Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – inmitten der historischen Jägervorstadt, einem der attraktivsten und beliebtesten Viertel Potsdams. Eingegliedert in das grüne, ruhige Quartier auf dem ehemaligen Reit- und Exerzierplatz Friedrichs des Großen, erleben Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl von Privatsphäre und stilvoller Geborgenheit. Bereits beim Einbiegen in die verkehrsberuhigte Anliegerstraße kommt eine behagliche Stimmung des Ankommens auf. Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist Teil eines architektonisch anspruchsvollen Ensembles als Neubau mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich in denkmalgeschütztem Umfeld harmonisch auf drei Häuser verteilen. Mehr als ein Zuhause: Dieses Projekt verkörpert Baukultur auf höchstem Niveau und überzeugt durch Nachhaltigkeit sowie gestalterische Finesse im städtebaulichen Kontext. Nicht umsonst ist das Ensemble nominiert für den Brandenburgischen Baukulturpreis. Auf großzügigen ca. 123 m² erwartet Sie ein clever durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren eine perfekte Balance aus Funktionalität und Design bietet. Zwei separate Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Raumgefühl: Im vorderen Bereich zwei helle Zimmer, die bereits am Morgen von der Sonne durchflutet werden - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Dazu ein Tageslicht-Duschbad und eine praktische Hauswirtschaftskammer. Der hintere Bereich beeindruckt mit einem offenen Wohn-Essbereich und hochwertiger Küche mit angenehmem Lichteinfall– durch die weitreichende Fensterverglasung und fließender Raumgestaltung entsteht hier ein ganz besonderes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight: die gut 35 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die nahtlos in den angrenzenden, ca. 120 m² großen Gartenbereich übergeht, der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht. - Ihre persönliche Oase zum Sonnen, Spielen oder Genießen mit Freunden. Das ruhige Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank, ein stilvolles Wannenbad mit Fenster sowie ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren das Wohlfühlangebot dieser Wohnung.

Ausstattung:

Die Ausstattung dieser Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und verbindet Design, Komfort und Nachhaltigkeit auf beeindruckende Weise. Edles Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, großformatige, elegante Fliesen in den Bädern sowie eine moderne Fußbodenheizung sorgen für ein wohliges Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die raumhohen, dreifach verglasten Holzfenster mit maßgefertigten Plissees fluten die Räume mit Licht und schaffen in Kombination mit app-gesteuerten Außenjalousien höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Die Deckenhöhe von 3 Metern in den Wohnräumen und 2,70m in Flur und Hauswirtschaftsraum verleiht den Wohnräumen eine elegante, luftige Atmosphäre. Die offene Küche – ein echter Blickfang – überzeugt mit hochwertigen Markengeräten, einer massiven Holzarbeitsplatte und einer gläsernen Nischenrückwand, die Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint. Eine vom Tischler maßgefertigte Raumteilung aus Holz mit großen Glaselementen inkl. Glastür trennt elegant den Flur vom Wohnbereich, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu beeinträchtigen. Für Ordnung und Klarheit im Alltag sorgen maßgeschneiderte Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer und eine weitere Wirtschaftskammer. Das automatische Bewässerungssystem rund um die Terrasse schenkt Gartenfreude ohne großen Aufwand – ideal für alle, die grüne Rückzugsorte lieben. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, einer davon mit Vorbereitung für eine Elektro-Ladesäule. Darüber hinaus zwei perfekt in die Anlage integrierte Fahrradabstellhäuser, eines davon für Lastenfahrräder, die das fortschrittliche Wohn/Mobilitätskonzept unterstreichen. Die Müllentsorgung erfolgt diskret und sauber in einem separaten Müllhaus, das an der Einfahrt des Grundstücks steht.

Sonstiges:

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben ba- sieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf blei- ben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder un- serem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, so- dann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen las- sen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-potsdam.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir sehr gern eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an.