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BUY: Townhouse in Falkensee

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Overview

Ref. No.
KHVL_219
Rooms
5
Bathroom
1
Living Space
120 m²
Land Area
176 m²
Availability
Available
Location
Germany, Falkensee
Price
398.000 EUR
Jill Witt

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Description

Nicht zu groß, nicht zu klein – dieses gepflegte Reihenhaus bietet genau den Raum, den viele heute suchen. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, verbindet es eine durchdachte Raumaufteilung mit einem pflegeleichten Grundstück und einem schönen Garten.

Das 1997 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse und schafft einen fließenden Übergang ins Freie. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Sommerabende oder ein geschützter Platz für Kinder zum Spielen – der Garten wird schnell zum zweiten Wohnzimmer.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet einen guten Ausgangspunkt für den Einzug. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein saniertes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die gepflegte Ausstattung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Die Gastherme mit Warmwasserspeicher wurde 2018 erneuert. Ein Außenstellplatz mit installierter Wallbox gehört ebenfalls zum Angebot.

Ein Haus für Menschen, die Wert auf eine solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein Zuhause legen, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt.

Equipment

WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS - Flur ca. 4 m² - WC ca. 2 m² - Kammer ca. 2 m² - Küche ca. 8 m² - Zimmer 1 ca. 28 m² - überdachte Terrasse ca. 15 m² OBERGESCHOSS - Flur ca. 2 m² - Zimmer 2 ca. 20 m² - Kammer ca. 1 m² - Zimmer 3 ca. 11 m² - Bad ca. 6 m² DACHGESOSS - Zimmer 4 ca. 18 m² - Zimmer 5 ca. 10 m² FAKTEN AUF EINEN BLICK: - Baujahr ca. 1997 - Wohnfläche ca. 120 m² - 5 Zimmer - Grundstücksgröße ca. 176 m² - massive Bauweise - Fassade gedämmt - Holzfenster, doppelt verglast - Beheizung über Gastherme mit Warmwasserspeicher - hochwertige Einbauküche - Badezimmer mit Dusche, saniert 2017 - Wallbox am Stellplatz

More details

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.

The property in Falkensee

Falkensee-Finkenkrug vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit eines gewachsenen Wohnviertels mit einer hervorragenden Anbindung an Berlin. Der Ortsteil Finkenkrug gehört zu den beliebtesten und grünsten Wohnlagen Falkensees und überzeugt durch seinen dörflichen Charme, ruhige Wohnstraßen und einen alten Baumbestand, der dem Viertel eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Berliner Innenstadt ist dank des Bahnhofs Finkenkrug, der von der Linie RB10 und RB 14 angefahren wird, bequem und schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie von hier aus in das Berliner Stadtzentrum, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Havelland und den ausgedehnten Wäldern und Seen der Region, die zum Erholen, Spazierengehen und Radfahren einladen. Die Infrastruktur in Finkenkrug ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen sind fußläufig oder in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Cafés und Restaurants sorgen für ein angenehmes Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Wer ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit städtischer Erreichbarkeit sucht, findet in Falkensee-Finkenkrug eine ausgezeichnete Wahl für einen langfristigen und wertstabilen Immobilienkauf.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
A
Type Of EPC
Consumption Certificate
Final Energy Consumption
32.3 kWh/m²a
Primary Energy Source
Gas
Valid Until
14.07.2036

Key data of the property

Year Of Build
1997
Living Space
approx. 120 m²
Bathroom
1
Rooms
5
Land Area
approx. 176 m²
Condition
Well-maintained
Outdoor Spaces
1 Terrace
Balcony/Terrace Area
approx. 15 m²
Parking Spaces
1
Property Type
Townhouse
Jill Witt

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Showroom Berlin City-West & Havelland

Jill Witt
Falkenseer Chausse 161
13589 Berlin
CompanyShowroom Berlin City-West & Havelland

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