Einladender 4-Zimmer Altbau nähe Bergmannkiez
BerlinEinladender 4-Zimmer Altbau nähe Bergmannkiez
Objektbeschreibung:
Eine 4-Zimmer Altbauwohnung, aufgeteilt auf knapp ca. 100qm, ist in etwa so selten wie die Peripherie des Bergmannkiezes populär ist. Dieser Rückzugsort für die Familie ist bequem per Aufzug zu erreichen, dieser hält auf dem Zwischenstockwerk. Die primären Aufenthaltsorte der Wohnung, das Wohnzimmer und der Arbeitsbereich, liegen in Richtung Süden, sodass Sie immer Tageslicht und viel Sonnenschein in dem Bereich haben, in welchem Sie die meiste Zeit daheim verbringen. Zugegeben: Wer hier wohnt, verbringt auch viel Zeit im Kiez, der mehr als genug zu bieten hat. Der Charme dieser Wohnung liegt auch in ihrer Größenwahrnehmung: Durch die luftige Deckenhöhe, die schönen, hellen Holzdielen und die Lichtausbeute entfaltet jeder Raum eine wohnliche Atmosphäre, ohne gedrungen zu wirken. Zum Hinterhof hinaus liegen Kinderzimmer und Küche, die auch groß genug für einen Esstisch ist. Darüber hinaus hat die Einbauküche alle Geräte und Features, womit man dann doch auch mal daheim kochen kann. Hier oder im Schlafzimmer nebenan wäre ein Balkonanbau möglich, der in der Vergangenheit bereits Diskussionsgegenstand der Eigentümerversammlung war. Das Badezimmer am Ende des Flures teilt die nördliche Rückseite von der südlicher Vorderseite der Wohnung. Es ist erstaunlich geräumig für ein Badezimmer im Altbau und lässt sich um zusätzliche Einbauten erweitern. Auf der Südseite der Wohnung liegt das Wohnzimmer mit Übergang zum Arbeitsbereich. Hier ließe sich die Wand entfernen, der Raum zusammenlegen zur offenen Wohnküche und die bisherige Küche als volles Zimmer zu gewinnen. Das aktuelle Schlafzimmer fiele bei dieser Lösung deutlich größer aus als bisher. Durch die großzügigen Fensterflächen und die Hauslage an einem Platz mit fehlender Bebauung gegenüber ist diese Wohnung durchgehend mit Tageslicht und direkter Sonneneinstrahlung versorgt. Alles in einem bietet dieses Zuhause eine ruhige, wohltemperierte Atmosphäre durch seine Stimmigkeit und den hohen Nutzungswert.
Ausstattung:
KEY FACTS HAUS - Baujahr 1905 - sehr gepflegter Altbau mit freundlichem Eingangsbereich - zentrale, verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage - Nahversorgungsmöglichkeiten - Schulen, Kitas, Restaurants - alles da! - Überdurschnittlich ruhig für direkte Straßenlage WOHNUNG - 3. OG - 3.5 Zimmer - Volle 4-Zimmer-Variante möglich, beachten Sie hierzu unseren alternativen Grundriss! - Fahrstuhl - Balkonanbau möglich - Wohnbereiche mit Südausrichtung - Neue ISO-Fenster - Echtholz-Dielen - Doppeltüren - Geräumiges Badezimmer - Keller
Sonstiges:
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Ausstattung
Lage
Mehr Berlin geht nicht - weder geographisch noch soziokulturell. Im Drehkreuz von Kreuzberg, Schöneberg und Mitte erlebte die Gegend in den vergangenen Jahren einen unvergleichbaren Aufschwung - mit dem Landwehrkanal als Top-Adresse. Hier trifft man sich zum Boule-Spiel ebenso wie zum Schlauchbootfahren mitten in der Stadt. An der Uferpromenade reihen sich einige der beliebtesten Cafés und Restaurants der Gegend aneinander. Die gigantische Auswahl an internationalen Bars und Restaurants ist europaweit einzigartig und mit ihrer Strahlkraft ein Magnet für die junge Bohème und gebildete Kosmopoliten. Es würde dem Angebot nicht gerecht werden, nur die Markthalle Neun, das Badeschiff (ein Schwimmbecken auf der Spree) oder das brutalistische "Kraftwerk", eine futuristische Betonhalle für u.a. Experimentalkunst, zu nennen. Die Menge an inhaberbetriebenen Modegeschäften, Eigenentwicklungen, Streetfood-Oasen, Nachtclubs und Cocktailbars ist teilweise überfordernd. Zwischendurch finden viele Kreativarbeiter und Künstler in alten Industrielofts ein Zuhause für kreative Entfaltung. Der Kreuzberger Osten ist Schmelztiegel und Nährboden für sowohl Berliner Arbeiterkultur der ersten Generation als auch flippiger Geschäftsideen junger Menschen aus aller Welt. Was ist das Geheimrezept hinter der Anziehungskraft? Toleranz und Laissez-Faire. Noch mehr als sonstwo in Berlin wird die friedliche Koexistenz verschiedenster Lebenskonzepte erfolgreich in einem urbanen Raum ausgelebt wie hier. Zudem ist mit dem Viktoriapark und dem berühmten Tempelhofer Feld mit seiner Vielzahl an familientauglichen Programmen für den Nachwuchs geeignet. Denn Kreuzberg hat ein Flair und einen Takt, den nicht jeder beherrschen kann, dem sich gleichzeitig auch kaum jemand entziehen möchte.
