Signature Residence | Exklusive Maisonette mit 287 m² zwischen Gendarmenmarkt und Friedrichstraße
COMPRA: Dúplex en Berlin
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Descripción general
- Nº de referencia
- KBN_662
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Espacio vital
- 287 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Berlin
- Precio
- 1.700.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Karwan Abrahim
Descripción
Im Herzen von Berlin-Mitte, in einer der prestigeträchtigsten Adressen der Hauptstadt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Residenz als seltene Verbindung aus urbaner Eleganz, architektonischer Großzügigkeit und zeitloser Exklusivität.
Auf rund 287 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept von beeindruckender Dimension und repräsentativer Ausstrahlung. Die über zwei Ebenen verlaufende Residenz vereint die Vorzüge zweier zusammengelegter Einheiten zu einem außergewöhnlichen Lebensraum, der höchsten Ansprüchen an Komfort, Privatsphäre und Flexibilität gerecht wird.
Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen faszinierende Blickachsen über die Berliner Skyline bis zur Friedrichstraße. Edle Parkettböden, weitläufige Raumproportionen und die harmonische Verbindung von Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten schaffen ein Ambiente von außergewöhnlicher Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight bildet der elegante Wintergarten ein exklusiver Ort der Ruhe über den Dächern Berlins, der das Gefühl eines privaten Refugiums mitten im pulsierenden Zentrum der Metropole vermittelt.
Das gepflegte Wohnensemble mit Aufzug fügt sich nahtlos in das renommierte Umfeld ein. Nur wenige Schritte trennen Sie von den kulturellen und gesellschaftlichen Wahrzeichen der Hauptstadt Unter den Linden, dem Gendarmenmarkt und der Friedrichstraße. Internationale Spitzenrestaurants, exklusive Boutiquen, renommierte Hotels und bedeutende Kulturinstitutionen prägen das unmittelbare Umfeld.
Diese Residenz ist weit mehr als eine Immobilie. Sie ist ein Statement. Eine seltene Gelegenheit für Persönlichkeiten, die außergewöhnliche Wohnqualität, repräsentative Großzügigkeit und eine der begehrtesten Lagen Europas zu schätzen wissen.
In the heart of Berlin-Mitte, within one of the capital’s most prestigious addresses, this exceptional duplex residence represents a rare combination of urban sophistication, architectural grandeur and timeless exclusivity.
Spanning approximately 287 m² of living space, the residence unfolds across two levels and offers an extraordinary sense of scale and refinement. Created through the seamless combination of two individual units, it provides a unique living environment tailored to the highest standards of comfort, privacy and versatility.
Expansive floor-to-ceiling windows flood the interiors with natural light while framing impressive views across Berlin’s iconic skyline towards Friedrichstraße. Fine parquet flooring, generous proportions and the harmonious balance between open living areas and private retreats create an atmosphere of exceptional elegance and residential quality.
A particular highlight is the elegant conservatory, offering a tranquil sanctuary above the city and creating the rare feeling of a private retreat in the very heart of one of Europe’s most dynamic capitals.
The well-maintained residential building with lift access blends seamlessly into the distinguished surroundings of Behrenstraße. Just moments away lie Berlin’s most celebrated landmarks, including Unter den Linden, Gendarmenmarkt and Friedrichstraße. International fine dining, luxury boutiques, renowned hotels and world-class cultural institutions define this prestigious neighbourhood.
More than a residence, this property is a statement of style and distinction. A truly rare opportunity for discerning buyers seeking exceptional living, representative grandeur and one of the most coveted addresses in Europe.
Equipo
Highlights auf einen Blick ✓ Ca. 287 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ✓ Kaufpreis von ca. 1.700.000 € ✓ Attraktiver Quadratmeterpreis von ca. 5.900 €/m² ✓ Exklusive Lage im Herzen von Berlin-Mitte ✓ Repräsentative Maisonette-Residenz ✓ Großzügiges Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✓ Hochwertige Parkettböden ✓ Große Fensterflächen mit beeindruckenden Blickachsen ✓ Wintergarten als privater Rückzugsort ✓ Klimaanlage ✓ Alarmanlage ✓ Moderne Einbauküche ✓ Gäste-WC ✓ Aufzug ✓ Tiefgaragenstellplätze ✓ Parkhaus ✓ Keller ✓ Fernwärme ✓ Gartenmitbenutzung ✓ Süd-West-Ausrichtung ✓ Einliegerwohnung bzw. separate Nutzungsmöglichkeit ✓ Gepflegter Gesamtzustand ✓ Unvermietet und sofort verfügbar ✓ Modernes Wohnensemble in exklusivem Umfeld ✓ Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Berlins
Más detalles
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Descripción
Im Herzen von Berlin-Mitte, in einer der prestigeträchtigsten Adressen der Hauptstadt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Residenz als seltene Verbindung aus urbaner Eleganz, architektonischer Großzügigkeit und zeitloser Exklusivität.
Auf rund 287 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept von beeindruckender Dimension und repräsentativer Ausstrahlung. Die über zwei Ebenen verlaufende Residenz vereint die Vorzüge zweier zusammengelegter Einheiten zu einem außergewöhnlichen Lebensraum, der höchsten Ansprüchen an Komfort, Privatsphäre und Flexibilität gerecht wird.
Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen faszinierende Blickachsen über die Berliner Skyline bis zur Friedrichstraße. Edle Parkettböden, weitläufige Raumproportionen und die harmonische Verbindung von Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten schaffen ein Ambiente von außergewöhnlicher Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight bildet der elegante Wintergarten ein exklusiver Ort der Ruhe über den Dächern Berlins, der das Gefühl eines privaten Refugiums mitten im pulsierenden Zentrum der Metropole vermittelt.
