Objektbeschreibung:

** Diskrete Vermarktung ** Ein Architektenhaus – gebaut für die Zukunft. Bereit für Menschen mit Vision. Sie suchen mehr als das klassische Einfamilienhaus? Einen Ort, der Platz für Generationen bietet oder Raum für Ihre ganz eigenen Ideen? Wo Pferde oder Schafe nicht nur denkbar, sondern willkommen sind? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Haus vereint Weitblick, Substanz und Effizienz und bietet alles, was die Zukunft mit sich bringt. Ein Gäste-WC und Platz für Ihre Garderobe sind dezent und funktional im Eingangsbereich integriert. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie die Küche bilden das Herzstück des Hauses. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage erleichtert dank kürzerer Wege den Alltag. Im Obergeschoss sind vier vielseitige Zimmer, zwei Bäder, eines davon en suite. Der Spitzboden bietet Stauraum und der Keller noch mehr. Insgesamt drei Räume die bereit sind für Sauna, Hobby oder Handwerk. Massiv gebaut, gedämmt, auf solidem Sandboden. In dieser Gegend alles andere als Standard. Pluspunkt: die Einliegerwohnung. Mit separatem Zugang, Wohnküche, Duschbad, Schlafzimmer und HWR ist sie Ideal für Gäste, Vermietung oder das Mehrgenerationenleben. Die angrenzende Weidefläche mit rund 5.758 m² ist nicht Teil des Kaufpreises, aber definitiv ein optionales Highlight, über das es sich nachzudenken lohnt. Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das Exposé an, anschließend stimmen wir gemeinsam einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung:

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Baujahr 2004 - Wohnfläche Haupthaus ca. 206 m² - Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 47 m² - Grundstücksfläche ca. 2073 m² Haupthaus: - 5 Zimmer - Einbauküche - zwei Duschbäder - Gäste-WC - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - großzügige Terrasse mit über 60 m² - pflegeleichter Garten Einliegerwohnung (barrierefrei): - 2 Zimmer - Einbauküche - Duschbad - Doppelgarage plus 3 Stellplätze - Optional, die Weide direkt am Haus 5.758 m² Neugierig geworden? Bitte fordern Sie das Exposé an, erst dann kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk Um Verzögerungen bei der Zusendung des Exposés zu vermeiden, geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an. Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.kensington-rotenburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und damit unabhängige Immobilienmakler ist ein rechtlich selbständiges Unternehmen bzw. handelt eigenverantwortlich.  3,57 % Käufer-Provision (inkl. Der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.