modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
KAUF: Erdgeschoss in Essen
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- 4352208
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 78 m²
- Verfügbarkeit
- 01.01.2026
- Standort
- Deutschland, Essen
- Preis
- 193.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Sebastian Zeutzem
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernem Bad – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses, das Teil einer größeren, gut organisierten Gemeinschaft ist. Sie überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gepflegten Gesamteindruck.
Das Highlight der Wohnung ist das modern sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie der sonnige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Wohnzimmer sorgen Deckenspots für eine angenehme Atmosphäre, und eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Strom) in allen Räumen, lediglich in der Küche ist ein Nachtspeicherofen installiert. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab.
Die Eigentümerin bewohnt die Wohnung derzeit selbst, eine freie Übergabe ist jedoch möglich. Dank des gepflegten Zustands ist lediglich ein frischer Anstrich notwendig – ideal für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine solide und sofort vermietbare Immobilie suchen.
Ausstattung
3 Zimmer Balkon saniertes ebenerdiges Duschbad Abstellkammer Kellerraum Fußbodenheizung (Strom)
Mehr Details
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, insgesamt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernem Bad – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses, das Teil einer größeren, gut organisierten Gemeinschaft ist. Sie überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gepflegten Gesamteindruck.
Das Highlight der Wohnung ist das modern sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie der sonnige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Wohnzimmer sorgen Deckenspots für eine angenehme Atmosphäre, und eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Strom) in allen Räumen, lediglich in der Küche ist ein Nachtspeicherofen installiert. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab.
Die Eigentümerin bewohnt die Wohnung derzeit selbst, eine freie Übergabe ist jedoch möglich. Dank des gepflegten Zustands ist lediglich ein frischer Anstrich notwendig – ideal für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine solide und sofort vermietbare Immobilie suchen.
Ausstattung
3 Zimmer Balkon saniertes ebenerdiges Duschbad Abstellkammer Kellerraum Fußbodenheizung (Strom)
Mehr Details
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, insgesamt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Übersicht
- Ref.-Nr.
- 4352208
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 78 m²
- Verfügbarkeit
- 01.01.2026
- Standort
- Deutschland, Essen
- Preis
- 193.000 EUR
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Die Immobilie in Essen
Der Breukelmannhof liegt im beliebten Stadtteil Essen-Frintrop – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung an die A40 und A42 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist die Essener Innenstadt ebenso wie Mülheim und Oberhausen bequem erreichbar. Die ruhige Seitenstraße mit Tempo-30-Zone sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 116 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Elektro
- Gültig bis
- 06072030
360° Entdeckungstour
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1969
- Wohnfläche
- ca. 78 m²
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Modernisiert
- Außenbereiche
- 1 Balkon
- Balkon-/Terrassenfläche
- ca. 5 m²
- Objektart
- Erdgeschoss
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenKENSINGTON Essen
45136 Essen
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