Sanierter Altbauklassiker - 1,5 Zimmer mit Charme | Notarkosten inklusive
KAUF: Erdgeschoss in Berlin
Immobilie teilen
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBN_586
- Zimmer
- 1.5
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 39 m²
- Verfügbarkeit
- Nach Absprache
- Standort
- Deutschland, Berlin
- Preis
- 199.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Dejan Kalan
Beschreibung
Diese stilvolle 1,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1907 und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
Im Rahmen der Sanierung wurden nahezu alle Bereiche modernisiert: Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, eine neue Küche installiert sowie Oberflächen und Installationen auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Auch die Gasanlage wurde 2022 durch eine moderne Anlage von Viessmann ersetzt. Lediglich die Heizkörper wurden nicht erneuert.
Typische Altbaudetails wie hohe Decken, ein schöner Dielenboden sowie originale Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Glatt gespachtelte Wände und integrierte Deckenspots sorgen zusätzlich für ein modernes und stilvolles Ambiente.
Eine charmante, hochwertig sanierte Altbauwohnung - ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung
- ca. 39 m² Wohnfläche, praktische 1,5-Zimmer-Aufteilung - Altbau aus dem Jahr 1907 mit klassischem Berliner Charme - Umfassend saniert im Jahr 2022 (nahezu alle Gewerke erneuert) - Modernes, vollständig erneuertes Badezimmer - Neue Küche aus 2022 - Erneuerte Gasanlage von Viessmann (2022) - Schöner Dielenboden mit authentischem Altbaucharakter - Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl - Glatt gespachtelte Wände für ein modernes Wohnambiente - Integrierte Deckenspots für stilvolle Beleuchtung - Originale Doppelkastenfenster mit Altbauflair - Ideal als Eigennutzerwohnung oder attraktive Kapitalanlage
Mehr Details
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Beschreibung
Diese stilvolle 1,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1907 und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
Im Rahmen der Sanierung wurden nahezu alle Bereiche modernisiert: Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, eine neue Küche installiert sowie Oberflächen und Installationen auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Auch die Gasanlage wurde 2022 durch eine moderne Anlage von Viessmann ersetzt. Lediglich die Heizkörper wurden nicht erneuert.
Typische Altbaudetails wie hohe Decken, ein schöner Dielenboden sowie originale Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Glatt gespachtelte Wände und integrierte Deckenspots sorgen zusätzlich für ein modernes und stilvolles Ambiente.
Eine charmante, hochwertig sanierte Altbauwohnung - ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung
- ca. 39 m² Wohnfläche, praktische 1,5-Zimmer-Aufteilung - Altbau aus dem Jahr 1907 mit klassischem Berliner Charme - Umfassend saniert im Jahr 2022 (nahezu alle Gewerke erneuert) - Modernes, vollständig erneuertes Badezimmer - Neue Küche aus 2022 - Erneuerte Gasanlage von Viessmann (2022) - Schöner Dielenboden mit authentischem Altbaucharakter - Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl - Glatt gespachtelte Wände für ein modernes Wohnambiente - Integrierte Deckenspots für stilvolle Beleuchtung - Originale Doppelkastenfenster mit Altbauflair - Ideal als Eigennutzerwohnung oder attraktive Kapitalanlage
Mehr Details
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBN_586
- Zimmer
- 1.5
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 39 m²
- Verfügbarkeit
- Nach Absprache
- Standort
- Deutschland, Berlin
- Preis
- 199.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Dejan Kalan
Die Immobilie in Berlin
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Berliner Stadtteil Wedding im Bezirk Berlin-Mitte. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinischer Versorgung in fußläufiger Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Berliner Stadtteile. Parkanlagen und Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit. Die Lage vereint zentrales Stadtleben, gute Erreichbarkeit und Wohnqualität und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden der Berliner Innenstadt.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 84.1 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 05.01.2033
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1907
- Wohnfläche
- ca. 39 m²
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 1.5
- Zustand
- Neuwertig
- Objektart
- Erdgeschoss
- Hausgeld
- 184.79 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
KENSINGTON Berlin-Mitte
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Weitere Immobilien in der Region
- Schöner Wohnen, exklusives Penthouse mit atemberaubendem Ausblick!, Lift, Erstbezug, Dachterrasse
Deutschland, Berlin
1.290.000 EUR
4 Zimmer2 Badezimmer154 m² - Quick commute to downtown, relaxing on the terrace in the evening—cozy apartment in Friedenau!
Deutschland, Berlin
775.000 EUR
3 Zimmer2 Badezimmer94 m² - Neuwertiges Mehrfamilienhaus in Berlin-Tegel als perfekte Kapitalanlage mit Baupotential
Deutschland, Berlin / Tegel
1.295.000 EUR
17 Zimmer7 Badezimmer357 m² - KENSINGTON - EXKLUSIV: Altbauflair trifft Komfort – 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
Deutschland, Berlin
340.000 EUR
2 Zimmer1 Badezimmer70 m² - Ikonisches Domizil am Gendarmenmarkt - Luxuswohnen mit freiem Blick auf den Deutschen Dom
Deutschland, Berlin
995.000 EUR
2 Zimmer1 Badezimmer116 m² - Südwest-Balkon in Altglienicke – schnittige 3-Zimmer-Wohnung mit Komfort und Tiefgaragenstellplatz!
Deutschland, Berlin
420.000 EUR
3 Zimmer1 Badezimmer73 m² - Southwest balcony in Altglienicke – stylish 3-bedroom apartment with comforts and an parking space!
Deutschland, Berlin
420.000 EUR
3 Zimmer1 Badezimmer73 m² - Vacant 2-Room Apartment with Potential for Re-letting or Owner-Occupancy
Deutschland, Berlin
250.000 EUR
2 Zimmer1 Badezimmer58 m² - Heiligensee für Familien: Modernes Wohnen zwischen Natur und Schule 🌿
Deutschland, Berlin - Heiligensee
669.000 EUR
4 Zimmer2 Badezimmer139 m² - Dachgeschosswohnung mit Loggia & Spitzboden in Zehlendorf
Deutschland, Berlin
395.000 EUR
3 Zimmer1 Badezimmer77 m² - Reserviert! RESERVIERT ! Exklusives Einfamilienhaus mit amerikanischem Flair, Wintergartengalerie und Pool
Deutschland, Glienicke/Nordbahn
845.000 EUR
5 Zimmer3 Badezimmer220 m²
Die Immobiliensuchfunktion ermöglicht es Ihnen, Informationen und Angebote von unabhängigen Unternehmen in unserem internationalen Franchise-Netzwerk zu finden. KENSINGTON Berlin-Mitte ist allein verantwortlich für Inhalte, die sich auf die Region des betreffenden Franchisenehmers beziehen und die angezeigt werden, wenn die Suche auf diese Region beschränkt ist. Alle anderen Inhalte liegen in der alleinigen Verantwortung unabhängiger Dritter und können von uns nicht überprüft werden.