Immobilien Miesbach kaufen
Willkommen in Miesbach, dem idealen Ort für alle, die auf der Suche nach einer perfekten Immobilie in einer malerischen Umgebung sind. Miesbach bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur, was es zu einem begehrten Standort für Immobiliensuchende macht. Die harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischem Komfort macht Miesbach zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aller Altersgruppen. Die Nähe zu München verstärkt die Attraktivität dieser Region als einen friedlichen Rückzugsort, der immer noch gut vernetzt ist.
Alles wichtige zum Thema Immobilien Miesbach finden Sie auch in unserem FAQ-Bereich.
Warum Miesbach?
Der Landkreis Miesbach liegt in Oberbayern und bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Die Stadt ist bekannt für ihre traditionsreiche Kultur, die Nähe zu den Alpen und die hervorragende Lebensqualität. Mit einer Entfernung von nur etwa 50 Kilometern zu München ist Miesbach besonders für Pendler attraktiv.
Leben in Miesbach bedeutet, von der Natur umgeben zu sein und gleichzeitig Zugang zu ausgezeichneten Schulen, modernen Gesundheitseinrichtungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zu haben. In der Gemeinde herrscht eine lebendige Kultur und das starke Gemeinschaftsgefühl, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Miesbach ist ein Ort, der Tradition und Moderne perfekt miteinander verbindet, wo lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über stattfinden, die die Gemeinschaft zusammenbringen und das Erbe der Region feiern.
Wo sollte man in Miesbach eine Immobilie kaufen?
Miesbach überzeugt durch eine Vielzahl attraktiver Wohnlagen, die sich jeweils durch ihren eigenen Charme und unterschiedliche Vorzüge auszeichnen:
- Stadtzentrum: Ideal für alle, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Die Nähe zum Bahnhof macht diese Lage besonders für Pendler interessant.
- Schlierachviertel: Eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit viel Grün, gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Die Nähe zur Natur und zur Schlierach macht diesen Stadtteil besonders lebenswert.
- Parsberg: Ein bevorzugtes Viertel bei Familien, das durch eine gute Infrastruktur, viele Schulen und Kindergärten sowie Spielplätze überzeugt. Hier dominieren Einfamilienhäuser mit Gärten und einem hohen Maß an Privatsphäre.
- Wörnsmühl: Ländlich geprägter Ortsteil mit hoher Lebensqualität, der durch seine Ruhe, die Nähe zur Natur und großzügige Grundstücke besticht – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
- Obermiesbach: Eine beliebte Lage mit herrlichem Ausblick auf die Alpen. Hier entstehen vermehrt moderne Wohnanlagen mit Eigentumswohnungen, die besonders bei Senioren und Paaren gefragt sind.
- Sachsenkammer Straße & Krankenhausviertel: Diese Gegend punktet mit moderner Bebauung, gepflegten Nachbarschaften und einer guten medizinischen Versorgung. Vor allem junge Familien und Senioren finden hier ideale Bedingungen.
- Industrie- und Gewerbenähe: Für Kapitalanleger interessant, da hier günstiger Wohnraum mit solider Rendite in Form von Mietwohnungen zu finden ist. Die Nähe zu Arbeitsplätzen macht diese Lage für Mieter besonders attraktiv.
Vielfältige Immobilien in Miesbach
In Miesbach finden Sie eine breite Auswahl an Immobilien – von der gemütlichen Wohnungen über das geräumige Einfamilienhaus bis hin zum attraktiven Anlageobjekt. Die Immobilienpreise in Miesbach sind attraktiv und bieten sowohl für Eigenheimkäufer als auch für Investoren großartige Möglichkeiten, in einen wachsenden Markt einzusteigen. Jede Immobilie hier spiegelt den einzigartigen Charakter der Region wider, mit Bauweisen, die sowohl traditionelle bayerische Elemente als auch moderne Architektur umfassen.
Aktuell liegen die durchschnittlichen Kaufpreise in Miesbach (Stand 2025*) bei etwa 5.491 € pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen und rund 5.336 € pro Quadratmeter für Einfamilienhäuser. Besonders hochwertige Doppelhaushälften oder Reiheneckhäuser können sogar Preise von über 7.000 € pro Quadratmeter erreichen.
Die Entwicklung der Immobilienpreise in den letzten Jahren zeigt einen stabilen Aufwärtstrend. Zwischen 2024 und 2025 verzeichnete Miesbach beispielsweise eine durchschnittliche Preissteigerung von rund 1,6 % bei Wohnungen und über 3 % bei Einfamilienhäusern. Diese positive Tendenz verdeutlicht das anhaltende Interesse an Wohnraum in der Region und bestätigt Miesbach als zukunftssicheren Standort mit hohem Potenzial für Wertsteigerungen.
Ob als Altersvorsorge, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – eine Immobilie in Miesbach ist in vielerlei Hinsicht eine lohnende Investition.
*Da Immobilienpreise ständig schwanken und die hier genannten Werte daher abweichen können, kontaktieren Sie bitte für tagesaktuelle Preise unsere Immobilienmakler.
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FAQ: Immobilien Miesbach kaufen
Die Preise in Miesbach zeigen eine stabile bis leicht steigende Tendenz. Zwischen 2024 und 2025 stiegen die Preise für Eigentumswohnungen um rund 1,6 %, bei Einfamilienhäusern sogar um über 3 %. Langfristig ist weiterhin mit moderatem Wachstum zu rechnen.*
*Da Immobilienpreise ständig schwanken und die hier genannten Werte daher abweichen können, kontaktieren Sie bitte für tagesaktuelle Preise unsere Immobilienmakler.
Ja, durch die Nähe zu München, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität eignet sich Miesbach hervorragend als Standort für Immobilieninvestments. Besonders moderne Mietwohnungen und Mehrfamilienhäuser bieten attraktive Renditen.
Das Stadtzentrum sowie das Schlierachviertel zählen zu den beliebtesten Lagen. Aber auch ländlichere Gegenden wie Wörnsmühl oder Parsberg erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei Familien.
2025 liegen die durchschnittlichen Preise für Eigentumswohnungen bei etwa 5.491 €/m², Einfamilienhäuser kosten rund 5.336 €/m². Spitzenlagen und Neubauten können deutlich darüber liegen.*
*Da Immobilienpreise ständig schwanken und die hier genannten Werte daher abweichen können, kontaktieren Sie bitte für tagesaktuelle Preise unsere Immobilienmakler.
In Miesbach finden sich vor allem Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Auch Neubauprojekte mit barrierefreien Wohnungen sind zunehmend im Angebot.
In bestimmten Ortsteilen gelten gestalterische Vorgaben, etwa zur Fassadengestaltung oder Dachform, um das traditionelle Ortsbild zu wahren. Eine Bauvoranfrage bei der Stadt gibt hier Sicherheit.
Die Mieten in Miesbach liegen 2025 bei durchschnittlich 14,61 €/m² für Wohnungen. Die Mietpreise sind stabil mit leichter Tendenz nach oben – insbesondere bei modernisierten oder neugebauten Objekten.*
*Da Immobilienpreise ständig schwanken und die hier genannten Werte daher abweichen können, kontaktieren Sie bitte für tagesaktuelle Preise unsere Immobilienmakler.
