Overview
- Ref. No.
- KRE1100
- Rooms
- 18
- Bathrooms
- 5
- Living Space
- 510 m²
- Land Area
- 1.042 m²
- Availability
- Ab sofort
- Location
- Germany, Rottenburg an der Laaber
- Price
- 995.000 EUR
Interested?
Contact David Alexander Karl
Description
Bitte beachten Sie: Da sämtliche fünf Wohneinheiten derzeit vermietet sind, stehen uns aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter leider nicht von allen Wohnungen Innenaufnahmen zur Verfügung. Die vorhandenen Bilder vermitteln jedoch einen realistischen Eindruck vom gepflegten Zustand sowie der hochwertigen Ausstattung der Immobilie.
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Rottenburg an der Laaber, das Kapitalanlegern eine hervorragende Kombination aus nachhaltigen Mieteinnahmen, langfristiger Wertstabilität und hoher Flexibilität bietet.
Das ursprünglich im Jahr 1951 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2012/2013 umfassend saniert und modernisiert. Seitdem präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie eine hochwertige Ausstattungsqualität.
Auf einem ca. 1.042 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 510 m² vermietbare Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf fünf vollständig vermietete Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder einen eigenen Gartenanteil und bieten dadurch eine dauerhaft hohe Wohn- und Vermietungsqualität.
Die Immobilie erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 4.172,34 € und bietet damit eine solide Grundlage für langfristig stabile Mieterträge.
Ein besonderes Highlight für Investoren ist die bereits erfolgte Aufteilung in Wohnungseigentum. Sämtliche Wohneinheiten sind rechtlich eigenständig und können bei Bedarf sofort einzeln veräußert werden. Dadurch eröffnet sich ein Höchstmaß an Flexibilität hinsichtlich der zukünftigen Vermarktungs- und Investitionsstrategie.
Drei Garagenstellplätze sowie fünf Außenstellplätze ergänzen das Angebot und werden für insgesamt 105.000 € zusätzlich zum Kaufpreis mitveräußert.
Diese Immobilie vereint nachhaltige Vermietbarkeit, solide Substanz, hochwertige Wohnqualität und eine bereits geschaffene Teilbarkeit in Wohnungseigentum zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Weitere Informationen, sämtliche Objektunterlagen sowie alle relevanten Details erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im ausführlichen Exposé.
Equipment
- Mehrfamilienhaus mit 5 vollständig vermieteten Wohneinheiten - Ursprüngliches Baujahr 1951 - Umfassende Sanierung und Modernisierung 2012/2013 - Ca. 510 m² vermietbare Wohnfläche - Ca. 1.042 m² Grundstücksfläche - Alle Wohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil - Bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt – sofort einzeln abverkaufbar - Monatliche Nettokaltmiete: 4.172,34 € - Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen - Zeitlose Fliesenböden in Küchen und Bädern - Hochwertige Holztüren und Zargen aus Eiche - Aluminiumfenster, teilweise bereits erneuert - Öl-Zentralheizung - Sehr gepflegter Gesamtzustand - 3 Garagenstellplätze - 5 Außenstellplätze - Stellplätze werden für insgesamt 105.000 € zusätzlich zum Kaufpreis mitveräußert - Nachhaltig vermietbare Wohnungsgrößen - Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität
More details
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: +49 151 16576947. Herzliche Grüße, David Alexander Karl Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com
Description
Bitte beachten Sie: Da sämtliche fünf Wohneinheiten derzeit vermietet sind, stehen uns aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter leider nicht von allen Wohnungen Innenaufnahmen zur Verfügung. Die vorhandenen Bilder vermitteln jedoch einen realistischen Eindruck vom gepflegten Zustand sowie der hochwertigen Ausstattung der Immobilie.
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Rottenburg an der Laaber, das Kapitalanlegern eine hervorragende Kombination aus nachhaltigen Mieteinnahmen, langfristiger Wertstabilität und hoher Flexibilität bietet.
Das ursprünglich im Jahr 1951 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2012/2013 umfassend saniert und modernisiert. Seitdem präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie eine hochwertige Ausstattungsqualität.
Auf einem ca. 1.042 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 510 m² vermietbare Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf fünf vollständig vermietete Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder einen eigenen Gartenanteil und bieten dadurch eine dauerhaft hohe Wohn- und Vermietungsqualität.
Die Immobilie erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 4.172,34 € und bietet damit eine solide Grundlage für langfristig stabile Mieterträge.
Ein besonderes Highlight für Investoren ist die bereits erfolgte Aufteilung in Wohnungseigentum. Sämtliche Wohneinheiten sind rechtlich eigenständig und können bei Bedarf sofort einzeln veräußert werden. Dadurch eröffnet sich ein Höchstmaß an Flexibilität hinsichtlich der zukünftigen Vermarktungs- und Investitionsstrategie.
Drei Garagenstellplätze sowie fünf Außenstellplätze ergänzen das Angebot und werden für insgesamt 105.000 € zusätzlich zum Kaufpreis mitveräußert.
