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Kernsaniertes Anlageobjekt mit 9 genehmigten Wohneinheiten | Renditestarke Investitionschance

BUY: Multi-family house in Sankt Peter-Ording

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Overview

Ref. No.
KDI_316
Rooms
16
Bathrooms
10
Living Space
4.069 ft²
Land Area
15.080 ft²
Availability
Available
Location
Germany, Sankt Peter-Ording
Price
~ 8.097.800 AED
1.900.000 EUR

Interested?

Contact Nico Springer

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Description

• Renditestarkes Appartementhaus mit nordischem Charme und modernem Komfort
• Umfassend kernsaniert und fortlaufend modernisiert
• 9 Einheiten gesamt:
• 4 Ferienzimmer (2 Doppel-, 2 Einzelzimmer)
• 4 Ferienwohnungen mit Küche, Bad & Terrasse/Balkon
• 1 Betreiberwohnung
• Option auf Erweiterung – bis zu 6 Ferienwohnungen & 4 Gästezimmer möglich
• Ferienvermietung genehmigt – sofort startklar für den Betrieb

Ausstattung & Raumaufteilung

• Betreiberwohnung mit:
• Großem Wohn- & Essbereich
• Kaminzimmer für gemütliche Abende
• Schlafzimmer, Büro & vollausgestatteter Küche (auch gewerblich nutzbar)
• Private Terrasse mit ruhigem Rückzugsbereich
• Ferienzimmer & Appartements:
• Alle mit modernen Duschbädern
• Helle, gepflegte Ausstattung & liebevolle Details
• Eigene Küchen in allen Ferienwohnungen
• Private Terrassen oder Balkone
• Teilweise separate Eingänge

Außenbereich & Technik

• Pflegeleichter Garten – gemeinschaftlich nutzbar für Gäste
• 6 Außenstellplätze, Garage, Werkstatt & Schuppen
• Gaszentralheizung, moderne Gebäudetechnik
• Vollständig renoviert & instand gehalten
• Ruhige, zentrale Lage im beliebten Ortsteil Dorf
• Hohe Auslastung & stabile Renditeaussichten

Besonderheiten

• Erweiterungspotenzial für zusätzliche Ferienwohnungen
• Ferienvermietungslizenz vorhanden
• Perfekt für Investoren oder Betreiber mit Ambition
• Etablierte Lage in Sankt Peter-Ording mit touristischer Nachfrage rund ums Jahr

Equipment

• Voll ausgestattetes Appartementhaus – sofort startklar für Ferienvermietung • Top gepflegter Zustand, hochwertig modernisiert & komplett eingerichtet • Ideal für Investoren oder Betreiber, sofortige Einnahmen möglich • Ferienvermietung genehmigt, hoher Bekanntheitsgrad & stabile Nachfrage Ausstattung & Raumaufteilung • Insgesamt mehrere Ferienwohnungen & Gästezimmer • Hochwertige Ausstattung mit: • Boxspringbetten in allen Einheiten • Schlafsofas für Familienbelegung • Moderne Duschbäder, vollständig erneuert • Kaffeemaschine, Kühlschrank, TV & Sitzgelegenheiten in jeder Einheit • Appartements mit voll ausgestatteten Küchen • inkl. Herd, Backofen & Mikrowelle • Terrassen oder Balkone mit Sitzmöglichkeiten in drei Einheiten • Betreiberwohnung mit: • Großer Küche mit Gastrogasherd – ideal für Frühstücksservice • Wohnzimmer mit Fensterfront & Kaminzimmer • Private Terrasse als Rückzugsort Technik & Zustand • Zweifach / dreifach verglaste Kunststofffenster, vollständig erneuert • Dach grundiert, hochwertig versiegelt & mit Solarthermie ausgestattet • Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung • Glasfaseranschluss (1.000 Mbit/s) – Highspeed-Internet für Gäste & Betreiber • Neue Wallbox (eichrechtskonform) für E-Auto-Ladung mit Abrechnungssystem Außenanlage & Infrastruktur • 6 Außenstellplätze, Garage, Werkstatt & Fahrradschuppen • Pflegeleichter Garten, ideal für Gäste • Ruhige Lage in Sankt Peter-Ording-Dorf, nahe Strand & Zentrum • Vermietung & Rendite • Etablierte eigene Homepage mit starker Google-Platzierung • Rund 60 % der Buchungen im Jahr 2025 provisionsfrei über eigene Website • Vollautomatisiertes Buchungs- & Zugangssystem (inkl. kontaktloser Schlüsselübergabe) • Hohe Wiederbuchungsrate & stabile Erträge • Exzellentes Renditepotenzial – betriebsbereit & effizient

