KENSINGTON - EXKLUSIV: Altbauflair trifft Komfort – 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
Berlin
Share property
Overview
- Ref. No.
- KBSWS_401A
- Bedroom
- 1
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 70 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Berlin
- Price
- 340.000 EUR
Interested?
Contact Esra Sonntag
Description
Diese charaktervolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910 und vereint historischen Charakter mit praktischem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Der hochwertige Echtholzboden unterstreicht den klassischen Altbaucharakter und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die typischen Altbaufenster sorgen für einen großzügigen Lichteinfall und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die dadurch entstehende Kombination aus stilvollen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen verleiht der Wohnung eine besonders angenehme Wohnqualität.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine vorhandene Einbauküche, die funktional in das Gesamtbild mit viel Tageslicht integriert ist.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen moderne Ausstattungsdetails wie integrierte Einbaustrahler in der Decke sowie elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, die eine komfortable und effiziente Steuerung ermöglichen.
Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das derzeit als Vorrichtung besteht und somit individuellen Gestaltungsspielraum bietet – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten und Wert auf eine persönliche Ausgestaltung legen.
Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch den Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der über eine Terrassentür direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Die über der Terrassentür befindliche Markise rundet den Ausblick in den gemeinschaftlich genutzten Garten ab und bietet in den wärmeren Monaten zusätzlichen Komfort.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihren authentischen Altbaucharakter, eine solide Grundsubstanz sowie interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für alle, die ein Zuhause mit besonderem Flair und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.
Equipment
Dielenboden elektrische Rolläden hohe Decken Flur 5,63 m² Kammer 1,78 m² Küche 8,81 m² Wohnzimmer 21,44 m² Schlafzimmer 22,19 m² Badezimmer 9,73 m² Gesamt 69,58 m², aufgerundet ca. 70 m²
Description
Diese charaktervolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910 und vereint historischen Charakter mit praktischem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Der hochwertige Echtholzboden unterstreicht den klassischen Altbaucharakter und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die typischen Altbaufenster sorgen für einen großzügigen Lichteinfall und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die dadurch entstehende Kombination aus stilvollen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen verleiht der Wohnung eine besonders angenehme Wohnqualität.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine vorhandene Einbauküche, die funktional in das Gesamtbild mit viel Tageslicht integriert ist.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen moderne Ausstattungsdetails wie integrierte Einbaustrahler in der Decke sowie elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, die eine komfortable und effiziente Steuerung ermöglichen.
Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das derzeit als Vorrichtung besteht und somit individuellen Gestaltungsspielraum bietet – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten und Wert auf eine persönliche Ausgestaltung legen.
Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch den Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der über eine Terrassentür direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Die über der Terrassentür befindliche Markise rundet den Ausblick in den gemeinschaftlich genutzten Garten ab und bietet in den wärmeren Monaten zusätzlichen Komfort.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihren authentischen Altbaucharakter, eine solide Grundsubstanz sowie interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für alle, die ein Zuhause mit besonderem Flair und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.
Equipment
Dielenboden elektrische Rolläden hohe Decken Flur 5,63 m² Kammer 1,78 m² Küche 8,81 m² Wohnzimmer 21,44 m² Schlafzimmer 22,19 m² Badezimmer 9,73 m² Gesamt 69,58 m², aufgerundet ca. 70 m²
Overview
- Ref. No.
- KBSWS_401A
- Bedroom
- 1
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 70 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Berlin
- Price
- 340.000 EUR
Interested?
Contact Esra Sonntag
The property in Berlin
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Rossmann sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der EKT Brünhildestraße e.V. sowie dem Robert-Blum-Gymnasium. Für die Freizeitgestaltung stehen Cafés und Restaurants, darunter das Café Jonas sowie das Restaurant Naumann zur Verfügung. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Julius-Leber-Brücke sowie die U-Bahnlinie U7 am Kleistpark gewährleistet. Zudem ist eine umfassende medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe gegeben, unter anderem durch das St. Joseph Krankenhaus.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Primary Energy Source
- Gas
Key data
- Year Of Build
- 1910
- Living Space
- approx. 70 m²
- Bathroom
- 1
- Bedroom
- 1
- Condition
- Well-maintained
- Building Maintenance Fee
- 220 €
Interested? Send me a Request
KENSINGTON Berlin City-West
Interested? Send me a Request
More Properties in the Region
- Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
Germany, Berlin
225.000 EUR
1 Bedroom1 bath57 m² - Well-designed 3-room apartment with west-facing terrace
Germany, Berlin
374.900 EUR
2 Bedrooms1 bath96 m² - Ready-to-occupy 2-room apartment with west-facing balcony
Germany, Berlin
225.000 EUR
1 Bedroom1 bath57 m² - Ruhige Idylle in Alt-Karow – EFH mit Einliegerwohnung in familienfreundlicher Sackgassenlage
Germany, Berlin
849.000 EUR
3 Bedrooms2 baths231 m² - schöner Wohnen, Aufzug direkt in die Wohnung, Tiefgarage & Sonnenbalkon
Germany, Teltow
349.000 EUR
2 Bedrooms1 bath88 m² - Exclusive penthouse with private rooftop terrace and sweeping views over Berlin-Mitte
Germany, Berlin
2.490.000 EUR
3 Bedrooms3 baths260 m² - First occupancy: top-floor maisonette with two terraces
Germany, Berlin
860.000 EUR
3 Bedrooms2 baths130 m² - Ikonisches Domizil am Gendarmenmarkt - Luxuswohnen mit freiem Blick auf den Deutschen Dom
Germany, Berlin
995.000 EUR
2 Bedrooms1 bath116 m² - Neuwertiges Mehrfamilienhaus in Berlin-Tegel als perfekte Kapitalanlage mit Baupotential
Germany, Berlin / Tegel
1.295.000 EUR
7 baths357 m² - Schöner Wohnen, exklusives Penthouse mit atemberaubendem Ausblick!, Lift, Erstbezug, Dachterrasse
Germany, Berlin
1.290.000 EUR
3 Bedrooms2 baths154 m² - Südwest-Balkon in Altglienicke – schnittige 3-Zimmer-Wohnung mit Komfort und Tiefgaragenstellplatz!
Germany, Berlin
420.000 EUR
2 Bedrooms1 bath73 m²
The property search function allows you to find information and offers from independent companies in our international franchise network. KENSINGTON Berlin City-West is solely responsible for content relating to the region of the franchisee concerned, which is displayed when the search is restricted to this region. All other content is the sole responsibility of independent third parties and cannot be verified by us.