Das gepflegte Wohnensemble mit Aufzug fügt sich nahtlos in das renommierte Umfeld ein. Nur wenige Schritte trennen Sie von den kulturellen und gesellschaftlichen Wahrzeichen der Hauptstadt Unter den Linden, dem Gendarmenmarkt und der Friedrichstraße. Internationale Spitzenrestaurants, exklusive Boutiquen, renommierte Hotels und bedeutende Kulturinstitutionen prägen das unmittelbare Umfeld.
Diese Residenz ist weit mehr als eine Immobilie. Sie ist ein Statement. Eine seltene Gelegenheit für Persönlichkeiten, die außergewöhnliche Wohnqualität, repräsentative Großzügigkeit und eine der begehrtesten Lagen Europas zu schätzen wissen.
In the heart of Berlin-Mitte, within one of the capital’s most prestigious addresses, this exceptional duplex residence represents a rare combination of urban sophistication, architectural grandeur and timeless exclusivity.
Spanning approximately 287 m² of living space, the residence unfolds across two levels and offers an extraordinary sense of scale and refinement. Created through the seamless combination of two individual units, it provides a unique living environment tailored to the highest standards of comfort, privacy and versatility.
Expansive floor-to-ceiling windows flood the interiors with natural light while framing impressive views across Berlin’s iconic skyline towards Friedrichstraße. Fine parquet flooring, generous proportions and the harmonious balance between open living areas and private retreats create an atmosphere of exceptional elegance and residential quality.
A particular highlight is the elegant conservatory, offering a tranquil sanctuary above the city and creating the rare feeling of a private retreat in the very heart of one of Europe’s most dynamic capitals.
The well-maintained residential building with lift access blends seamlessly into the distinguished surroundings of Behrenstraße. Just moments away lie Berlin’s most celebrated landmarks, including Unter den Linden, Gendarmenmarkt and Friedrichstraße. International fine dining, luxury boutiques, renowned hotels and world-class cultural institutions define this prestigious neighbourhood.
More than a residence, this property is a statement of style and distinction. A truly rare opportunity for discerning buyers seeking exceptional living, representative grandeur and one of the most coveted addresses in Europe.
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Highlights auf einen Blick ✓ Ca. 287 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ✓ Kaufpreis von ca. 1.700.000 € ✓ Attraktiver Quadratmeterpreis von ca. 5.900 €/m² ✓ Exklusive Lage im Herzen von Berlin-Mitte ✓ Repräsentative Maisonette-Residenz ✓ Großzügiges Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✓ Hochwertige Parkettböden ✓ Große Fensterflächen mit beeindruckenden Blickachsen ✓ Wintergarten als privater Rückzugsort ✓ Klimaanlage ✓ Alarmanlage ✓ Moderne Einbauküche ✓ Gäste-WC ✓ Aufzug ✓ Tiefgaragenstellplätze ✓ Parkhaus ✓ Keller ✓ Fernwärme ✓ Gartenmitbenutzung ✓ Süd-West-Ausrichtung ✓ Einliegerwohnung bzw. separate Nutzungsmöglichkeit ✓ Gepflegter Gesamtzustand ✓ Unvermietet und sofort verfügbar ✓ Modernes Wohnensemble in exklusivem Umfeld ✓ Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Berlins
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Descripción general
- Nº de referencia
- KBN_662
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Espacio vital
- 287 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Berlin
- Precio
- 1.700.000 EUR
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La propiedad en Berlin
m historischen und gesellschaftlichen Zentrum Berlins gelegen, zählt diese Lage zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Umgeben von prachtvoller Architektur, renommierten Hotels, internationalen Unternehmensstandorten und erstklassiger Gastronomie verbindet sie auf einzigartige Weise Prestige, Kultur und urbanen Luxus. Nur wenige Schritte trennen Sie von den bedeutendsten Wahrzeichen Berlins. Weltbekannte Boulevards, elegante Plätze, exklusive Boutiquen und kulturelle Institutionen von internationalem Rang prägen das unmittelbare Umfeld und verleihen der Nachbarschaft ihre außergewöhnliche Strahlkraft. Hier treffen Geschichte und Gegenwart auf höchstem Niveau aufeinander. Tagsüber geprägt von internationalem Business, diplomatischem Umfeld und wirtschaftlicher Bedeutung, entfaltet die Umgebung am Abend ihren unverwechselbaren Charakter mit gehobener Gastronomie, kulturellen Highlights und urbaner Eleganz. Die hervorragende Infrastruktur sowie die exzellente Anbindung an sämtliche Bereiche der Hauptstadt sorgen für ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität. Gleichzeitig bietet die Lage eine seltene Kombination aus urbaner Dynamik, repräsentativem Umfeld und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Eine Wohnlage für Menschen, die das Außergewöhnliche nicht suchen müssen, sondern selbstverständlich erwarten. Eine Adresse, die man nicht sucht, sondern erhält und die nur selten wieder auf den Markt kommt.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- B
- Tipo de EPC
- Certificado de consumo
- Consumo de energía final
- 53 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Fernwärme
- Válido hasta
- 10.04.2028
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 1999
- Espacio vital
- aprox. 287 m²
- Baños
- 3
- Dormitorios
- 4
- Condición
- Como nuevo
- Espacios al aire libre
- 1 Balcón
- Plazas de aparcamiento
- 2
- Tipo de propiedad
- Dúplex
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KENSINGTON Berlin-Mitte
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