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gepflegte 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss in ruhiger Lage von Essen Rüttenscheid

BUY: Attic apartment in Essen

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Overview

Ref. No.
Kensington_KE_313
Rooms
3
Bathroom
1
Living Space
55 m²
Availability
Available
Location
Germany, Essen
Price
171.000 EUR

Interested?

Contact Sebastian Zeutzem

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Description

Diese gemütliche kleine 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ratsherrnweg in Essen Rüttenscheid.

Die DG Wohnung in der 4. Etage, bietet ein kleines Wannenbad, eine Küche, 2 gleichgroße Räume und ein kleines Arbeits- oder Kinderzimmer.

Bisher wurde die Wohnung für 10 EUR / qm vermietet, die Nachfrage in Essen Rüttenscheid ist stets hoch.

Im Wohnzimmer wurden zuletzt neue Fenster eingebaut. Grundlegend ist die Wohnung einzugsbereit und bedarf keiner Renovierung.

Gerne laden wir Sie zu einem kurzfristigem Besichtigungstermin ein, die Wohnung ist derzeit leer und könnte sofort bezogen oder vermietet werden.

Equipment

- 3 Zimmer - Wannenbad - Kellerraum - Echtholzboden

More details

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. fällig.

The property in Essen

Willkommen am Ratsherrenweg in Essen, einer der begehrtesten Wohnadressen in der Stadt. Diese exklusive Lage im Essener Süden besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Umgebung, die ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Der Ratsherrenweg zeichnet sich durch seine erstklassige Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, was den Wohnort besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung am Ratsherrenweg ist ausgezeichnet. Dank der Nähe zur Autobahn A40 und A52 ist eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Darüber hinaus sorgen verschiedene Buslinien für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der eine bequeme Erreichbarkeit des Essener Stadtzentrums sowie umliegender Stadtteile ermöglicht. Die Wohnlage am Ratsherrenweg besticht auch durch ihre naturnahe Umgebung. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben. Zusammenfassend bietet der Ratsherrenweg in Essen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die exzellente Lage, die erstklassige Infrastruktur sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Adresse zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters. Wenn Sie nach einem exklusiven Wohnort suchen, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird, ist der Ratsherrenweg in Essen die perfekte Wahl.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
E
Type Of EPC
Consumption Certificate
Final Energy Consumption
136.90 kWh/m²a
Primary Energy Source
District Heating
Valid Until
2028-07-23

Key data of the property

Year Of Build
1955
Living Space
approx. 55 m²
Bathroom
1
Rooms
3
Usable Floor Area
approx. 55 m²
Condition
Well-maintained
Property Type
Attic apartment
Buyer's Commission
3,57

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Kensington Essen

Sebastian Zeutzem
Eleonorastr. 41
45136 Essen
CompanyKensington Essen

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