Großzügiges EFH mit 217 m², ausgebautem DG, Loggia, Wintergarten & Wärmepumpe in Westerstede
BUY: Single-family house in Westerstede
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Overview
- Ref. No.
- KEN_1102
- Rooms
- 6.5
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 217 m²
- Land Area
- 320 m²
- Availability
- Sofort
- Location
- Germany, Westerstede
- Price
- 330.000 EUR
Interested?
Contact Luca Stehlik
Description
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Westerstede bietet mit ca. 217 m² Wohnfläche auf einem ca. 320 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das im Jahr 2002 errichtete und zuletzt 2024 modernisierte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie durch eine gepflegte und hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich eine Loggia mit integriertem Grill, die sich ideal für gesellige Abende eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen überdachten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ganzjährig genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Mehrere weitere Räume können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Badezimmer im oberen Geschoss bietet mit einer Whirlpool-Badewanne einen besonderen Wellnesskomfort.
Ein weiteres Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet und sich ideal als Hobbybereich, Arbeitszimmer oder private Wellnesszone eignet. Hier besteht bereits ein Anschluss für eine Sauna, wodurch sich eine eigene Wellnessoase realisieren lässt.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend aufgefrischt – unter anderem erhielt das gesamte Haus einen frischen Innenanstrich. Die moderne Wärmepumpenheizung sorgt zudem für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Beheizung.
Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Westerstede.
Equipment
- ca. 217 m² Wohnfläche - ca. 320 m² Grundstück - vollständig ausgebautes Dachgeschoss - Wärmepumpe (2024) - elektrische Rollläden - Kamin im Wohnbereich - Loggia mit integriertem Grill - überdachter Wintergarten - Whirlpool-Badewanne im Badezimmer - großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer - Saunaanschluss im Dachgeschoss - frischer Anstrich im gesamten Haus - mehrere Stellplätze am Haus
Description
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Westerstede bietet mit ca. 217 m² Wohnfläche auf einem ca. 320 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das im Jahr 2002 errichtete und zuletzt 2024 modernisierte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie durch eine gepflegte und hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich eine Loggia mit integriertem Grill, die sich ideal für gesellige Abende eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen überdachten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ganzjährig genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Mehrere weitere Räume können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Badezimmer im oberen Geschoss bietet mit einer Whirlpool-Badewanne einen besonderen Wellnesskomfort.
Ein weiteres Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet und sich ideal als Hobbybereich, Arbeitszimmer oder private Wellnesszone eignet. Hier besteht bereits ein Anschluss für eine Sauna, wodurch sich eine eigene Wellnessoase realisieren lässt.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend aufgefrischt – unter anderem erhielt das gesamte Haus einen frischen Innenanstrich. Die moderne Wärmepumpenheizung sorgt zudem für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Beheizung.
Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Westerstede.
Equipment
- ca. 217 m² Wohnfläche - ca. 320 m² Grundstück - vollständig ausgebautes Dachgeschoss - Wärmepumpe (2024) - elektrische Rollläden - Kamin im Wohnbereich - Loggia mit integriertem Grill - überdachter Wintergarten - Whirlpool-Badewanne im Badezimmer - großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer - Saunaanschluss im Dachgeschoss - frischer Anstrich im gesamten Haus - mehrere Stellplätze am Haus
Overview
- Ref. No.
- KEN_1102
- Rooms
- 6.5
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 217 m²
- Land Area
- 320 m²
- Availability
- Sofort
- Location
- Germany, Westerstede
- Price
- 330.000 EUR
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The property in Westerstede
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage der Stadt Westerstede im Landkreis Ammerland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Westerstede überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, eine gute medizinische Versorgung sowie eine attraktive Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Zudem bietet die Stadt eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg und die umliegenden Gemeinden. Die naturnahe Umgebung des Ammerlandes mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie Parkanlagen macht die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- C
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Primary Energy Source
- Erdwärme
- Valid Until
- 17.11.2034
Key data of the property
- Year Of Build
- 2002
- Living Space
- approx. 217 m²
- Bathrooms
- 2
- Rooms
- 6.5
- Land Area
- approx. 320 m²
- Condition
- Modernized
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony
- Balcony/Terrace Area
- approx. 35 m²
- Parking Spaces
- 4
- Property Type
- Single-family house
- Buyer's Commission
- 3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
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Arcadius Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
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