Descripción:

Se venden dos parcelas vecinas de terreno edificable con una superficie combinada de 6'000 a 6'500 m2. Están situadas en el extremo sur del pueblo de Benglen, en un lugar sin obstáculos y puntúan por la ubicación tranquila, la vista de la vegetación y las montañas y lindan directamente con la zona agrícola. Esta interesante oferta está dirigida a inversores, contratistas de obras, arquitectos y contratistas generales, así como a particulares adinerados para la construcción de propiedades de inversión o de condominio. Hay que tener en cuenta que una línea eléctrica atraviesa ambas parcelas y que hay una torre de electricidad. Existe un acuerdo contractual con la EWZ (vigente hasta 2022) sobre lo que ocurre en caso de proyecto de construcción. Las dos parcelas sólo se venderán juntas al mejor postor.

Descripción del equipamiento:

Parcela Cat. Nº 2852: 4'578 m2, parcialmente desarrollado Parcela Cat. Nº 2853: aprox. 1'500 m2 (posiblemente 2'002 m2), sin desarrollar Dimensiones básicas según el reglamento de construcción y zonificación del 5 de octubre de 1994, revisión parcial del 28 de noviembre de 2007 del municipio de Fällanden: Zona residencial: W3 L (suelto) Índice de masa del edificio: 2,1 Número de plantas completas: 3 Áticos acreditados: 1 Suelos de sótano admisibles: - - Longitud total del edificio máx.: 40 m Altura del edificio: 10,5 m Altura de la cresta: 7 m Distancia de la base grande mín.: 10 m Distancia de la base del cl. mín.: 5 m Superficie: Superficie mínima W3L: 4'000 m2 Para más información, consulte las normas de construcción y zonificación del municipio de Fällanden. Con respecto a la parcela nº 2852 y entre las parcelas nº 2852 y 2853, existen ciertos acuerdos y convenios. Nº 2852 y 2853, existen ciertos acuerdos o convenios que deben ser respetados (ver documentos adjuntos): - Acuerdo entre el gato de la parcela. Nº 2853 en la parcela 2852 (acuerdo A. Wyss) - Acuerdo con la EWZ en relación con el pilón eléctrico (acuerdo EWZ) - Una transferencia de propiedad de la parcela cat. Nº 2852 sólo puede tener lugar después del 30.8.2024. - Anulación de la servidumbre: dos plazas de aparcamiento a favor de la parcela 2852 y a costa de la parcela 2634 - Existe un acuerdo de sobreconstrucción por escrito entre el gato de la parcela. Nº 2852 y el propiedades vecinas cat. Nº 2330 - 2332, que no está inscrita en el registro de la propiedad y que debe ser comprobada para su ejecución. (Carta del GAG a los residentes) Procedimiento/proceso de compra y licitación Las ofertas de compra deben presentarse por escrito en la siguiente dirección PKI Swiss Properties GmbH/KENSINGTON Zürcher Oberland Z. Atención: Sra. Petra Kindermann Speerstrasse 15 8330 Pfäffikon ZH Si hay varias ofertas, todos los interesados serán informados de la oferta más alta y tendrán la oportunidad de revisar su oferta y presentar otra. Si la oferta más alta de la primera ronda de pujas es superada, se informará de ello al mejor postor. A continuación, tiene la oportunidad de volver a revisar su oferta. Una vez recibidas todas las ofertas de compra, éstas se presentarán al vendedor para su selección. Si no se alcanza el precio de venta deseado, los propietarios se reservan el derecho de no vender las parcelas. En el momento de la reserva de la parcela, hay que pagar un depósito del 3% del precio de venta acordado más el IVA. El resto del precio de compra se paga en el momento de la transmisión de la propiedad. Los gastos de notaría y registro de la propiedad corren a cargo del comprador y del vendedor a partes iguales. El impuesto sobre la plusvalía correrá a cargo del vendedor correspondiente.

Información extra:

Como empresa inmobiliaria suiza con una red internacional, llevamos interviniendo con gran éxito en propiedades de alta calidad desde 1998. Con nuestra experiencia y amplios conocimientos en el ámbito de la comercialización inmobiliaria, le apoyamos durante todo el proceso de compra y le acompañamos mucho más allá de la escrituración. Esperamos poder mostrarle la propiedad. Póngase en contacto con nosotros, ¡estamos a su disposición!