Sylt - Neubau – Luxuriöses Einfamilienhaus
BUY: Single-family house in Wenningstedt-Braderup (Sylt)
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Overview
- Ref. No.
- KNFE_2
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 4
- Living Space
- 226 m²
- Land Area
- 520 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Wenningstedt-Braderup (Sylt)
- Price
- on request
Interested?
Contact Erika Pogoda
Description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einer der begehrtesten Lagen von Wenningstedt auf Sylt wurde gerade das großzügige und neuwertige Einfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 226 m² auf einem ca. 520 m² großen und uneinsehbaren Grundstück erbaut. Hier vereinen sich moderne Architektur, hochwertigen Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Das Haus bietet sechs großzügige Zimmer, vier stilvoll ausgestattete Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, der pure Entspannung verspricht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Gas-Kamin und direktem Zugang zu großen Südterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Ihre persönliche Einbauküche unterstreic ht den Anspruch an Qualität und Design.
Über eine elegante offene Eichentreppe gelangt man in das Obergeschoss, das durch seine außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu ca. 3,90 m ein beeindruckendes offenes Raumgefühl besticht.
Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die durch viele Fenster und hochwertige Materialien eine helle, ruhige Atmosphäre schaffen. Eins von den Zimmern verfügt über eine Ankleideecke und über ein "Bad en Suite", das mit hochwertigen Naturfliesen, Axor Cittero Armaturen, Doppelwaschbecken und einer großzügigen Dusche für modernen Komfort sorgen. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Bad mit Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschbecken.
Das Untergeschoss bietet nicht nur funktionale Räume, sondern zusätzlich Wohn- und Erholungswert. Herzstück dieser Ebene ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna für ca. 2-4 Personen, der zu entspannten Stunden und Wohlbefinden in privater Atmosphäre einlädt. Selbstverständlich befindet sich auch hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Das WC ist separat. Darüber hinaus stehen drei praktische Abstellräume zur Verfügung - ideal für saisonale Utensilien, Haushaltsbedarf oder sportliche Ausstattung. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Komfort im Alltag. Der Technikraum ist mit einer modernen Erdwärmepumpe ausgestattet und unterstreicht die energieeffiziente, nachhaltige Bauweise des Hauses
Der Außenbereich des Hauses überzeugt durch nachhaltige Materialien. Das Schieferdach mit Kupferrinnen unterstreicht die Qualität und das Design des Hauses.
Auf dem Grundstück ist bereits die Möglichkeit für die Installation einer Ladestation für E-PKW´s vorgesehen. Der Garten bietet mit einer sonniger Südterrasse Raum für Ruhe, Privatsphäre und gesellige Stunden im Freien. Ein idealer Rückzugsort auf der Insel.
Equipment
Eichendielen Hochwertige Einbauküche nach Ihren Wünschen Fußbodenheizung Erdwärme Pumpe Gas Kamin (DRU) Stilvolle Armaturen in den Bädern (Axor Citterio) OPTIONAL: Tischler Einbauten Klafs Sauna Wallbox für E-Autos Carport Multifunktionswasserhahn Gartenhaus
More details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Erika Pogoda gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-nuernberg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einer der begehrtesten Lagen von Wenningstedt auf Sylt wurde gerade das großzügige und neuwertige Einfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 226 m² auf einem ca. 520 m² großen und uneinsehbaren Grundstück erbaut. Hier vereinen sich moderne Architektur, hochwertigen Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Das Haus bietet sechs großzügige Zimmer, vier stilvoll ausgestattete Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, der pure Entspannung verspricht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Gas-Kamin und direktem Zugang zu großen Südterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Ihre persönliche Einbauküche unterstreic ht den Anspruch an Qualität und Design.
Über eine elegante offene Eichentreppe gelangt man in das Obergeschoss, das durch seine außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu ca. 3,90 m ein beeindruckendes offenes Raumgefühl besticht.
Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die durch viele Fenster und hochwertige Materialien eine helle, ruhige Atmosphäre schaffen. Eins von den Zimmern verfügt über eine Ankleideecke und über ein "Bad en Suite", das mit hochwertigen Naturfliesen, Axor Cittero Armaturen, Doppelwaschbecken und einer großzügigen Dusche für modernen Komfort sorgen. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Bad mit Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschbecken.
Das Untergeschoss bietet nicht nur funktionale Räume, sondern zusätzlich Wohn- und Erholungswert. Herzstück dieser Ebene ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna für ca. 2-4 Personen, der zu entspannten Stunden und Wohlbefinden in privater Atmosphäre einlädt. Selbstverständlich befindet sich auch hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Das WC ist separat. Darüber hinaus stehen drei praktische Abstellräume zur Verfügung - ideal für saisonale Utensilien, Haushaltsbedarf oder sportliche Ausstattung. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Komfort im Alltag. Der Technikraum ist mit einer modernen Erdwärmepumpe ausgestattet und unterstreicht die energieeffiziente, nachhaltige Bauweise des Hauses
Der Außenbereich des Hauses überzeugt durch nachhaltige Materialien. Das Schieferdach mit Kupferrinnen unterstreicht die Qualität und das Design des Hauses.
Auf dem Grundstück ist bereits die Möglichkeit für die Installation einer Ladestation für E-PKW´s vorgesehen. Der Garten bietet mit einer sonniger Südterrasse Raum für Ruhe, Privatsphäre und gesellige Stunden im Freien. Ein idealer Rückzugsort auf der Insel.
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Eichendielen Hochwertige Einbauküche nach Ihren Wünschen Fußbodenheizung Erdwärme Pumpe Gas Kamin (DRU) Stilvolle Armaturen in den Bädern (Axor Citterio) OPTIONAL: Tischler Einbauten Klafs Sauna Wallbox für E-Autos Carport Multifunktionswasserhahn Gartenhaus
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Overview
- Ref. No.
- KNFE_2
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 4
- Living Space
- 226 m²
- Land Area
- 520 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Wenningstedt-Braderup (Sylt)
- Price
- on request
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The property in Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Wenningstedt auf Sylt, nur wenige Minuten vom feinsandigen Weststrand entfernt. Einkaufmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants und charmante Boutiquen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Der nahgelegene Golf-Club Sylt lädt zu sportlicher Erholung in exklusiver Umgebung ein. Der Ortsteil Kampen bietet eine besonders attraktive Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und zentraler Anbindung. Wenningstedt zählt mit zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten der Insel. Hier treffen Inselidylle, hochwertige Infrastruktur und maritimes Lebensgefühl aufeinander - ein Ort, der Lebensqualität in jeder Hinsicht verkörpert.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Primary Energy Source
- Erdwärme
360° Discover Tour
Key data of the property
- Year Of Build
- 2025
- Living Space
- approx. 226 m²
- Bathrooms
- 4
- Rooms
- 6
- Land Area
- approx. 520 m²
- Condition
- First occupancy
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony / 1 Terrace
- Balcony/Terrace Area
- approx. 30 m²
- Parking Spaces
- 1
- Property Type
- Single-family house
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KENSINGTON Nürnberg | Fürth | Erlangen
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Germany, Wenningstedt-Braderup (Sylt)
on request
5 Rooms3 baths181 m²
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