Oberneuland | Großzügiges EFH mit viel Potenzial
BUY: Single-family house in Bremen
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Overview
- Ref. No.
- KBR_1088
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 189 m²
- Land Area
- 650 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Bremen
- Price
- 499.500 EUR
Interested?
Contact Christina Wiens
Description
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem ca. 650 m² großen Grundstück und bietet mit rund 189 m² Wohnfläche diverse Möglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern sowie durch einen großzügigen Garten und eine attraktive Dachterrasse.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, von der aus die Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch große Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen und gleichzeitig einen schönen Blick in den Garten ermöglichen. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche. Hier besteht die Möglichkeit, durch eine Umgestaltung einen offenen Wohn- und Essbereich zu realisieren.
Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus drei Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang in den Garten und verfügt über ein angrenzendes Bad en Suite, das mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich zunächst ein kleiner Dielenbereich mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie durch eine Tür in den Flur, von dem alle weiteren Räume erreichbar sind. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, von der aus sich ein schöner Blick in den Garten bietet. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die vorhandene Raumaufteilung besteht zudem die Möglichkeit, das Dachgeschoss separat zu nutzen oder zu vermieten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein von außen zugänglicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Zwei Garagenstellplätze sorgen zudem für komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie bietet insgesamt viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.
Equipment
- Grundstücksfläche: ca. 650 m² - Wohnfläche: ca. 189 m² - Baujahr: 1972 - 6 Zimmer - Holzfenster mit 2-fach-Verglasung - Glasfaseranschluss möglich - Aufgeschüttetes Grundstück - Strom separat, Heizung gemeinsam geführt - großzügiger Gartenbereich - voll unterkellert - Anzahl Garagenstellplätze: 2 - Fahrradkeller von außen zugänglich Erdgeschoss: - geräumiger Dielenbereich - Haustür mit integrierter "Gucköffnung" - 3 Zimmer im EG - Hauswirtschaftsraum - Einbauküche mit praktischer Durchreiche - Möglichkeit zur Schaffung eines offenen Wohn,-und Essbereich - lichtdurchflutetes Wohnzimmer durch große Fenster - Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten - Bad en Suite mit Badewanne, Dusche und Fenster - Gäste-WC - Wendeltreppe mit Zugang ins DG Dachgeschoss: - kleiner Dielenbereich mit Fenster - Separate Vermietung des Dachgeschosses möglich - Abstellraum - 3 Zimmer im OG - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche - Laminat Boden - 2 Zimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse - Spitzboden
More details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen Ihnen Frau Christina Wiens unter der Mobilfunknummer 01525 8657021 und Frau Celina Siemer Fernandez unter der 0172 6371808 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Description
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem ca. 650 m² großen Grundstück und bietet mit rund 189 m² Wohnfläche diverse Möglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern sowie durch einen großzügigen Garten und eine attraktive Dachterrasse.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, von der aus die Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch große Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen und gleichzeitig einen schönen Blick in den Garten ermöglichen. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche. Hier besteht die Möglichkeit, durch eine Umgestaltung einen offenen Wohn- und Essbereich zu realisieren.
Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus drei Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang in den Garten und verfügt über ein angrenzendes Bad en Suite, das mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich zunächst ein kleiner Dielenbereich mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie durch eine Tür in den Flur, von dem alle weiteren Räume erreichbar sind. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, von der aus sich ein schöner Blick in den Garten bietet. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die vorhandene Raumaufteilung besteht zudem die Möglichkeit, das Dachgeschoss separat zu nutzen oder zu vermieten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein von außen zugänglicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Zwei Garagenstellplätze sorgen zudem für komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie bietet insgesamt viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.
Equipment
- Grundstücksfläche: ca. 650 m² - Wohnfläche: ca. 189 m² - Baujahr: 1972 - 6 Zimmer - Holzfenster mit 2-fach-Verglasung - Glasfaseranschluss möglich - Aufgeschüttetes Grundstück - Strom separat, Heizung gemeinsam geführt - großzügiger Gartenbereich - voll unterkellert - Anzahl Garagenstellplätze: 2 - Fahrradkeller von außen zugänglich Erdgeschoss: - geräumiger Dielenbereich - Haustür mit integrierter "Gucköffnung" - 3 Zimmer im EG - Hauswirtschaftsraum - Einbauküche mit praktischer Durchreiche - Möglichkeit zur Schaffung eines offenen Wohn,-und Essbereich - lichtdurchflutetes Wohnzimmer durch große Fenster - Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten - Bad en Suite mit Badewanne, Dusche und Fenster - Gäste-WC - Wendeltreppe mit Zugang ins DG Dachgeschoss: - kleiner Dielenbereich mit Fenster - Separate Vermietung des Dachgeschosses möglich - Abstellraum - 3 Zimmer im OG - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche - Laminat Boden - 2 Zimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse - Spitzboden
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- Ref. No.
- KBR_1088
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 189 m²
- Land Area
- 650 m²
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- Available
- Location
- Germany, Bremen
- Price
- 499.500 EUR
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The property in Bremen
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Bremer Stadtteil Oberneuland, einem der exklusivsten und grünsten Stadtteile der Hansestadt. Oberneuland ist geprägt von weitläufigen Grundstücken, stilvollen Villen, gepflegten Einfamilienhäusern sowie einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Kombination aus ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Anbindung an die Bremer Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Straße zählt zu den zentralen Verbindungsachsen des Stadtteils und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der Lage: Verschiedene Kindergärten sowie Schulen sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Zudem bietet Oberneuland ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der beliebte Achterdieksee laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15–20 Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung besteht zudem an den Bahnhof Bremen-Oberneuland sowie an die überregionalen Verkehrswege. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ruhige, grüne Umgebung, eine hochwertige Wohnstruktur sowie eine gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt aus und zählt damit zu den gefragtesten Wohnlagen Bremens.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- G
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 239.6 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Oil
- Valid Until
- 12.02.2033
Key data of the property
- Year Of Build
- 1978
- Living Space
- approx. 189 m²
- Bathrooms
- 2
- Land Area
- approx. 650 m²
- Condition
- Well-maintained
- Outdoor Spaces
- 2 Terraces
- Balcony/Terrace Area
- approx. 1 m²
- Parking Spaces
- 3
- Property Type
- Single-family house
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Showroom KENSINGTON Bremen
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