Repräsentative Büroflächen in bester Innenstadtlage!
Warendorf
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Overview
- Ref. No.
- KMS_513
- Rooms
- 12
- Bathrooms
- 3
- Availability
- nach Vereinbarung
- Location
- Germany, Warendorf
- Price
- 2.730 EUR
Interested?
Contact Roland Füchtenhans
Description
In exponierter Innenstadtlage von Warendorf bietet diese repräsentative Büroimmobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit gehobenem Anspruch an Arbeitsumfeld, Funktionalität und Außenwirkung. Die großzügig geschnittene Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, professionelle Arbeitsatmosphäre.
Insgesamt stehen zwölf großzügige Büro- und Besprechungsräume zur Verfügung, die sich flexibel als Einzel-, Team- oder Konferenzbüros nutzen lassen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Dienstleister oder Verwaltungsstandorte.
Bereits im Eingangsbereich empfängt ein repräsentativer Empfangsbereich Besucher und Mandanten auf angemessene Weise. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Besprechungszimmer, getrennte WC-Anlagen, eine Teeküche sowie praktische Abstell- und Nebenräume, die einen effizienten Büroalltag unterstützen.
Die Immobilie wird derzeit von einer etablierten Kanzlei genutzt und ist entsprechend hochwertig ausgestattet. Nach Vereinbarung stehen die Flächen kurzfristig zur Verfügung und können ohne lange Wartezeiten übernommen werden.
Großzügige Büroflächen auf zwei Etagen
Insgesamt 12 Büro- und Besprechungsräume
Empfangsbereich mit repräsentativem Eingangscharakter
Mehrere Besprechungs- und Konferenzräume
Getrennte WC-Anlagen
Teeküche
Praktische Abstell- und Nebenräume
Hochwertiges, professionelles Arbeitsumfeld
Bisherige Nutzung als Kanzlei
Kurzfristige Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Dienstleistungsunternehmen
Diese Immobilie verbindet eine erstklassige Innenstadtlage mit einer repräsentativen Erscheinung und einer funktionalen Raumstruktur. Sie eignet sich hervorragend als Unternehmenssitz für Kanzleien, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Ingenieur- und Planungsbüros, Versicherungen, Gesundheitsdienstleister oder andere anspruchsvolle Bürodienstleister, die Wert auf ein professionelles Umfeld und eine zentrale Erreichbarkeit legen.
Equipment
Die Büroeinheit präsentiert sich in einem hochwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Im Zuge einer umfassenden Umstrukturierung und Modernisierung des Gebäudes vor rund 20 Jahren entstand ein zeitgemäßes Bürokonzept, das bis heute durch seine Funktionalität, Großzügigkeit und repräsentative Ausstrahlung überzeugt. Ein flexibles Raumprogramm mit insgesamt zwölf großzügigen Büro- und Besprechungsräumen ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – von klassischen Einzelbüros über offene Teamstrukturen bis hin zu Konferenz- und Schulungsbereichen. Die großzügigen Raumzuschnitte bieten dabei ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit. Hohe Decken sowie große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein angenehmes, offenes Ambiente. Ergänzt wird die Bürofläche durch einen repräsentativen Empfangsbereich, mehrere Besprechungsräume, separate WC-Anlagen, eine Teeküche sowie praktische Abstell- und Archivräume. Die Flächen sind derzeit mit hochwertigen Teppichböden ausgestattet, die zur angenehmen Raumakustik und zum repräsentativen Erscheinungsbild beitragen. Auf Wunsch des zukünftigen Mieters sind – nach entsprechender Abstimmung mit dem Vermieter – alternative Bodenbeläge grundsätzlich denkbar und können im Rahmen der Vertragsverhandlungen berücksichtigt werden. Eine strukturierte Netzwerkverkabelung (LAN) ist bereits vorhanden und ermöglicht den unmittelbaren Betrieb moderner IT- und Kommunikationsinfrastrukturen. Die durchdachte technische und funktionale Ausstattung unterstützt einen effizienten und zeitgemäßen Büroalltag. Insgesamt bietet die Immobilie eine hochwertige Arbeitsumgebung, die sowohl repräsentativen Ansprüchen als auch den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht wird und sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt.
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Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter!
Description
In exponierter Innenstadtlage von Warendorf bietet diese repräsentative Büroimmobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit gehobenem Anspruch an Arbeitsumfeld, Funktionalität und Außenwirkung. Die großzügig geschnittene Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, professionelle Arbeitsatmosphäre.
Insgesamt stehen zwölf großzügige Büro- und Besprechungsräume zur Verfügung, die sich flexibel als Einzel-, Team- oder Konferenzbüros nutzen lassen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Dienstleister oder Verwaltungsstandorte.
Bereits im Eingangsbereich empfängt ein repräsentativer Empfangsbereich Besucher und Mandanten auf angemessene Weise. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Besprechungszimmer, getrennte WC-Anlagen, eine Teeküche sowie praktische Abstell- und Nebenräume, die einen effizienten Büroalltag unterstützen.
Die Immobilie wird derzeit von einer etablierten Kanzlei genutzt und ist entsprechend hochwertig ausgestattet. Nach Vereinbarung stehen die Flächen kurzfristig zur Verfügung und können ohne lange Wartezeiten übernommen werden.
