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Moderne Doppelhaushälfte im Herzen von Pullach

RENT: Semi-detached house in Pullach

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Overview

Ref. No.
Kensington_KMSO_249
Rooms
6
Bathroom
1
Living Space
31 m²
Land Area
372 m²
Availability
01.02.2025
Location
Germany, Pullach
Price
3.500 EUR

Interested?

Contact Dorothea Kammerscheid

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Description

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen, die sich im begehrten Pullach im Isartal befindet. Auf großzügigen 136 Quadratmetern erstreckt sich hier ein einzigartiges Wohnkonzept, das höchsten Wohnkomfort und modernes Wohnen vereint.

Diese beeindruckende Doppelhaushälfte in Pullach bietet mit 6 Zimmern, einem großzügigen Garten und einer Terrasse auf insgesamt 136 Quadratmetern Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Das Haus besticht durch die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der
Eingangsbereich, ein Gäste-WC, das geräumige Wohn- Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die schöne Terrasse und den Garten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die insgesamt 6 Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und bieten ausreichend Platz für eine Familie.

Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet das Haus auch ausreichend Parkplatzmöglichkeiten. Eine großzügige Einzelgarage und ein Stellplatz stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Lage des Hauses in Pullach ist äußerst attraktiv. Das Ortszentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichbar. Die idyllische Gemeinde im Süden von München bietet eine hohe Lebensqualität und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Diese moderne Doppelhaushälfte in Pullach bietet ein einzigartiges Wohngefühl und ist ideal für Familien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem sehr schönen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Equipment

- hochwertige, moderne Doppelhaushälfte - sehr hell durch große Fensterflächen - Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche - hochwertige Einbauküche mit einer Kochinsel - sonniger Garten mit Süd-West Ausrichtung - ca. 20 m² große Terasse - Gäste-WC mit Tageslicht - drei großzügige Schlafzimmer im 1. Obergeschoss - modernes Bad mit freistehender Badewanne - in allen Räumen Eichenvollholzparkett und Fußbodenheizung - Hobbyraum oder Büro im Untergeschoss - zwei Kellerräume mit Fliesen und Fußbodenheizung - Eichenholztreppe mit Beleuchtung durch Spots - Fenster mit elektrischen Außenjalousien - per App steuerbar - Schall- und Erschütterungsschutz - geräumige Einzelgarage und zusätzlicher Stellplatz im Freien - Der Ortskern und die S-Bahn sind fußläufig erreichbar - Restaurants und Geschäfte in der Nähe

More details

Für weitere Informationen zu dieser schönen Wohnung steht Ihnen Dorothea Kammerscheid unter der Mobilfunknummer +49 173 35 73 007 jederzeit gerne zur Verfügung. Provisionshinweis: Provisionfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com

The property in Pullach

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Herzen von Pullach im Isartal, einer charmanten Gemeinde, die durch ihre hohe Lebensqualität besticht. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Pullach ist bekannt für seine kinderfreundliche Atmosphäre und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten sowie eine Grundschule und ein Gymnasium, die eine optimale Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Regelmäßige Veranstaltungen und Konzerte in der Gemeinde fördern das Gemeinschaftsleben und bieten zahlreiche Gelegenheiten zur sozialen Interaktion. Die S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in die Münchener Innenstadt, was Pullach zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Darüber hinaus stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, sodass Sie jederzeit gut versorgt sind. Die idyllische Umgebung von Pullach im Isartal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Metropole München. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der sowohl Komfort als auch Lebensqualität vereint.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
C
Type Of EPC
Demand Certificate
Energy consumption value
78.36 kWh/m²a
Primary Energy Source
Geothermal Energy
Valid Until
2030-03-04

Key data of the property

Year Of Build
2020
Living Space
approx. 31 m²
Bathroom
1
Rooms
6
Land Area
approx. 372 m²
Condition
As new
Outdoor Spaces
1 Terrace
Parking Spaces
2
Property Type
Semi-detached house

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München

Dorothea Kammerscheid
Wolfratshauserstrasse 181
81479 München

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