Overview
- Ref. No.
- KRN_43
- Rooms
- 18
- Living Space
- 540 m²
- Land Area
- 795 m²
- Usable Floor Area
- 100 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Neckargemünd
- Price
- 790.000 EUR
Interested?
Contact Loredana Karina Bahr
Description
Historische Architektur trifft auf steuerliches Potenzial.
Ein barockes Gebäudeensemble aus dem Jahr 1767 in außergewöhnlicher Lage unmittelbar am Neckar.
Auf über 795 m² Grundstücksfläche bietet dieses denkmalgeschützte Anwesen mit ca. 540 m² Wohnfläche eine anspruchsvolle Revitalisierungsperspektive – insbesondere für Investoren, Architekten und Liebhaber historischer Immobilien.
Neben der individuellen Entwicklung und langfristigen Wertsteigerung können denkmalgerechte Sanierungsmaßnahmen unter bestimmten Voraussetzungen attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten eröffnen.
Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die historische Substanz mit wirtschaftlichem Weitblick neu denken.
More details
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-rhein-neckar-kreis.com www.kensington-mannheim.com www.kensington-heidelberg.com Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.
Description
Historische Architektur trifft auf steuerliches Potenzial.
Ein barockes Gebäudeensemble aus dem Jahr 1767 in außergewöhnlicher Lage unmittelbar am Neckar.
Auf über 795 m² Grundstücksfläche bietet dieses denkmalgeschützte Anwesen mit ca. 540 m² Wohnfläche eine anspruchsvolle Revitalisierungsperspektive – insbesondere für Investoren, Architekten und Liebhaber historischer Immobilien.
Neben der individuellen Entwicklung und langfristigen Wertsteigerung können denkmalgerechte Sanierungsmaßnahmen unter bestimmten Voraussetzungen attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten eröffnen.
Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die historische Substanz mit wirtschaftlichem Weitblick neu denken.
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-rhein-neckar-kreis.com www.kensington-mannheim.com www.kensington-heidelberg.com Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.
Overview
- Ref. No.
- KRN_43
- Rooms
- 18
- Living Space
- 540 m²
- Land Area
- 795 m²
- Usable Floor Area
- 100 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Neckargemünd
- Price
- 790.000 EUR
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The property in Neckargemünd
Neckargemünd liegt im direkten Einzugsbereich von Heidelberg und gehört zu den gefragten Wohnstandorten im Rhein-Neckar-Kreis. Die unmittelbare Wasserlage sowie die Nähe zur Heidelberger Altstadt schaffen eine Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Neckargemünd liegt im direkten Einzugsbereich von Heidelberg und profitiert von der anhaltend hohen Nachfrage im gesamten Rhein-Neckar-Raum.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
Energy performance certificate not required
Key data of the property
- Year Of Build
- 1767
- Living Space
- approx. 540 m²
- Rooms
- 18
- Land Area
- approx. 795 m²
- Usable Floor Area
- approx. 100 m²
- Condition
- Needs renovation
- Property Type
- Multi-family house
Interested? Send me a Request
Send RequestKENSINGTON Showroom Metropolregion Rhein-Neckar
69151 Neckargemünd
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