Diese Immobilie vereint nachhaltige Vermietbarkeit, solide Substanz, hochwertige Wohnqualität und eine bereits geschaffene Teilbarkeit in Wohnungseigentum zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Weitere Informationen, sämtliche Objektunterlagen sowie alle relevanten Details erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im ausführlichen Exposé.
Equipment
- Mehrfamilienhaus mit 5 vollständig vermieteten Wohneinheiten - Ursprüngliches Baujahr 1951 - Umfassende Sanierung und Modernisierung 2012/2013 - Ca. 510 m² vermietbare Wohnfläche - Ca. 1.042 m² Grundstücksfläche - Alle Wohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil - Bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt – sofort einzeln abverkaufbar - Monatliche Nettokaltmiete: 4.172,34 € - Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen - Zeitlose Fliesenböden in Küchen und Bädern - Hochwertige Holztüren und Zargen aus Eiche - Aluminiumfenster, teilweise bereits erneuert - Öl-Zentralheizung - Sehr gepflegter Gesamtzustand - 3 Garagenstellplätze - 5 Außenstellplätze - Stellplätze werden für insgesamt 105.000 € zusätzlich zum Kaufpreis mitveräußert - Nachhaltig vermietbare Wohnungsgrößen - Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität
More details
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: +49 151 16576947. Herzliche Grüße, David Alexander Karl Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com
Overview
- Ref. No.
- KRE1100
- Rooms
- 18
- Bathrooms
- 5
- Living Space
- 510 m²
- Land Area
- 1.042 m²
- Availability
- Ab sofort
- Location
- Germany, Rottenburg an der Laaber
- Price
- 995.000 EUR
Interested?
Contact David Alexander Karl
The property in Rottenburg an der Laaber
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Rottenburg an der Laaber, einer aufstrebenden Stadt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Als Mittelzentrum verfügt Rottenburg über eine sehr gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B15 und B299 sowie an die Autobahnen A92 und A93. Dadurch sind die Städte Landshut, Regensburg und München sowohl für Berufspendler als auch für Mieter sehr gut erreichbar. Ergänzt wird die Infrastruktur durch ein gut ausgebautes Busnetz mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Rottenburg an der Laaber verzeichnet seit Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer kontinuierlich positiven Standortentwicklung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke der Region und der zentralen Lage innerhalb Niederbayerns macht den Standort zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Investition für Kapitalanleger.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- C
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 96.29 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Oil
- Valid Until
- 22.07.2036
Key data of the property
- Year Of Build
- 1951
- Living Space
- approx. 510 m²
- Bathrooms
- 5
- Rooms
- 18
- Land Area
- approx. 1.042 m²
- Condition
- Well-maintained
- Outdoor Spaces
- 4 Balconies / 1 Terrace
- Parking Spaces
- 8
- Property Type
- Multi-family house
- Buyer's Commission
- 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Interested? Send me a Request
Send RequestKENSINGTON Showroom Regensburg
93047 Regensburg
Interested? Send me a Request
More Properties in the Region
- Vielseitiges, modernisiertes Haus mit großem Grundstück - ideal für Familien & Kapitalanleger!
Germany, Pfeffenhausen
479.000 EUR
6 Rooms2 baths162 m² - Kernsaniertes Haus mit Fußbodenheizung, Einbauküche & sofortigem Wohnkomfort!
Germany, Mallersdorf-Pfaffenberg
429.000 EUR
4 Rooms1 bath139 m² - Moderne, Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit Balkon!
Germany, Abensberg
439.000 EUR
4 Rooms1 bath94 m² - Traumhafte 3-Zi. - Maisonette-Wohnung mit Loggia im Herzen von Abensberg!
Germany, Abensberg
469.000 EUR
3 Rooms1 bath98 m² - Viel Platz zum Wohlfühlen - Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Landshut!
Germany, Landshut
379.900 EUR
4 Rooms2 baths108 m² - THE SCHMIED COLLECTION! - Luxuriöse, moderne & einzigartige- Loftwohnung!
Germany, Abensberg
669.900 EUR
4 Rooms1 bath153 m² - ReservedTHE SCHMIED COLLECTION! - VERKAUFT - Moderne, hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!
Germany, Abensberg
349.000 EUR
3 Rooms1 bath72 m² - VERKAUFT - Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor – ruhig gelegen und hochwertig geplant!
Germany, Neufahrn in Niederbayern
399.000 EUR
4 Rooms1 bath140 m² - VERKAUFT - Modernes Neubau-Duo mit durchdachtem Grundriss und energieeffizienter Ausstattung!
Germany, Neufahrn in Niederbayern
799.000 EUR
8 Rooms2 baths280 m² - VERKAUFT - Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte mit moderner Energie- und Haustechnik!
Germany, Neufahrn in Niederbayern
409.000 EUR
4 Rooms1 bath140 m² - The FOUR - Modernes, energieeffizientes Reiheneckhaus in Abensberg!
Germany, Abensberg / Offenstetten
639.000 EUR
4 Rooms1 bath145 m²
The property search function allows you to find information and offers from independent companies in our international franchise network. KENSINGTON Showroom Regensburg is solely responsible for content relating to the region of the franchisee concerned, which is displayed when the search is restricted to this region. All other content is the sole responsibility of independent third parties and cannot be verified by us.