More details

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Nico Springer unter der Mobilfunknummer 0172 288 76 10 zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-dithmarschen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

The property in Sankt Peter-Ording

Sankt Peter-Ording liegt an der malerischen Westküste Schleswig-Holsteins im Kreis Nordfriesland und gehört zum Nationalpark „Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer“, einem geschützten UNESCO-Weltnaturerbe. Die Region besticht durch ihre eindrucksvolle Naturkulisse, endlose Weiten und die ikonischen Pfahlbauten, die zum unverwechselbaren Wahrzeichen der Küste geworden sind. Als Festlandsalternative zu den Nordfriesischen Inseln bietet Sankt Peter-Ording eine ausgezeichnete Erreichbarkeit per Auto, Bahn oder Flugzeug (Verkehrslandeplatz mit der ICAO-Kennung EDXO). Der über 12 Kilometer lange und bis zu 2 Kilometer breite Sandstrand – oft als „größte Sandkiste Europas“ bezeichnet – macht den Ort zu einem der beliebtesten Ferienziele Deutschlands. Dank der Lage auf der Halbinsel Eiderstedt herrscht hier ein ganzjährig mildes Inselklima mit frischen Brisen, angenehmen Sommern und milden Wintern. Der Ort gliedert sich in vier charakteristische Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charme versprühen • Dorf – der historische Ortskern mit Kirche, zahlreichen Restaurants, Supermärkte, der Marktplatz, die Tourist-Info, einen Reitstall, charmanten Friesenhäusern und beschaulicher Atmosphäre. Zudem befindet sich die Reha-Klinik hier. Wenn Sie in Sankt Peter Urlaub machen, sind Sie im Dorf am besten aufgehoben. • Bad – das touristische Zentrum mit zahlreichen Hotels, Restaurants, Boutiquen, dem Kurzentrum und der Seebrücke zum Strand • Böhl – geprägt von Reetdachhäusern, viel Grün, dem aktiven Leuchtturm, dem Golfplatz sowie Zugang zu Dünen und Salzwiesen • Ording – sportlich und lebendig mit beliebten Surf- und Kitespots, Ferienwohnungen und Campingplätzen Sankt Peter-Ording bietet eine herausragende Lebens- und Freizeitqualität. Neben vielfältigen Kuranwendungen und Wellnessangeboten in der Dünentherme laden Strandsegeln, Kitesurfen, Reiten, Tennis, Golf und zahlreiche Veranstaltungen ganzjährig zu Aktivität und Erholung ein. Ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebendigkeit perfekt vereint – und mit jedem Sonnenuntergang neu verzaubert.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
D
Type Of EPC
Demand Certificate
Energy consumption value
107 kWh/ft²a
Primary Energy Source
Gas
Valid Until
04.05.2034

Key data of the property

Year Of Build
1953
Living Space
approx. 4.069 ft²
Bathrooms
10
Rooms
16
Land Area
approx. 15.080 ft²
Usable Floor Area
approx. 474 ft²
Condition
Fully renovated
Outdoor Spaces
1 Balcony
Parking Spaces
6
Property Type
Multi-family house

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KENSINGTON Dithmarschen | Nordfriesland

Nico Springer
Markt 7
25746 Heide
CompanyKENSINGTON Dithmarschen | Nordfriesland

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