Casas en venta en España
¿Quiere adquirir una vivienda en España? En esta página encuentra casas en venta en España en todas las regiones donde KENSINGTON opera: Costa del Sol, Baleares, Comunitat Valenciana, Canarias y más. Explore nuestras ofertas y encuentre la propiedad que se ajusta a sus necesidades.
España, Sa Coma
990.000 EUR
España, Manacor
1.575.000 EUR
España, Portals Nous
850.000 EUR
España, Palma
4.650.000 EUR
España, Santa Eulalia
3.850.000 EUR
España, Puerto de la Cruz
640.000 EUR
España, Bunyola
8.500.000 EUR
España, Son Ferriol
2.035.000 EUR
España, Campos
1.900.000 EUR
España, Port Andratx
16.900.000 EUR
España, Costa d'en Blanes
3.750.000 EUR
España, Santa Ponça
1.580.000 EUR
España como destino para comprar una casa
Un país con más de 300 días de sol en la costa mediterránea, una gastronomía reconocida mundialmente y un coste de vida que sigue siendo competitivo en el contexto europeo. España se consolida año tras año como uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de Europa, tanto para residentes como para compradores internacionales.
Las cifras lo confirman: en 2025 se registraron 714.237 compraventas de vivienda, la cifra más alta en 18 años. Los extranjeros participaron en el 19,3 % de esas operaciones, con británicos, marroquíes y alemanes como las nacionalidades más activas. Esta demanda, combinada con una oferta limitada de obra nueva, sostiene un mercado en crecimiento moderado pero constante.
La diversidad del territorio es uno de los grandes atractivos. Desde villas con vistas al Mediterráneo hasta casas de pueblo en el interior de Castilla, desde fincas rústicas en Mallorca chalets en el norte verde. Pocos países europeos ofrecen un abanico comparable de climas, paisajes y estilos de vida dentro de sus fronteras.
Precios y evolución del mercado inmobiliario en España
El precio medio de casas en España se sitúa en torno a 1.990 €/m² en 2026, con una subida acumulada superior al 20 % desde 2023. El crecimiento se ha moderado en los últimos trimestres (del 10,7 % anual en 2024 al 3,2 % proyectado en 2026), lo que sugiere una estabilización progresiva.
Las diferencias entre comunidades autónomas son muy pronunciadas:
Baleares: 5.317 €/m² – el mercado más caro de España, impulsado por la demanda internacional y la escasez de suelo.
Madrid: 5.217 €/m² – alta demanda urbana y periurbana.
País Vasco: 3.709 €/m² – mercado sólido con demanda local estable.
Cataluña: 3.313 €/m² – Barcelona como motor principal.
Andalucía: 2.797 €/m² – amplio rango, desde la Costa del Sol premium hasta el interior accesible.
Comunitat Valenciana: 2.649 €/m² – mercado en fuerte crecimiento (+15,8 % en 2025).
Galicia: 2.178 €/m² – costa norte con precios moderados.
Asturias: 2.274 €/m² – norte verde con creciente interés.
Castilla y León: 1.713 €/m² – el interior más accesible entre las grandes comunidades.
La regla general: la costa mediterránea y las islas multiplican por dos o tres el precio del interior peninsular. Una casa que cuesta 1.100 €/m² en Castilla-La Mancha puede alcanzar los 5.300 €/m² en Baleares.
Regiones de España para comprar una casa
España ofrece mercados inmobiliarios con carácter propio. La elección depende del perfil del comprador: clima, presupuesto, estilo de vida y uso previsto (residencia habitual, segunda residencia, inversión).
Costa mediterránea – Costa del Sol, Costa Blanca y Baleares
El Mediterráneo español concentra la mayor demanda de compradores internacionales. La Costa del Sol (Marbella, Estepona, Sotogrande) destaca por su oferta de lujo y su infraestructura turística consolidada. La Costa Blanca (Alicante, Valencia) ofrece un mercado más accesible con precios entre 2.600 y 3.300 €/m². Baleares, con Mallorca como epicentro, combina fincas rústicas, villas costeras y un mercado de lujo de referencia europea.
