Objektbeschreibung:

In angenehmer Wohnlage von Wilhelmshaven, nur wenige Schritte vom Ems-Jade-Kanal entfernt, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1962. Mit rund 42,5 m² Wohnfläche bietet sie alles, was man zum komfortablen Wohnen auf kleinem Raum benötigt – oder eine langfristig gut vermietbare Einheit in gefragter Lage. Die Wohnung ist funktional geschnitten: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine kompakte Küchennische sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne bilden das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine eigene Gas-Therme beheizt, die im Jahr 2023 erneuert wurde. Aktuell ist die Wohnung langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 170 Euro. Das Hausgeld beträgt derzeit 104 Euro im Monat, davon fließen 37,77 Euro in die Erhaltungsrücklage. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden keine Innenaufnahmen online veröffentlicht. Im vollständigen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden, sind jedoch Bilder der Wohnung enthalten. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Ausstattung:

- Eigentumswohnung in Wilhelmshaven - 1. Obergeschoss - Wohnfläche: ca. 42,5 m² - Zimmer: 2 - Balkon vorhanden - Baujahr: ca. 1962 - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Küchennische vorhanden - Zustand: gepflegt - Heizungsart: eigene Gas-Therme (erneuert 2023) - Aktuelle Kaltmiete: ca. 170 Euro/Monat - Hausgeld: 104 Euro/Monat – davon 37,77 Euro Erhaltungsrücklage

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Jürgen Meyer unter der Telefonnummer 04421 18 44 602 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.