moderne Einbauküche mit Komplettausstattung: Induktionsherd, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine NEU - Fenster und Fenstertür NEU - Heizkörper NEU - Balkon mit Abendsonne zum ruhigen Garten - großer, eigener Keller - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Pkw-Garage zur Anmietung möglich
Overview
- Ref. No.
- KBT_384
- Bedroom
- 1
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 60 m²
- Land Area
- 931 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Berlin-Steglitz
- Price
- 385.000 EUR
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The property in Berlin-Steglitz
Die Lepsiusstraße in Steglitz ist eine ruhige und charmante Wohngegend im Südwesten von Berlin. Geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnhäusern, bietet die Straße eine attraktive Umgebung für Familien, Berufstätige und Studenten. Entlang der Lepsiusstraße finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, die eine vielfältige Auswahl an Speisen und Getränken bieten. Supermärkte und kleine Boutiquen tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei und sorgen für eine gute Nahversorgung. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busse und Straßenbahnen, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile Berlins ermöglichen. Die S+U-Bahn-Stationen in der Nähe bieten ebenfalls eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Stadtpark Steglitz eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen der Natur. Sportbegeisterte können die zahlreichen Rad- und Wanderwege erkunden oder in den nahegelegenen Fitnessstudios trainieren. Insgesamt bietet die Lepsiusstraße eine lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre, die sowohl urbanes Leben als auch Erholung vereint und damit einen attraktiven Wohnort in Berlin-Steglitz darstellt. Verkehrsanbindungen: Bus X83 Grunewaldstr./Lepsiusstr. ca. 0,15km S+U Rathaus Steglitz ca. 0,5 km Berlin Südkreuz Bahnhof ca. 4,5km Hauptbahnhof Berlin ca. 10 km Auffahrt A100 ca. 2,6 km Flughafen BER ca. 25 km Sehenswertes: Schloßstraße ca. 0,8 km Schloßpark Theater ca. 0,8 km Botanischer Garten ca. 1 km Stadtpark Steglitz ca. 1,6 km Kurfürstendamm ca. 5,4 km KaDeWe ca. 6,1 km Brandenburger Tor ca. 9,8 km Friedrichstraße ca. 10 km
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- D
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 129.49 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 09.04.2034
Key data of the property
- Year Of Build
- 1983
- Living Space
- approx. 60 m²
- Bathroom
- 1
- Bedroom
- 1
- Land Area
- approx. 931 m²
- Condition
- Part / fully renovated
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony
- Property Type
- Apartment
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KENSINGTON Berlin Reinickendorf
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