Los precios oscilan entre 2.650 €/m² en la Comunitat Valenciana y 5.317 €/m² en Baleares. Las casas en venta en la Costa del Sol y en Baleares atraen especialmente a compradores británicos, alemanes y escandinavos.
Casas en venta en el norte de España
El norte ofrece un paisaje radicalmente distinto: costa atlántica escarpada, montañas verdes y un clima oceánico que atrae a un perfil de comprador diferente. Galicia, Asturias, Cantabria y el País Vasco combinan calidad de vida, gastronomía y precios más contenidos que la costa mediterránea.
Los rangos van desde los 2.178 €/m² de Galicia hasta los 3.709 €/m² del País Vasco. El norte es especialmente interesante para quienes buscan casas rurales en venta en España con carácter atlántico: casas de piedra, hórreos, pazos gallegos o caseríos vascos.
Interior peninsular – Castilla, Aragón y Extremadura
La denominada "España vaciada" ofrece el contrapunto más radical en precio: comunidades como Castilla-La Mancha (1.357 €/m²), Extremadura (1.312 €/m²) o Castilla y León (1.713 €/m²) presentan los valores más bajos del país. Municipios del interior profundo registran precios por debajo de los 700 €/m².
Para quienes buscan casas en venta en pueblos de España con espacio, tranquilidad y presupuesto ajustado, el interior ofrece casas de pueblo amplias, fincas agrarias y propiedades con terreno a precios que resultan inaccesibles en cualquier zona costera. La contrapartida: menor infraestructura de servicios y mayor distancia a aeropuertos internacionales.
Grandes ciudades – Madrid, Barcelona, Valencia
El mercado urbano es el más competitivo del país. Madrid lidera con 5.217 €/m², seguida de Barcelona (dentro de los 3.313 €/m² de media catalana) y Valencia, con 3.300 €/m² en ciudad ha experimentado una de las mayores subidas recientes del país.
Las casas en grandes ciudades suelen ubicarse en zonas periurbanas o barrios residenciales exteriores. La oferta de chalets y casas unifamiliares dentro del casco urbano es limitada, lo que sostiene precios elevados para este tipo de inmueble.
Casas rurales en venta en España y casas de pueblo
España conserva un patrimonio de arquitectura rural que pocos países europeos pueden igualar. Desde cortijos andaluces hasta masías catalanas, casas solariegas castellanas, la variedad de tipologías refleja la diversidad del territorio.
El mercado de casas rurales en venta en España se concentra en tres franjas de precio. Las casas de pueblo en el interior profundo (Castilla-La Mancha, Extremadura, zonas de Castilla y León) se encuentran desde cifras muy accesibles, en algunos casos por debajo de los 50.000 €, aunque habitualmente requieren reforma. Las casas rurales habitables en zonas con atractivo paisajístico (norte de España, Alpujarras, interior de Mallorca) se mueven entre 150.000 y 500.000 €. Las fincas rústicas de gran tamaño con explotación agraria o potencial turístico superan con frecuencia el millón de euros.
Para quienes buscan casas baratas en venta en pueblos de España, el interior de Ciudad Real, Toledo, Zamora y Cáceres ofrece las opciones más económicas del país. Municipios como Almodóvar del Campo o Socuéllamos registran precios medios por debajo de los 500 €/m².
Casas de lujo en venta en España
El segmento de lujo se concentra en tres polos principales: Baleares, la Costa del Sol y Barcelona.
Baleares lidera el mercado de lujo con villas y fincas señoriales que alcanzan cifras de 5 a 40 millones de euros en urbanizaciones como La Zagaleta (Benahavís) o Sierra Blanca (Marbella). En Mallorca, las fincas de la Serra de Tramuntana y las propiedades costeras del suroeste configuran un mercado de referencia europea.
La Costa del Sol, con Marbella como epicentro, atrae a más del 90 % de compradores internacionales en el segmento de lujo. La Golden Mile, Puerto Banús y Nueva Andalucía concentran la oferta de mayor nivel, con precios que superan los 6.000 €/m².
Barcelona y su entorno ofrecen un lujo más urbano, con chalets en zonas como Pedralbes, Sarrià o la costa del Maresme. El mercado catalán de lujo combina arquitectura de autor con proximidad a la ciudad.
