Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück !

The property in Ingolstadt

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Feldkirchen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein gewachsenes, überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägtes Umfeld aus. Als ruhige Anliegerstraße bietet, eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Ingolstadt zählt zu den wirtschaftsstärksten Städten Deutschlands und ist international vor allem als Hauptsitz der AUDI AG bekannt. Darüber hinaus prägen zahlreiche Zulieferunternehmen, die MediaMarktSaturn-Gruppe, Airbus Defence & Space, innovative mittelständische Unternehmen sowie die Technische Hochschule Ingolstadt den Wirtschaftsstandort. Die hohe Arbeitsplatzdichte, das überdurchschnittliche Einkommensniveau und die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum machen Ingolstadt seit Jahren zu einem äußerst stabilen Immobilienstandort. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die historische Altstadt von Ingolstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung überzeugt sowohl im Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Ingolstädter Innenstadt sowie zu den wichtigsten Arbeitgebern der Region. Der Bahnhof Ingolstadt Nord ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Über die Autobahn A9 gelangen Sie in rund 50 Minuten nach München und in etwa einer Stunde nach Nürnberg. Ergänzt wird die hervorragende Anbindung durch die Bundesstraßen B16 und B300, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleisten. Auch der Flughafen München ist innerhalb von ca. 45 Minuten erreichbar. Ingolstadt bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Donau, zahlreiche Grünanlagen, Rad- und Spazierwege sowie ein umfangreiches Sport- und Vereinsangebot sorgen für eine ausgezeichnete Lebensqualität. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie das bekannte Ingolstadt Village.