Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im sanierten Denkmal – 4,5 % Rendite & erhöhte AfA möglich

Die Immobilie in Leipzig

Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Neulindenau, einer etablierten und gefragten Wohnlage im Leipziger Westen. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld. Mit dem Lindenauer Markt, dem Palmengarten, dem Karl-Heine-Kanal und dem Clara-Zetkin-Park stehen zudem attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnnachfrage macht Lindenau zu einem nachhaltig interessanten Standort für Kapitalanleger.