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Heidelberger Landhaus – Exklusives Anwesen mit Natur, Raum & Entwicklungs-Potenzial

BUY: Multi-family house in Heidelberg / Handschuhsheim

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Overview

Ref. No.
Kensington_KHD_214
Bedrooms
6
Bathrooms
3
Living Space
3.875 ft²
Land Area
8.030 ft²
Availability
Available
Location
Germany, Heidelberg / Handschuhsheim
Price
~ 8.310.900 AED
1.950.000 EUR

Interested?

Contact Vanessa Marie Mannherz

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Description

Dieses charmante Landhaus in Heidelberg-Handschuhsheim vereint Natur, Ruhe und großzügigen Wohnkomfort. Mit ca. 360 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten, einer Scheune mit ca. 180 m² Ausbaupotenzial und einem romantischen Garten eröffnet es vielfältige Möglichkeiten: Eigenes Mehrgenerationenwohnen, Teilverkauf oder kreative Projekte.

Highlights:
* Ca. 360 m² Wohnfläche auf drei Einheiten
* Erweiterungspotenzial: Scheune mit ca. 180 m²
* Großzügiges Grundstück: 746 m² + 347 m² Forst
* Kein Denkmalschutz – maximale Gestaltungsfreiheit
* Idyllischer Innenhof, Garten und naturnahe Lage
* Perfekt für Familien, kreative Köpfe oder Mehrgenerationenwohnen

📩 Besichtigung & Exposé auf Anfrage
📞 Loredana Karina Bahr: 01578 684 77 94
✉️ [email protected]

More details

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Diskrete / Secret Sale Objekte Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt – zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen. Ihre Vorteile als Eigentümer: * Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie * Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie * Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe Ihre Vorteile als Kaufinteressent: * Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden * Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen * Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-rhein-neckar-kreis.com www.kensington-international.com Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.

The property in Heidelberg / Handschuhsheim

Heidelberg, eine der romantischsten Städte Deutschlands, liegt idyllisch am Neckar im Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt ist bekannt für ihre renommierte Universität, die älteste in Deutschland, und zieht Jahr für Jahr tausende Touristen an, die das historische Flair und die beeindruckende Architektur erleben möchten. Der Ortsteil Handschuhsheim, der sich nördlich des Stadtzentrums Heidelbergs erstreckt, ist ein kleines, charmantes Dorf, das durch seine malerische Lage und seine ruhige Atmosphäre besticht. Mit Blick auf die altehrwürdige Stadt Heidelberg und die umliegenden Weinberge bietet Handschuhsheim eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Die Geschichte des Ortsteils reicht bis ins Mittelalter zurück und ist geprägt von einer Vielzahl an historischen Gebäuden. Besonders bemerkenswert ist die gotische Kirche St. Vitus, die mit ihrem imposanten Kirchturm und dem schönen Innenraum ein beliebtes Ziel für Besucher ist. Die Weinbaugebiete rund um Handschuhsheim sind berühmt für ihre köstlichen Weine, insbesondere die hellen Rieslinge und Spätburgunder. Die zahlreichen Weinberge laden zu entspannenden Spaziergängen ein und bieten atemberaubende Ausblicke auf das Neckartal und die Altstadt von Heidelberg. Kulturell hat Handschuhsheim ebenfalls einiges zu bieten. Jährliche Feste, wie der Weinmarkt und die traditionellen Weihnachtsmärkte, bringen Einheimische und Besucher zusammen und sorgen für eine gesellige Atmosphäre. Die Anbindung an das Heidelberger Stadtzentrum ist sehr gut, sodass man die zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie das Heidelberger Schloss, die Alte Brücke und die Philosophenweg, die einen spektakulären Blick auf die Stadt bietet, schnell erreichen kann. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Heidelberg mit dem idyllischen Ortsteil Handschuhsheim eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur bietet, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher von großem Reiz ist.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Primary Energy Source
Gas

Key data of the property

Year Of Build
1900
Living Space
approx. 3.875 ft²
Bathrooms
3
Bedrooms
6
Land Area
approx. 8.030 ft²
Usable Floor Area
approx. 1.938 ft²
Condition
Well-maintained
Outdoor Spaces
2 Balconies / 1 Terrace
Balcony/Terrace Area
approx. 3 ft²
Property Type
Multi-family house

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KENSINGTON Mannheim, Heidelberg & Rhein-Neckar-Kreis

Vanessa Marie Mannherz
Zum Felsenberg 5
69151 Neckargemünd
CompanyKENSINGTON Mannheim, Heidelberg & Rhein-Neckar-Kreis

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