Objektbeschreibung:

Die traumhaft gelegene 2-Zimmer Wohnung im Herzen Tegels befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten unter Denkmalschutz stehenden Wohnanlage, die Ende der 20er Jahren unter dem Leitmotiv „Licht, Luft und Sonne für alle“ entstanden ist. Das Haus steht in Ost-West-Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² bestehend aus zwei attraktiven Zimmern und einer großen Wohnküche, Bad, einem geräumigen Flur und einem Loggia ähnlichen Balkon mit Morgensonne zum Innengarten. In den Zimmern und im Flurbereich besteht der Fußboden aus abgeschliffenen Dielen; im Bad und in der Wohnküche ist der Boden aus Terrazzo. Die gesamte Wohnung hat große Doppelkastenfenster mit den original Messingbeschlägen. Die Räume gehen alle vom Flur ab und sind multifunktional nutzbar. Der attraktive Grundriss und das perfekte Raumkonzept sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Der einladende Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Regal oder weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Rechts vom Flur liegt das helle Badezimmer, das mit einer gemütlichen Badewanne und einem Fenster für natürliche Belüftung ausgestattet ist. Geradeaus eröffnet sich die großzügige Wohn-Essküche, die viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Auf der linken Seite gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Rechts davon befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das als größter Raum der Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein 27 qm großer nicht einsehbarer, abgeschlossener Keller gehört zum Wohnungseigentum und ist als Fitnessraum oder Hobbywerkstatt nutzbar. Diese Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Sollten Sie nicht selbst einziehen wollen, ist diese Wohnung in dieser Lage zur Vermietung ein absoluter Selbstläufer!

Ausstattung:

• Etagenwohnung im 1. OG • Schöner Dielenboden • Wannenbad mit Fenster • Optimale Grundrissgestaltung • Balkon • Doppelkastenfenster • Denkmalschutzgebäude • Hausgeld mtl. 310€ • Großer Keller

Sonstiges:

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