Saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus in Top Lage
Groß GrönauSaniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus in Top Lage
Objektbeschreibung:
In ruhiger Wohnlage und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.180 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive. Das ursprünglich im Jahr 1967 errichtete Gebäude wurde seit 2021 umfassend saniert, modernisiert und erweitert – sowohl baulich als auch energetisch. Mit viel Sorgfalt und einem Blick für Qualität entstand ein modernes, zeitgemäßes Wohnobjekt, das heutigen Ansprüchen an Komfort, Effizienz und Wohnästhetik in jeder Hinsicht gerecht wird. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 401 m² verteilt sich derzeit auf vier separate Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Tageslichtbad verfügen. Insgesamt stehen zwölf lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Terrassen und zwei Balkone, die den Bewohnern attraktive Außenbereiche bieten. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten schafft zusätzliche Lebensqualität und lädt zum Verweilen im Freien ein. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.
Ausstattung
Hier finden Sie uns:
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in der dörflichen Gemeinde Groß Grönau, genauer gesagt in Am Born 22a, 23627. Groß Grönau ist ein einladender Ort, der idyllische Ruhe und Beschaulichkeit mit der belebenden Nähe zur Hansestadt Lübeck verbindet. Hier, direkt am Rande der Trave, können Sie das Beste von beiden Welten genießen: Ländliche Ruhe und Unberührtheit einerseits, und die vielzähligen Annehmlichkeiten einer dynamischen Stadt andererseits. Die Umgebung der Immobilie ist ruhig gelegen in eine Sackgassenstraße führend. Zudem sorgt die ruhige Nachbarschaft für eine entspannende Wohnatmosphäre, abseits des städtischen Lärms und Hektik. Die Gemeinde Groß Grönau liegt im Bundesland Schleswig-Holstein, im Kreis Herzogtum Lauenburg, und zeichnet sich durch schmucke Häuser, gepflegte Straßen, gut ausgebaute Geh- und Fahrradwege, großzügige Grünanlagen und Spielplätze aus. Das harmonische Ortsbild betont die hohe Wohn- und Lebensqualität in dieser Gemeinde. Naherholungsgebiete wie der Ratzeburger See liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schöne Kulisse für entspannende Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder erfrischende Badetage. Die umliegende Natur lädt zum Wandern, Joggen und Radfahren ein und bietet Anwohnern ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe, abseits vom belebten Straßenverkehr. Die Region bietet hingegen auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Kulturelle Angebote finden Sie nicht nur in der nahegelegenen, traditionsreichen Hansestadt Lübeck. Theater, Museen, Kinos und Veranstaltungsorte sind rasch erreicht und bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten, das kulturelle Leben zu genießen. Darüber hinaus ist die infrastrukturelle Ausstattung gut vernetzt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomiebetriebe sind leicht erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und teilweise zu Fuß erreichbar. Groß Grönau bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A20 und A1, den Flughafen Lübeck sowie zum Hauptbahnhof Lübeck. Die Verkehrsanbindung ist nahezu optimal. Mit dem Auto erreichen Sie die Lübecker Innenstadt in nur 15 Minuten, die Ostsee in einer halben Stunde. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich unterstützt. Fahrradwege sind weitläufig ausgebaut und bieten eine hervorragende Möglichkeit, die Gegend zu erkunden. Mit seiner einzigartigen Kombination aus ländlichem Flair und städtischem Komfort bietet das Anwesen in Am Born, Groß Grönau, eine außergewöhnliche Lebensqualität in diesem Wohn- und Lebensumfeld. Der ideale Ort, um Ihr eigenes Zuhause zu verwirklichen!
