KENSINGTON - Exklusives Wohnerlebnis: Stilvolles Haus in Haus Konzept mit Wintergarten in Neu-Aubing
RENT: Semi-detached house in München
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Overview
- Ref. No.
- Kensington_KPM_781
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 123 m²
- Land Area
- 300 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, München
- Price
- 3.250 EUR
Interested?
Contact Sabrina Winklhofer
Description
Dieses außergewöhnliche Haus in Haus Konzept erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 211 m² Wohnfläche sowie einem beeindruckenden 300 m² großen Garten ein Wohnerlebnis, das in der Stadt seinesgleichen sucht. Die im Jahr 1960 erbaute und zuletzt 2013 umfassend renovierte Immobilie kombiniert den Charme klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails.
Das Haus in Haus Konzept verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Rückzugsorte für die Familie, stilvolles Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sorgen für maximalen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der mit seinen großen Glasflächen zu jeder Jahreszeit eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnkonzept durch eine großzügige Dachterrasse sowie zwei Balkone, die ideale Rückzugsorte im Freien bieten. Hier können Sie in privater Atmosphäre entspannen, den Blick ins Grüne genießen und den Tag in aller Ruhe ausklingen lassen.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der weitläufige, ca. 300 m² große Garten – eine wahre Rarität in einer Großstadt wie München. Ob als grüne Oase für entspannte Stunden, Spielparadies für Kinder oder perfekter Ort für Gartenpartys – hier bleiben keine Wünsche offen.
Es gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, die nicht nur bequemes und sicheres Parken ermöglichen, sondern auch über eine Steckdose verfügen. Dadurch können zwei Pkw sowie zwei Motorräder gleichzeitig abgestellt und jederzeit geladen werden – dass bietet höchste Flexibilität im Alltag.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Aubing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dieses außergewöhnliche Haus in Haus Konzept vereint großzügiges Wohnen, urbanen Komfort und eine einmalige Gartenidylle – eine seltene Gelegenheit in München. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Equipment
- Wintergarten im EG mit Zugang zur Terrasse und Garten - Privater Garten Anteil - Südbalkone im OG und DG - separates Gäste WC- im OG - moderne Einbauküche - 2 TG Stellplätze - direkter Zugang zur TG - ausbaufähiger Hobbyraum/Werkraum - Gästebereich mit Badezimmer im UG
Description
Dieses außergewöhnliche Haus in Haus Konzept erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 211 m² Wohnfläche sowie einem beeindruckenden 300 m² großen Garten ein Wohnerlebnis, das in der Stadt seinesgleichen sucht. Die im Jahr 1960 erbaute und zuletzt 2013 umfassend renovierte Immobilie kombiniert den Charme klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails.
Das Haus in Haus Konzept verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Rückzugsorte für die Familie, stilvolles Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sorgen für maximalen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der mit seinen großen Glasflächen zu jeder Jahreszeit eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnkonzept durch eine großzügige Dachterrasse sowie zwei Balkone, die ideale Rückzugsorte im Freien bieten. Hier können Sie in privater Atmosphäre entspannen, den Blick ins Grüne genießen und den Tag in aller Ruhe ausklingen lassen.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der weitläufige, ca. 300 m² große Garten – eine wahre Rarität in einer Großstadt wie München. Ob als grüne Oase für entspannte Stunden, Spielparadies für Kinder oder perfekter Ort für Gartenpartys – hier bleiben keine Wünsche offen.
Es gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, die nicht nur bequemes und sicheres Parken ermöglichen, sondern auch über eine Steckdose verfügen. Dadurch können zwei Pkw sowie zwei Motorräder gleichzeitig abgestellt und jederzeit geladen werden – dass bietet höchste Flexibilität im Alltag.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Aubing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dieses außergewöhnliche Haus in Haus Konzept vereint großzügiges Wohnen, urbanen Komfort und eine einmalige Gartenidylle – eine seltene Gelegenheit in München. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Equipment
- Wintergarten im EG mit Zugang zur Terrasse und Garten - Privater Garten Anteil - Südbalkone im OG und DG - separates Gäste WC- im OG - moderne Einbauküche - 2 TG Stellplätze - direkter Zugang zur TG - ausbaufähiger Hobbyraum/Werkraum - Gästebereich mit Badezimmer im UG
Overview
- Ref. No.
- Kensington_KPM_781
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 123 m²
- Land Area
- 300 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, München
- Price
- 3.250 EUR
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The property in München
Das Haus in Haus Konzept befindet sich in der Bodenseestraße 298d im Münchner Stadtteil Neu-Aubing, dem westlichsten Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt. Neu-Aubing zeichnet sich durch seine dörfliche Herkunft mit historischen Kirchen und Baudenkmälern aus München. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere S-Bahn-Stationen und Buslinien gewährleistet, sodass das Münchner Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Für Naturliebhaber bietet die nahegelegene Aubinger Lohe Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem entsteht im Süden Neu-Aubings der neue Stadtteil Freiham, der das Wohnumfeld weiter aufwertet. Insgesamt bietet die Lage in der Bodenseestraße 298d eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige, die die Nähe zur Stadt sowie zu Erholungsgebieten schätzen.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Primary Energy Source
- Gas
Key data of the property
- Year Of Build
- 1960
- Living Space
- approx. 123 m²
- Bathrooms
- 2
- Rooms
- 5
- Land Area
- approx. 300 m²
- Condition
- Well-maintained
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony / 2 Terraces
- Parking Spaces
- 2
- Property Type
- Semi-detached house
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Kensington München Showroom Planegg
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