Juwel in Barmen: außergewöhnliche Maisonette Wohnung mit Dachterrasse
BUY: Maisonette in Wuppertal
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Overview
- Ref. No.
- Kensington_KE_403
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 118 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Wuppertal
- Price
- 188.000 EUR
Interested?
Contact Sebastian Zeutzem
Description
Juwel in Barmen: Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Wuppertal-Barmen vereint den Charme eines historischen Altbaus (Baujahr 1908) mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen und rund 118 m² Wohnfläche bietet sie stilvolles Wohnen für Eigennutzer, die das Besondere suchen.
Highlights der Immobilie:
2019 komplett renoviert – inklusive neuer Elektrik
Hochwertige Ausstattung mit LED-Spots und Vinylboden in Graphitoptik
Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Klimaanlage auf allen Ebenen
Große Dachterrasse mit PV-Anlage, Jalousien und pflegeleichtem WPC-Boden
Zwei moderne Badezimmer – unten mit Eckbadewanne, oben mit ebenerdiger Dusche
Grundriss & Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der in den offenen Wohn- und Kochbereich führt. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und lässt keine Wünsche offen. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne.
Eine elegante Treppe führt Sie in die zweite Wohnebene: Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse – der ideale Platz für entspannte Abende im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Technische Details:
Gastherme aus 2019
Photovoltaikanlage auf der Dachterrasse
Hochwertige Innenausstattung, sofort bezugsfrei
Fazit:
Diese Maisonette-Wohnung ist ein echtes Juwel für Eigennutzer, die Wert auf eine besondere Architektur, moderne Technik und großzügiges Wohnen legen. Dank der gelungenen Kombination aus Altbau-Charme und zeitgemäßer Ausstattung bietet sie ein außergewöhnliches Zuhause in begehrter Lage von Wuppertal-Barmen – und das zu einem attraktiven Preis.
Equipment
Ausstattung: 2019 komplett renoviert, Elektrik neu Hochwertiger Vinylboden in Graphitoptik LED-Spots in der gesamten Wohnung Offene Wohnküche mit Einbauküche (inklusive) Klimaanlage auf allen Ebenen Zwei moderne Badezimmer (1x Eckbadewanne, 1x ebenerdige Dusche) Große Dachterrasse mit WPC-Boden, Jalousien und Photovoltaikanlage Gastherme Baujahr 2019
More details
Provision: Der Käufer zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar an uns. Finanzierung: Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen Ihnen auf Wunsch ein individuelles Angebot vor.
Description
Juwel in Barmen: Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Wuppertal-Barmen vereint den Charme eines historischen Altbaus (Baujahr 1908) mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen und rund 118 m² Wohnfläche bietet sie stilvolles Wohnen für Eigennutzer, die das Besondere suchen.
Highlights der Immobilie:
2019 komplett renoviert – inklusive neuer Elektrik
Hochwertige Ausstattung mit LED-Spots und Vinylboden in Graphitoptik
Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Klimaanlage auf allen Ebenen
Große Dachterrasse mit PV-Anlage, Jalousien und pflegeleichtem WPC-Boden
Zwei moderne Badezimmer – unten mit Eckbadewanne, oben mit ebenerdiger Dusche
Grundriss & Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der in den offenen Wohn- und Kochbereich führt. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und lässt keine Wünsche offen. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne.
Eine elegante Treppe führt Sie in die zweite Wohnebene: Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse – der ideale Platz für entspannte Abende im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Technische Details:
Gastherme aus 2019
Photovoltaikanlage auf der Dachterrasse
Hochwertige Innenausstattung, sofort bezugsfrei
Fazit:
Diese Maisonette-Wohnung ist ein echtes Juwel für Eigennutzer, die Wert auf eine besondere Architektur, moderne Technik und großzügiges Wohnen legen. Dank der gelungenen Kombination aus Altbau-Charme und zeitgemäßer Ausstattung bietet sie ein außergewöhnliches Zuhause in begehrter Lage von Wuppertal-Barmen – und das zu einem attraktiven Preis.
Equipment
Ausstattung: 2019 komplett renoviert, Elektrik neu Hochwertiger Vinylboden in Graphitoptik LED-Spots in der gesamten Wohnung Offene Wohnküche mit Einbauküche (inklusive) Klimaanlage auf allen Ebenen Zwei moderne Badezimmer (1x Eckbadewanne, 1x ebenerdige Dusche) Große Dachterrasse mit WPC-Boden, Jalousien und Photovoltaikanlage Gastherme Baujahr 2019
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Provision: Der Käufer zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar an uns. Finanzierung: Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen Ihnen auf Wunsch ein individuelles Angebot vor.
Overview
- Ref. No.
- Kensington_KE_403
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 118 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Wuppertal
- Price
- 188.000 EUR
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The property in Wuppertal
Die Wohnung befindet sich an der Westkotterstraße in Wuppertal-Barmen – einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Barmer Innenstadt mit vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt ganz in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich fußläufig, der Bahnhof Wuppertal-Barmen ist schnell erreicht und bietet ideale Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist die Autobahn A46 nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie eine optimale Anbindung Richtung Düsseldorf, Essen und Dortmund haben. Natur und Erholung sind ebenfalls nicht weit: Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit angenehmer Lebensqualität.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- G
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 201.70 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 2032-08-23
Key data of the property
- Year Of Build
- 1908
- Living Space
- approx. 118 m²
- Bathrooms
- 2
- Rooms
- 5
- Usable Floor Area
- approx. 120 m²
- Condition
- Modernized
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony / 1 Terrace
- Balcony/Terrace Area
- approx. 1 m²
- Property Type
- Maisonette
- Building Maintenance Fee
- 350.00 €
- Buyer's Commission
- 4,76
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Kensington Essen
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