Große 3 Zimmerwohnung mit Stellplatz, Garten und 2 Terrassen in Harenberg!
KAUF: Erdgeschoss in Seelze / Harenberg
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KHV_541
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 131 m²
- Verfügbarkeit
- Reserviert
- Standort
- Deutschland, Seelze / Harenberg
- Preis
- 265.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Christopher Grein
Beschreibung
Inmitten der idyllischen Ortschaft Harenberg, einem ruhigen Stadtteil von Seelze in der Region Hannover, erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren besonderen Altbau-Charme, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Sanierungsmaßnahmen, bei denen bewusst nachhaltige und ökologische Materialien zum Einsatz kamen. Auf rund 131 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit einem gemütlichen Grundofen – ideal für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Insgesamt stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossener Ankleide – ein echtes Komfort-Plus. Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in das wohnliche Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum im Erdgeschoss, ein Stellplatz direkt am Haus sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, was nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für Energieeffizienz sorgt. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso wie die Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Diese besondere Immobilie verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit in einer beliebten Wohnlage im Westen Hannovers.
Ausstattung
1998: - Neue Bodenplatte und Estrich wasserdicht - Innenschale Lehmmauerwerk mit Luftschicht - Wände neu verputzt - Neue Fenster in der Küche - Einbau Grundofen 2010: - Neue Elektrik - Neue Fenster in der restlichen Wohnung - Grundofen neu verputzt 2019: - Badsanierung - Wasser und Abwasser neu - Neue Bodenplatte mit Abdichtung und Dämmung im Abstellraum 2026: - Neue Badewanne und Duschwand - Verrohrung Wasser und Heizung in der Küche neu - Beide Terrassen neu gedeckt - Im Garten Mutterboden neu aufgefüllt - Privater Garten - Außenstellplatz am Haus - Kellerabteil im EG - Waschkeller
Mehr Details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Grein unter der Mobilfunknummer 0172-6743140 gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beschreibung
Inmitten der idyllischen Ortschaft Harenberg, einem ruhigen Stadtteil von Seelze in der Region Hannover, erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren besonderen Altbau-Charme, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Sanierungsmaßnahmen, bei denen bewusst nachhaltige und ökologische Materialien zum Einsatz kamen. Auf rund 131 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit einem gemütlichen Grundofen – ideal für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Insgesamt stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossener Ankleide – ein echtes Komfort-Plus. Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in das wohnliche Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum im Erdgeschoss, ein Stellplatz direkt am Haus sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, was nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für Energieeffizienz sorgt. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso wie die Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Diese besondere Immobilie verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit in einer beliebten Wohnlage im Westen Hannovers.
Ausstattung
1998: - Neue Bodenplatte und Estrich wasserdicht - Innenschale Lehmmauerwerk mit Luftschicht - Wände neu verputzt - Neue Fenster in der Küche - Einbau Grundofen 2010: - Neue Elektrik - Neue Fenster in der restlichen Wohnung - Grundofen neu verputzt 2019: - Badsanierung - Wasser und Abwasser neu - Neue Bodenplatte mit Abdichtung und Dämmung im Abstellraum 2026: - Neue Badewanne und Duschwand - Verrohrung Wasser und Heizung in der Küche neu - Beide Terrassen neu gedeckt - Im Garten Mutterboden neu aufgefüllt - Privater Garten - Außenstellplatz am Haus - Kellerabteil im EG - Waschkeller
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Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Grein unter der Mobilfunknummer 0172-6743140 gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KHV_541
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 131 m²
- Verfügbarkeit
- Reserviert
- Standort
- Deutschland, Seelze / Harenberg
- Preis
- 265.000 EUR
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Die Immobilie in Seelze / Harenberg
Die Stadt Seelze grenzt direkt westlich an die Landeshauptstadt Hannover. Mit elf Stadtteilen und rund 36.000 Einwohnern ist sie eine vielseitige Stadt in der Region Hannover. Auf einer Ost-West Ausdehnung von 15 Kilometern finden sich niedersächsische Bauerndörfer, ein modernes Stadtzentrum, die Leineaue, der Mittellandkanal und der Zweigkanal Linden, drei S-Bahnhöfe, Felder und Wälder, eine Bundesstraße und eine Autobahn-Anschlussstelle. Alle Schulformen können in Seelze besucht werden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, etc. können fußläufig oder per ÖPNV erreicht werden. Harenberg ist einer der kleineren Stadtteile von Seelze mit etwa 1.750 Einwohnern. Der Stadtteil liegt etwa drei Kilometer von der Stadtgrenze zu Hannover entfernt, mit Anschluss an die Bundesstraße 441. Harenberg wird durch mehrere Buslinien mit dem ÖPNV der Stadt Hannover und den benachbarten Ortschaften verbunden. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 83.2 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 28.10.2032
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1898
- Wohnfläche
- ca. 131 m²
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 13 m²
- Zustand
- Modernisiert
- Außenbereiche
- 1 Balkon / 2 Terrassen
- Stellplätze
- 1
- Objektart
- Erdgeschoss
- Hausgeld
- 307 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
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KENSINGTON Hannover
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