Objektbeschreibung:

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage erwartet Sie dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.268 m² – ein Ort voller Potenzial und Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930, das sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Haus besticht auf den ersten Blick durch seine charmante, großzügige Veranda und bietet mit drei Zimmern, Küche und Bad eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Eine Deckenhöhe von rund 3 Metern sorgt zudem für ein angenehmes Raumgefühl. Wer Freude an Renovierung und Gestaltung hat, kann dem Haus mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick neuen Glanz verleihen. Alternativ bietet das weitläufige Grundstück auch ausreichend Platz für einen Neubau – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen. Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sollten dabei individuell mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Nebengebäude, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein massives Nebengebäude mit einer Bruttogrundfläche von ca. 60 m² eignet sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum. Ein kleinerer, ebenfalls massiver Schuppen mit rund 6 m² Fläche bietet Platz für Gartengeräte oder Lagerbedarf. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Garage sowie eine ältere Poolanlage zur Verfügung, die mit etwas Aufwand reaktiviert oder nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden kann. Das weitläufige Grundstück lädt zur Verwirklichung verschiedenster Ideen ein – sei es ein großer, familienfreundlicher Garten, ein moderner Neubau mit viel Platz oder ein charmant saniertes Zuhause mit Geschichte und Charakter. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Hier verbinden sich Ruhe, Lebensqualität und ein gutes Gefühl von Zuhause – der perfekte Ort für Ihren nächsten Lebensabschnitt.

Ausstattung:

BESONDERHEITEN Straßenfront: ca. 23 m Mittlere Tiefe: ca. 55 m - Attraktives Grundstück mit viel Potenzial - Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung - Großzügiger Gartenbereich - Altbestand vorhanden – ideal für Sanierung oder Abriss* - massives Nebengebäude mit ca. 60 m² BGF - massiver Schuppen mit ca. 6 m² BGF BAUWEISE - ca. 3 m Deckenhöhe in den Wohnräumen - ca. 1,60 m Deckenhöhe im Keller - voll unterkellert - Kellergeschoss massiv - Aufbau Holzständerbauweise - Fenster straßenseitig mit Außenjalousie - Kunststofffenster mit Isolierverglasung HEIZUNG - Öl-Zentralheizung - Raumbeheizung: Flachheizkörper mit Thermostatventilen - Warmwasserbereitung: zentral über Speicher SANIERUNGEN und MODERNISIERUNGEN ca. 1975: - Veranda und Kellereingang ca. 1991: - Fassade verkleidet - Fenster erneuert - Eingangstür erneuert - Bad erneuert - Küche gefliest - Ölheizung eingebaut - Heizkörper erneuert *Mögliche Bebauungsmöglichkeiten nach Rücksprache mit dem Bauamt.

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätztung Ihrer Immobilie an.