Wohnung kaufen Salem
Salem ist eine malerische Gemeinde im Bodenseekreis. Sie liegt im Tal der Salemer Aach und zählt zu den schönsten Ferienlandschaften in der Umgebung. Doch nicht nur Touristen die auf der Suche nach ein wenig Entspannung und Ruhe sind, können in Salem ihr Glück finden. Auch für Immobilienkäufer ist Salem ein attraktiver Standort. Wer auf der Suche nach einer Eigentumswohnung ist, kann sich in Salem auf viel Natur, eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein tolles Angebot an Immobilien freuen.
Wohnung kaufen Salem: Ein Auszug aktueller Angebote
Nicht das richtige dabei? Dann stöbern Sie gerne durch unser vielfältiges Immobilienangebot in Salem und Umgebung. Von der attraktiven Dachgeschosswohnung bis hin zur schönen Terrassenwohnung im Grünen ist alles dabei.
Warum ist Salem als Wohnort attraktiv?
Salem ist mehr als nur ein Geheimtipp für alle, die am Bodensee wohnen möchten: Die Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohnorten im westlichen Bodenseekreis. Hier trifft naturnahes Wohnen auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Weinbergen und Wäldern bietet Salem viel Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die Nähe zum Bodensee, kurze Wege nach Überlingen oder Friedrichshafen und die gute Anbindung an die B31 machen den Ort verkehrstechnisch attraktiv. Gleichzeitig überzeugt Salem mit einem aktiven Vereinsleben, einem breiten Bildungsangebot – darunter die renommierte Schule Schloss Salem – sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Wer Ruhe und Natur sucht, aber auf Komfort und Erreichbarkeit nicht verzichten möchte, findet in Salem die ideale Mischung.
Zielgruppenorientierte Immobilienangebote
Für Familien: Salem bietet zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter die renommierte Schule Schloss Salem. Die naturnahe Umgebung und das vielfältige Freizeitangebot machen den Ort besonders attraktiv für Familien.
Für Berufspendler: Dank der Nähe zur B31 und der Bodenseegürtelbahn sind Städte wie Friedrichshafen, Überlingen und Meersburg schnell erreichbar. Der Bahnhof Salem in Mimmenhausen bietet regelmäßige Verbindungen.
Für Kapitalanleger: Die stabile Nachfrage nach Wohnraum und die geplanten Neubauprojekte, wie das im Ortsteil Stefansfeld, bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten.
Für Ruhesuchende: Die ländlichen Ortsteile wie Weildorf oder Buggensegel bieten Ruhe, Natur und eine enge Dorfgemeinschaft – ideal für den Ruhestand oder als Zweitwohnsitz.
Wie viel kostet eine Wohnung in Salem?
Der Immobilienmarkt in Salem zeigt sich stabil und zukunftsfähig – ideal für alle, die in Wohnqualität investieren möchten. Eigentumswohnungen kosten im Schnitt rund 3.450 €/m², wobei gut ausgestattete Neubauten auch Preise jenseits der 4.800 €/m² erreichen können. Vor allem gut gelegene Lagen in Mimmenhausen oder Neufrach sind gefragt – hier treffen moderne Wohnkonzepte auf Infrastruktur und Naturanschluss. Salem bietet dabei ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis, gerade im Vergleich zu umliegenden Städten wie Überlingen oder Meersburg. Für Kaufinteressierte, die nicht nur eine Immobilie, sondern eine werthaltige Perspektive suchen, lohnt sich der Blick nach Salem besonders.
Als erfahrene Immobilienexperten vor Ort begleitet KENSINGTON Bodensee Sie mit Marktkenntnis, Fingerspitzengefühl und geprüften Angeboten durch den gesamten Kaufprozess. Wir kennen die Lagen, Preisspannen und Entwicklungspotenziale – und wissen, worauf es bei der Immobilienauswahl in der Region wirklich ankommt.
Die Ortsteile von Salem im Überblick
Salem besteht aus elf Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter und Charme besitzen:
- Mimmenhausen: Das ist der größte Ortsteil von Salem. Hier findet man eine umfassender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof Salem. Außerdem wurde in Mimmenhausen im Jahr 2021 die “Neue Mitte” fertiggestellt. Dieses Projekt vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
- Neufrach: Hier findet man das wirtschaftliches Zentrum von Salem. Regionale und internationale Unternehmen haben sich in Neufrach niedergelassen. Außerdem bietet Neufrach eine gute Verkehrsanbindung.
- Stefansfeld: Stefansfeld ist eine ruhige Wohngegend und vor allem für Familien und Paare ideal. In den letzten Jahren wurde in diesem Ortsteil das Neubaugebiet "Stefansfeld Nord-Ost entwickelt, in dem sich auch eine Kindertagesstätte befindet.
- Beuren, Buggensegel, Grasbeuren, Mittelstenweiler, Oberstenweiler, Rickenbach, Tüfingen, Weildorf:Diese Ortsteile bieten ländlichen Charme, historische Bauten und eine enge Dorfgemeinschaft.
KENSINGTON Bodensee – Ihr regionaler Immobilienexperte für Salem und Umgebung
Wenn es um den Kauf einer Wohnung in Salem geht, sind wir von KENSINGTON Bodensee Ihr verlässlicher Partner vor Ort. Als Teil des internationalen KENSINGTON Netzwerks verbinden wir lokale Marktkenntnis mit professioneller Beratung und einem klaren Fokus auf Ihre Wünsche. Unser Team kennt nicht nur die Quadratmeterpreise – wir wissen, welche Lagen langfristiges Potenzial bieten, wo aktuell Neubauprojekte entstehen und welche Immobilie zu Ihrer Lebenssituation passt. Wir begleiten Sie persönlich, transparent und mit dem Ziel, dass Sie sich nicht nur für eine Immobilie entscheiden, sondern für ein Zuhause mit Perspektive.
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FAQ: Wohnung kaufen in Salem
Die Preise für Eigentumswohnungen in Salem liegen aktuell bei durchschnittlich ca. 3.450 €/m². Je nach Lage, Baujahr und Ausstattung kann der Preis zwischen 2.700 €/m² und über 4.800 €/m² variieren. Neubauten in guter Lage sind besonders gefragt.
Mimmenhausen, Neufrach und Stefansfeld gelten als besonders attraktiv – sie bieten gute Anbindung, moderne Infrastruktur und teilweise Neubauprojekte. Ruhigere Ortsteile wie Weildorf oder Oberstenweiler sind ideal für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten.
Ja, aktuell entstehen z. B. im Ortsteil Stefansfeld moderne KfW55-Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Neubauten sind besonders bei Familien und Kapitalanlegern sehr gefragt.
Absolut. Salem bietet zahlreiche Bildungsangebote, darunter auch die bekannte Schule Schloss Salem, eine gute ärztliche Versorgung, ein aktives Vereinsleben sowie viel Natur – perfekt für Familien mit Kindern.
Als regional verwurzeltes Maklerteam mit internationalem Netzwerk begleiten wir Sie mit fundierter Marktkenntnis, geprüften Angeboten und persönlicher Beratung durch den gesamten Kaufprozess – von der Erstbesichtigung bis zum Notartermin.
