Objektbeschreibung:

Der Verkauf findet im Transparenten Angebotsverfahren statt. Die Infor- mationen hierfür finden Sie unter Sonstiges. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Emden bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob liebevolle Sanierung oder ein kompletter Neubau – auf dem großzügigen Grundstück von ca. 807 m² sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das im Jahr 1969 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf vier Zimmer. Der Grundriss ist funktional gestaltet: Beim Betreten des Hauses befindet sich linker Hand ein Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer anbietet. Geradeaus gelangen Sie in die Küche, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt und eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Zudem befindet sich das Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell nach Ihren Wünschen genutzt und gestaltet werden können. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller, in dem sich jedoch Wasser befindet. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Wintergarten, der Ihnen auch an kühleren Tagen einen geschützten Platz zum Entspannen ermöglicht. Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2018 erneuert, sodass eine solide Basis für eine Modernisierung bereits gegeben ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet!

Ausstattung:

- Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Emden, Stadtteil Widdelswehr - Baujahr ca. 1969, Wohnfläche ca. 80 m², Grundstück ca. 807 m² - 4 Zimmer, Teilunterkellert (Wasser im Keller) - Wintergarten vorhanden Grundriss: - EG: Schlafzimmer, Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, Badezimmer - OG: Zwei individuell gestaltbare Zimmer - Heiztherme aus dem Jahr 2018 - Ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung - Gute Anbindung, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Sanierung oder Neubau

Sonstiges:

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens veräußert. Der angegebene Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen. Wenn Sie Interesse an der Immobilie sowie an der Teilnahme am Angebotsverfahren haben, erhalten Sie nach der Besichtigung durch Ihren Makler Zugang zu einem digitalen Bieterportal (konform mit der geltenden Datenschutzverordnung). Das Angebotsverfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgelegten Zeitpunkt. Danach verlängert es sich automatisch, solange weiterhin Gebote abgegeben werden. Bitte beachten Sie: Das Verfahren ist für alle Beteiligten unverbindlich. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, die Immobilie an den Höchstbietenden zu verkaufen. Ebenso sind Sie nicht verpflichtet, die Immobilie zu erwerben, selbst wenn Sie das höchste Gebot abgegeben haben. Die Maklercourtage richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und beträgt ortsüblich 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Den genauen Ablauf des Bieter- und Auswahlverfahrens erläutert Ihnen Ihr Makler gerne persönlich. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.