Tolle Lage - sehr schöne Grundrisse - viel Platz ... von der Larve zum Schmetterling!
BUY: Single-family house in Warendorf
Share property
Overview
- Ref. No.
- KMS_499
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 167 m²
- Land Area
- 518 m²
- Availability
- nach Vereinbarung
- Location
- Germany, Warendorf
- Price
- 385.000 EUR
Interested?
Contact Roland Füchtenhans
Description
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: freistehendes Einfamilienhaus in massiver - für die Zeit hochwertiger Bauweise - mit bemerkenswert moderner Architektursprache. Teilunterkellert, mit geschütztem, seitlichem Kelleraußenzugang in den Garten.
Das Erdgeschoss folgt einem klaren L-Grundriss und öffnet sich konsequent zum Südgarten: großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bilden eine durchgehende, lichtorientierte Einheit. Ergänzt wird das EG durch ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Foyer mit zentraler Erschließung.
Im modern interpretierten Zustand steht insbesondere die Idee des offenen Wohnens mit maximaler Gartenbeziehung im Fokus – große Fensterflächen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum sind ideal umsetzbar.
Das Dachgeschoss übernimmt den L-Grundriss mit großzügigem Schlafzimmer inklusive Balkonzugang, einem weiteren Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon sowie einem Bad- und Ankleidebereich.
Große Doppelgarage mit beidseitigem Torzugang und zusätzlichem seitlichem Raumangebot. Zwischen Garage und Haus liegt der überdachte, geschützte Treppenaufgang zum Keller.
Equipment
Modernes Wohnkonzept mit fließendem Übergang zwischen Wohnen, Essen und Küche Großzügiger, offener Wohnbereich mit klarer Ausrichtung zum Garten Drei gut geschnittene Individualräume (flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) Teilkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Hauswirtschaft, Lager, Hobby und Werkstatt Treppenhaus mit klassischem Terrazzo-Belag In den übrigen Bereichen überwiegend geflieste Böden Angenehme, zeitgemäße Deckenhöhen mit gutem Raumgefühl Großzügiger Balkon im Obergeschoss, vollständig nach Süden ausgerichtet Große Terrasse im Erdgeschoss, ebenfalls südorientiert und unverbaubar gelegen Sehr gute Belichtung und starke Verbindung zwischen Innen- und Außenraum Modernisiertes Erdgeschossbad als hochwertiges, barrierefreies Duschbad Obergeschossbad mit Eckbadewanne ausgestattet Sehr großzügige, extra breite Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliche Lager- und Stellflächen durch intelligente Nebenflächenstruktur Solide Bauqualität aus den 1970er Jahren mit sehr gutem Modernisierungspotenzial Räume insgesamt großzügig proportioniert und gut weiterentwickelbar im Rahmen eines zeitgemäßen Wohnkonzepts
More details
Um Ihnen eine bessere Idee für die gestalterische Umsetzung in diesem tollen Haus zu präsentieren, haben wir in Teilen die Einrichtung dank KI in die heutige Zeit übertragen.
Description
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: freistehendes Einfamilienhaus in massiver - für die Zeit hochwertiger Bauweise - mit bemerkenswert moderner Architektursprache. Teilunterkellert, mit geschütztem, seitlichem Kelleraußenzugang in den Garten.
Das Erdgeschoss folgt einem klaren L-Grundriss und öffnet sich konsequent zum Südgarten: großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bilden eine durchgehende, lichtorientierte Einheit. Ergänzt wird das EG durch ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Foyer mit zentraler Erschließung.
Im modern interpretierten Zustand steht insbesondere die Idee des offenen Wohnens mit maximaler Gartenbeziehung im Fokus – große Fensterflächen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum sind ideal umsetzbar.
Das Dachgeschoss übernimmt den L-Grundriss mit großzügigem Schlafzimmer inklusive Balkonzugang, einem weiteren Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon sowie einem Bad- und Ankleidebereich.
Große Doppelgarage mit beidseitigem Torzugang und zusätzlichem seitlichem Raumangebot. Zwischen Garage und Haus liegt der überdachte, geschützte Treppenaufgang zum Keller.
Equipment
Modernes Wohnkonzept mit fließendem Übergang zwischen Wohnen, Essen und Küche Großzügiger, offener Wohnbereich mit klarer Ausrichtung zum Garten Drei gut geschnittene Individualräume (flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) Teilkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Hauswirtschaft, Lager, Hobby und Werkstatt Treppenhaus mit klassischem Terrazzo-Belag In den übrigen Bereichen überwiegend geflieste Böden Angenehme, zeitgemäße Deckenhöhen mit gutem Raumgefühl Großzügiger Balkon im Obergeschoss, vollständig nach Süden ausgerichtet Große Terrasse im Erdgeschoss, ebenfalls südorientiert und unverbaubar gelegen Sehr gute Belichtung und starke Verbindung zwischen Innen- und Außenraum Modernisiertes Erdgeschossbad als hochwertiges, barrierefreies Duschbad Obergeschossbad mit Eckbadewanne ausgestattet Sehr großzügige, extra breite Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliche Lager- und Stellflächen durch intelligente Nebenflächenstruktur Solide Bauqualität aus den 1970er Jahren mit sehr gutem Modernisierungspotenzial Räume insgesamt großzügig proportioniert und gut weiterentwickelbar im Rahmen eines zeitgemäßen Wohnkonzepts
More details
Um Ihnen eine bessere Idee für die gestalterische Umsetzung in diesem tollen Haus zu präsentieren, haben wir in Teilen die Einrichtung dank KI in die heutige Zeit übertragen.
