Kernsanierte 4-Parteien-Stadtvilla im Herzen von Barnstorf
BUY: Multi-family house in Barnstorf
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Overview
- Ref. No.
- KSH_520
- Rooms
- 10
- Bathrooms
- 4
- Living Space
- 264 m²
- Land Area
- 527 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Barnstorf
- Price
- 498.000 EUR
Interested?
Contact Milena Köitsch
Description
Seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses: Diese beeindruckende, neoklassizistische Stadtvilla vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und prägt maßgeblich das Ortsbild im Barnstorfer Ortskern.
Das um ca. 1880 errichtete Gebäude besticht durch seine repräsentative Architektur mit aufwendig gestalteter, stuckverzierter Fassade und vermittelt bereits auf den ersten Blick den besonderen Charakter dieser Immobilie. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2012/2013 wurde das Haus technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, ohne dabei seinen historischen Charme zu verlieren.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 527 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 264 m², verteilt auf vier gut geschnittene Wohneinheiten. Die Wohnungen bieten jeweils 2 bis 3 Zimmer und verteilen sich auf zwei Etagen, wodurch sowohl kompakte als auch familienfreundliche Grundrisse entstehen.
Ergänzend stehen den Einheiten praktische Keller- bzw. Bodenräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein separater, von außen zugänglicher Technikraum sorgt für eine komfortable und funktionale Organisation der Haustechnik.
Die Ausstattung der Immobilie überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus klassischen Elementen und moderner Bauweise. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen schaffen eine zeitlose und pflegeleichte Wohnatmosphäre, während zweifachverglaste Holzfenster den stilgerechten Charakter des Hauses unterstreichen. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes, mit Gas betriebenes Blockheizkraftwerk, welches dem Eigentümer eine zusätzliche Einnahmequelle bietet und sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile bietet. Das Dach ist mit langlebigen Tonziegeln eingedeckt, und die Außenwände wurden mit Multipor gedämmt, was zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Die Geschossdecken in traditioneller Holzbalkenbauweise runden das stimmige Gesamtbild ab und unterstreichen den Altbaucharakter.
Auch im Außenbereich bietet die Immobilie ein durchdachtes Gesamtpaket: Vier Garagenstellplätze (Neubau des Garagenhofes in 2012) sowie zusätzliche Außenstellplätze gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Weitere Angaben erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Equipment
ECKDATEN DES GEBÄUDES - Baujahr ca. 1880 - Kernsanierung in 2012/ 2013 - Grundstücksfläche rd. 527 m² - Wohnfläche ca. 264 m² - 4 Wohneinheiten - jeweils 2-3 Zimmer - verteilt auf 2 Etagen - zusätzlicher Keller- bzw. Bodenraum - 4 Garagenstellplätze (Neubau 2012) nebst Außenstellplätze - Bodenbelag: Feinsteinzeugfliesen - Fenster: Zweifachverglaste Holzfenster - Beheizung: Gas (Heizkörper) - Heizungsart: Gasheizung Blockheizkraftwerk - Dacheindeckung: Ton - Außenwände: Gedämmt mit Multipor - Stuckverzierte Fassade - Geschossdecken: Holzbalken - Technikraum von außen begehbar
More details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-5620319 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Description
Seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses: Diese beeindruckende, neoklassizistische Stadtvilla vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und prägt maßgeblich das Ortsbild im Barnstorfer Ortskern.
Das um ca. 1880 errichtete Gebäude besticht durch seine repräsentative Architektur mit aufwendig gestalteter, stuckverzierter Fassade und vermittelt bereits auf den ersten Blick den besonderen Charakter dieser Immobilie. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2012/2013 wurde das Haus technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, ohne dabei seinen historischen Charme zu verlieren.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 527 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 264 m², verteilt auf vier gut geschnittene Wohneinheiten. Die Wohnungen bieten jeweils 2 bis 3 Zimmer und verteilen sich auf zwei Etagen, wodurch sowohl kompakte als auch familienfreundliche Grundrisse entstehen.
Ergänzend stehen den Einheiten praktische Keller- bzw. Bodenräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein separater, von außen zugänglicher Technikraum sorgt für eine komfortable und funktionale Organisation der Haustechnik.
Die Ausstattung der Immobilie überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus klassischen Elementen und moderner Bauweise. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen schaffen eine zeitlose und pflegeleichte Wohnatmosphäre, während zweifachverglaste Holzfenster den stilgerechten Charakter des Hauses unterstreichen. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes, mit Gas betriebenes Blockheizkraftwerk, welches dem Eigentümer eine zusätzliche Einnahmequelle bietet und sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile bietet. Das Dach ist mit langlebigen Tonziegeln eingedeckt, und die Außenwände wurden mit Multipor gedämmt, was zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Die Geschossdecken in traditioneller Holzbalkenbauweise runden das stimmige Gesamtbild ab und unterstreichen den Altbaucharakter.
Auch im Außenbereich bietet die Immobilie ein durchdachtes Gesamtpaket: Vier Garagenstellplätze (Neubau des Garagenhofes in 2012) sowie zusätzliche Außenstellplätze gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Weitere Angaben erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Equipment
ECKDATEN DES GEBÄUDES - Baujahr ca. 1880 - Kernsanierung in 2012/ 2013 - Grundstücksfläche rd. 527 m² - Wohnfläche ca. 264 m² - 4 Wohneinheiten - jeweils 2-3 Zimmer - verteilt auf 2 Etagen - zusätzlicher Keller- bzw. Bodenraum - 4 Garagenstellplätze (Neubau 2012) nebst Außenstellplätze - Bodenbelag: Feinsteinzeugfliesen - Fenster: Zweifachverglaste Holzfenster - Beheizung: Gas (Heizkörper) - Heizungsart: Gasheizung Blockheizkraftwerk - Dacheindeckung: Ton - Außenwände: Gedämmt mit Multipor - Stuckverzierte Fassade - Geschossdecken: Holzbalken - Technikraum von außen begehbar
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Overview
- Ref. No.
- KSH_520
- Rooms
- 10
- Bathrooms
- 4
- Living Space
- 264 m²
- Land Area
- 527 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Barnstorf
- Price
- 498.000 EUR
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The property in Barnstorf
Die Immobilie befindet sich im Ortskern der Gemeinde Barnstorf im Landkreis Diepholz, Niedersachsen. Der Ort liegt idyllisch im Huntetal, eingebettet zwischen Moor- und Waldlandschaften, und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie eine hohe Lebensqualität aus. Barnstorf liegt verkehrsgünstig im Dreieck der Städte Bremen, Oldenburg und Osnabrück und bietet somit eine gute Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte der Region. Über die Bundesstraße B51, die direkt durch den Ort verläuft, sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Autobahn A1 (Bremen–Osnabrück) ist in ca. 25–30 km erreichbar und gewährleistet eine überregionale Verkehrsanbindung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Barnstorf liegt an der wichtigen Bahnstrecke zwischen Bremen und Osnabrück mit regelmäßigen Regionalexpressverbindungen. Die Gemeinde selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Zudem sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Naturpark Dümmer und zur Wildeshauser Geest für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Barnstorf ist geprägt durch eine ruhige, ländliche Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Zentren und eignet sich somit ideal für Familien, Pendler sowie Ruhesuchende.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- E
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 144.78 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 15.04.2036
Key data of the property
- Year Of Build
- 1880
- Living Space
- approx. 264 m²
- Bathrooms
- 4
- Rooms
- 10
- Land Area
- approx. 527 m²
- Condition
- Well-maintained
- Property Type
- Multi-family house
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KENSINGTON Weyhe
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10 Rooms2 baths423 m²
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