Para compradores con presupuestos elevados, España ofrece una ventaja competitiva clara frente a otros destinos europeos: calidad de vida, clima, gastronomía y conectividad aérea a precios todavía inferiores a los de la Riviera francesa, la Toscana o el sur de Inglaterra.
Casas baratas en España en venta – dónde buscar
No todas las casas en venta en España requieren presupuestos elevados. El país presenta una de las mayores disparidades de precios inmobiliarios de Europa occidental, lo que abre oportunidades para compradores con presupuestos ajustados.
Las comunidades autónomas con los precios más bajos son Castilla-La Mancha (1.357 €/m²), Extremadura (1.312 €/m²) y zonas del interior de Castilla y León (1.713 €/m² de media, con municipios muy por debajo). En el extremo más accesible, pueblos de Ciudad Real, Toledo o Zamora presentan viviendas por debajo de los 700 €/m².
La costa también tiene opciones más contenidas. La costa de Galicia y Asturias, con precios entre 2.100 y 2.300 €/m², ofrece casas con vistas al mar a valores que en el Mediterráneo resultarían imposibles. Y dentro de la propia costa mediterránea, zonas interiores de la provincia de Valencia o del sureste andaluz se sitúan claramente por debajo de las medias costeras.
La clave para encontrar casas en venta en España baratas con potencial real: buscar municipios con buena conexión por carretera o tren a ciudades medianas, donde la infraestructura básica (sanidad, educación, comercio) esté garantizada.
Gastos e impuestos al comprar una casa en España
Los costes de compra varían según la comunidad autónoma, pero la estructura es común en todo el territorio.
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para vivienda de segunda mano oscila entre el 6 % y el 13 % según la comunidad:
Los tipos más bajos: Madrid (6 %), Navarra (6 %), Canarias (6,5 %).
Los tipos intermedios: Andalucía (7 %), País Vasco (7 %), La Rioja (7 %), Galicia (8 %), Murcia (8 %).
Los tipos más altos: Cataluña (10–11 %), Comunitat Valenciana (10–11 %), Baleares (8–13 % progresivo), Cantabria (9 %).
Para vivienda nueva, se aplica IVA (10 %) más Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo porcentaje también varía por comunidad.
Los gastos fijos se mueven en rangos similares en todo el país: notaría (600–1.000 €), registro (400–700 €) y gestoría (300–500 € si hay hipoteca). En total, un comprador debe calcular entre un 8 y un 13 % adicional al precio de compra, dependiendo de la comunidad autónoma y del tipo de inmueble.
KENSINGTON España – presencia nacional para decisiones locales
KENSINGTON opera en España con una red de oficinas que cubre las principales regiones de interés para compradores nacionales e internacionales:
Baleares: Andratx, Artà, Llucmajor, Palma, Pollensa/Alcúdia, Portals, Porto Cristo, Santa Maria, Santa Ponsa, Santanyí, Son Vida y Valldemossa. La red más extensa de cualquier agencia premium en Mallorca, complementada con presencia en Ibiza.
Costa del Sol y Andalucía: Marbella, Málaga, Cádiz y Sotogrande. Desde la Golden Mile hasta los pueblos blancos gaditanos.
Comunitat Valenciana: Valencia ciudad. Un mercado en fuerte crecimiento con presencia consolidada.
Canarias: Tenerife Norte, Fuerteventura y una oficina para el conjunto del archipiélago.
Cataluña: Maresme, la franja costera al norte de Barcelona.
Madrid: Salamanca y Chamberí, los barrios de referencia del mercado residencial premium.
Cada oficina opera con conocimiento local profundo: normativa urbanística, fiscalidad autonómica, dinámica de precios por barrio o municipio. Le acompañamos en todo el proceso de compra, desde la selección de inmuebles hasta la firma ante notario, con asesoramiento legal y fiscal adaptado a la comunidad autónoma donde se ubique la propiedad.
Si busca una casa en venta en España, contacte con la oficina de KENSINGTON más cercana a su zona de interés. Le ofrecemos una primera consulta sin compromiso.