Overview
- Ref. No.
- KMS_499
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 167 m²
- Land Area
- 518 m²
- Availability
- nach Vereinbarung
- Location
- Germany, Warendorf
- Price
- 385.000 EUR
Interested?
Contact Roland Füchtenhans
The property in Warendorf
Warendorf - Kreisstadt und traditionsreiche Pferdestadt Die Immobilie befindet sich in Warendorf, einer charmanten Kreisstadt im Herzen des Münsterlandes, die weit über die Region hinaus als "Pferdestadt" bekannt ist. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer gewachsenen Infrastruktur, historischem Stadtkern und einem starken Freizeit- und Kulturangebot. Gleichzeitig bietet Warendorf eine sehr gute Anbindung in Richtung Münster sowie in das weitere Umland. Mikrolage Das Haus liegt in einem ausgesprochen ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in attraktiver Sackgassenendlage. Dadurch entsteht nahezu ausschließlich Zielverkehr, was zu einem sehr entspannten und sicheren Wohnumfeld führt. Die Straße ist ruhig, familienfreundlich und frei von Durchgangsverkehr. Unmittelbar angrenzend befinden sich weitere gepflegte Wohngebiete, sodass eine harmonische und homogene Nachbarschaftsstruktur gegeben ist. Nahversorgung und Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Versorgungsangebote befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine sehr alltagstaugliche Wohnsituation ohne lange Wege. Bildung und Anbindung Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen sind gut und sicher über bestehende Radwege erreichbar. Auch Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenendlage, gewachsener Wohnstruktur und gleichzeitig guter Nahversorgung und Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders ausgewogen: ruhig, sicher und dennoch hervorragend angebunden im Alltag.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- G
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 221.2 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 16.06.2035
Key data of the property
- Year Of Build
- 1970
- Living Space
- approx. 167 m²
- Bathrooms
- 2
- Rooms
- 5
- Land Area
- approx. 518 m²
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony / 1 Terrace
- Balcony/Terrace Area
- approx. 40 m²
- Parking Spaces
- 2
- Property Type
- Single-family house
- Buyer's Commission
- 3,57%
Interested? Send me a Request
KENSINGTON Showroom Warendorf
Interested? Send me a Request
More Properties in the Region
- Hier wollen Sie wohnen! Tolles Einfamilienhaus in sehr schöner Lage - zum Einziehen bereit!
Germany, Sassenberg
418.000 EUR
6 Rooms1 bath148 m² - Attraktive Dachgeschosswohnung in zentraler Bestlage – ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Germany, Oelde
115.000 EUR
2 Rooms1 bath58 m² - ReservedErdgeschosswohnen mit Garten – stilvoll, komfortabel und zukunftssicher
Germany, Oelde
229.500 EUR
3 Rooms1 bath84 m² - Sehr schöne großzügige Wohnung mit großem Balkon und Aufzug in Lauflage zur Innenstadt!
Germany, Telgte
195.000 EUR
2 Rooms1 bath65 m² - Historisches Anwesen mit vielfältigen Perspektiven im reizvollen Münsterland!
Germany, Beckum
315.000 EUR
8 Rooms464 m² - Traumhaftes Haus-im-Haus in Hoetmar: Einziehen & Wohlfühlen!
Germany, Warendorf
425.000 EUR
5 Rooms1 bath150 m² - Attraktives 3-Parteien-Haus in 2005 grundlegend verändert in sehr schöner Lage!
Germany, Warendorf
437.800 EUR
248 m² - Sofort beziehbar - tolle Aufteilung - perfekt vermietbar!
Germany, Münster
109.500 EUR
1 Room1 bath29 m² - Weitläufigkeit - Flexible Nutzungsoption auch als Generationenwohnen - tolle Lage!
Germany, Warendorf
478.500 EUR
6 Rooms2 baths229 m² - ReservedBesonderes Architektenhaus in sehr guter Lage!
Germany, Warendorf
617.500 EUR
9 Rooms3 baths254 m² - Einmalig attraktive Maisonette-Wohnung im Denkmal! Eigener Eingang und Weitblick über Münster!
Germany, Münster
on request
4 Rooms1 bath162 m²
The property search function allows you to find information and offers from independent companies in our international franchise network. KENSINGTON Showroom Warendorf is solely responsible for content relating to the region of the franchisee concerned, which is displayed when the search is restricted to this region. All other content is the sole responsibility of independent third parties and cannot be verified by us.