Exklusive Designwohnung im Wohnkarree Witthausbusch – Stil, Ruhe & Klasse in Bestlage von Mülheim
BUY: Apartment in Mülheim a.d.Ruhr
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Overview
- Ref. No.
- Kensington_KE_372
- Bedroom
- 1
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 100 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Mülheim a.d.Ruhr
- Price
- 494.000 EUR
Interested?
Contact Kevin Waniek
Description
Exklusive Stadtwohnung im Wohnkarree Witthausbusch – Design, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau
Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Mülheims bietet diese außergewöhnliche Etagenwohnung ein Wohnambiente, das Ästhetik und Komfort in Perfektion vereint. Auf ca. 100 m² Wohnfläche präsentiert sich ein lichtdurchflutetes Refugium mit klaren Linien, durchdachtem Grundriss und hochwertigen Materialien – geschaffen für Menschen mit Sinn für Qualität und Stil.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon und Blick ins Grüne. Zusätzlich bietet das Schlafzimmer einen weiteren, separaten Balkon zur gegenüberliegenden Seite – ideal für einen ruhigen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl, das durch edle Oberflächen und architektonische Klarheit zusätzlich betont wird.
Ein besonderes Highlight: Über einen nahezu privaten Fußweg erreichen Sie in wenigen Minuten die Ruhr – perfekt für Spaziergänge mit dem Hund oder entspannte Sonntagstouren entlang des Wassers. Das moderne, äußerst gepflegte Treppenhaus sowie ein komfortabler Aufzug unterstreichen das hochwertige Gesamtbild der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz, einen privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Equipment
Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Durchgängig verlegtes Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Wohnbereichen, gespeist durch effiziente Fernwärme. Das elegante Tageslichtbad begeistert mit stilvollen Fliesen, einer großzügigen Walk-In-Dusche und hochwertigen Armaturen. Die offene Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und ist mit Markengeräten ausgestattet – ein Ort, der Funktionalität und Design harmonisch verbindet. Zwei Balkone – einer am Wohnbereich, einer am Schlafzimmer – bieten Ausblick auf beide Seiten des Hauses und schaffen Rückzugsorte mit viel Licht und Ruhe. Rollläden, ein hochwertiger Tiefgaragenstellplatz, ein eigener, abgeschlossener Kellerraum sowie ein gepflegter Waschraum im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein moderner Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang zu allen Ebenen des Hauses.
Description
Exklusive Stadtwohnung im Wohnkarree Witthausbusch – Design, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau
Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Mülheims bietet diese außergewöhnliche Etagenwohnung ein Wohnambiente, das Ästhetik und Komfort in Perfektion vereint. Auf ca. 100 m² Wohnfläche präsentiert sich ein lichtdurchflutetes Refugium mit klaren Linien, durchdachtem Grundriss und hochwertigen Materialien – geschaffen für Menschen mit Sinn für Qualität und Stil.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon und Blick ins Grüne. Zusätzlich bietet das Schlafzimmer einen weiteren, separaten Balkon zur gegenüberliegenden Seite – ideal für einen ruhigen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl, das durch edle Oberflächen und architektonische Klarheit zusätzlich betont wird.
Ein besonderes Highlight: Über einen nahezu privaten Fußweg erreichen Sie in wenigen Minuten die Ruhr – perfekt für Spaziergänge mit dem Hund oder entspannte Sonntagstouren entlang des Wassers. Das moderne, äußerst gepflegte Treppenhaus sowie ein komfortabler Aufzug unterstreichen das hochwertige Gesamtbild der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz, einen privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Equipment
Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Durchgängig verlegtes Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Wohnbereichen, gespeist durch effiziente Fernwärme. Das elegante Tageslichtbad begeistert mit stilvollen Fliesen, einer großzügigen Walk-In-Dusche und hochwertigen Armaturen. Die offene Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und ist mit Markengeräten ausgestattet – ein Ort, der Funktionalität und Design harmonisch verbindet. Zwei Balkone – einer am Wohnbereich, einer am Schlafzimmer – bieten Ausblick auf beide Seiten des Hauses und schaffen Rückzugsorte mit viel Licht und Ruhe. Rollläden, ein hochwertiger Tiefgaragenstellplatz, ein eigener, abgeschlossener Kellerraum sowie ein gepflegter Waschraum im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein moderner Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang zu allen Ebenen des Hauses.
Overview
- Ref. No.
- Kensington_KE_372
- Bedroom
- 1
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 100 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Mülheim a.d.Ruhr
- Price
- 494.000 EUR
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The property in Mülheim a.d.Ruhr
Wohnen im Wohnkarree Witthausbusch – eine der besten Adressen Mülheims Diese Immobilie befindet sich in einem der exklusivsten Wohnquartiere Mülheims – dem Wohnkarree Witthausbusch. Ruhig und grün gelegen, von stilvoller Architektur umgeben, genießen Sie hier ein Wohnumfeld mit höchster Lebensqualität und diskreter Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu einem fast schon privaten Spazierweg, der Sie in wenigen Minuten zu Fuß zur Ruhr führt – ideal für entspannte Spaziergänge, morgendliches Joggen oder Ausflüge mit dem Hund. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gehobene Gastronomie befinden sich im nahen Umfeld. Die Verkehrsanbindung an Essen, Düsseldorf oder das übrige Ruhrgebiet ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Urbanität zu einem Wohnstandort der Spitzenklasse.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- A
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 41.40 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- District Heating
- Valid Until
- 2034-05-23
Key data of the property
- Year Of Build
- 2011
- Living Space
- approx. 100 m²
- Bathrooms
- 2
- Bedroom
- 1
- Usable Floor Area
- approx. 2 m²
- Condition
- As new
- Outdoor Spaces
- 2 Balconies
- Balcony/Terrace Area
- approx. 5 m²
- Property Type
- Apartment
- Building Maintenance Fee
- 377.00 €
- Buyer's Commission
- 2,38
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