Großzügige Büroflächen auf zwei Etagen
Insgesamt 12 Büro- und Besprechungsräume
Empfangsbereich mit repräsentativem Eingangscharakter
Mehrere Besprechungs- und Konferenzräume
Getrennte WC-Anlagen
Teeküche
Praktische Abstell- und Nebenräume
Hochwertiges, professionelles Arbeitsumfeld
Bisherige Nutzung als Kanzlei
Kurzfristige Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Dienstleistungsunternehmen
Diese Immobilie verbindet eine erstklassige Innenstadtlage mit einer repräsentativen Erscheinung und einer funktionalen Raumstruktur. Sie eignet sich hervorragend als Unternehmenssitz für Kanzleien, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Ingenieur- und Planungsbüros, Versicherungen, Gesundheitsdienstleister oder andere anspruchsvolle Bürodienstleister, die Wert auf ein professionelles Umfeld und eine zentrale Erreichbarkeit legen.
Equipment
Die Büroeinheit präsentiert sich in einem hochwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Im Zuge einer umfassenden Umstrukturierung und Modernisierung des Gebäudes vor rund 20 Jahren entstand ein zeitgemäßes Bürokonzept, das bis heute durch seine Funktionalität, Großzügigkeit und repräsentative Ausstrahlung überzeugt. Ein flexibles Raumprogramm mit insgesamt zwölf großzügigen Büro- und Besprechungsräumen ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – von klassischen Einzelbüros über offene Teamstrukturen bis hin zu Konferenz- und Schulungsbereichen. Die großzügigen Raumzuschnitte bieten dabei ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit. Hohe Decken sowie große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein angenehmes, offenes Ambiente. Ergänzt wird die Bürofläche durch einen repräsentativen Empfangsbereich, mehrere Besprechungsräume, separate WC-Anlagen, eine Teeküche sowie praktische Abstell- und Archivräume. Die Flächen sind derzeit mit hochwertigen Teppichböden ausgestattet, die zur angenehmen Raumakustik und zum repräsentativen Erscheinungsbild beitragen. Auf Wunsch des zukünftigen Mieters sind – nach entsprechender Abstimmung mit dem Vermieter – alternative Bodenbeläge grundsätzlich denkbar und können im Rahmen der Vertragsverhandlungen berücksichtigt werden. Eine strukturierte Netzwerkverkabelung (LAN) ist bereits vorhanden und ermöglicht den unmittelbaren Betrieb moderner IT- und Kommunikationsinfrastrukturen. Die durchdachte technische und funktionale Ausstattung unterstützt einen effizienten und zeitgemäßen Büroalltag. Insgesamt bietet die Immobilie eine hochwertige Arbeitsumgebung, die sowohl repräsentativen Ansprüchen als auch den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht wird und sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt.
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Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter!
Overview
- Ref. No.
- KMS_513
- Rooms
- 12
- Bathrooms
- 3
- Availability
- nach Vereinbarung
- Location
- Germany, Warendorf
- Price
- 2.730 EUR
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The property in Warendorf
Die angebotene Büroeinheit befindet sich in hervorragender Innenstadtlage der Kreisstadt Warendorf – einem etablierten Verwaltungs-, Dienstleistungs- und Wirtschaftsstandort im östlichen Münsterland. Als Sitz der Kreisverwaltung sowie zahlreicher Behörden, Gerichte, Finanz- und Bildungseinrichtungen nimmt Warendorf eine zentrale Versorgungsfunktion für die gesamte Region ein und bietet Unternehmen ein attraktives wirtschaftliches Umfeld. Die Wirtschaftsstruktur der Stadt ist geprägt von einer gesunden Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Handel, Handwerk sowie einem starken Dienstleistungssektor. Insbesondere Beratungsunternehmen, Kanzleien, Finanzdienstleister, Gesundheitsdienstleister und öffentliche Institutionen profitieren von der hohen Standortqualität und den kurzen Wegen innerhalb der Stadt. Mehr als 1.000 Unternehmen mit über 15.000 Beschäftigten unterstreichen die wirtschaftliche Bedeutung Warendorfs als leistungsfähigen Unternehmensstandort. Die zentrale Innenstadtlage bietet ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Unternehmenssitz. Behörden, Banken, Gastronomie, Einzelhandel sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mitarbeiter und Besucher profitieren gleichermaßen von der hervorragenden Infrastruktur und der hohen Aufenthaltsqualität der historischen Altstadt. Verkehrstechnisch ist Warendorf sehr gut angebunden. Die Oberzentren Münster, Bielefeld, Osnabrück und Hamm sind innerhalb von etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar und eröffnen Unternehmen den Zugang zu einem wirtschaftlich starken Einzugsgebiet mit mehreren Millionen Einwohnern. Auch der öffentliche Personennahverkehr sowie der Bahnhof Warendorf gewährleisten eine gute regionale Anbindung. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, hoher Lebensqualität, einer leistungsfähigen Infrastruktur und einer repräsentativen Innenstadtlage macht Warendorf zu einem attraktiven Standort für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Versicherungen, Ingenieur- und Planungsbüros, Gesundheitsdienstleister sowie zahlreiche weitere dienstleistungsorientierte Unternehmen.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- D
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 118 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 25.07.2035
Key data
- Bathrooms
- 3
- Rooms
- 12
- Condition
- Well-maintained
- Buyer's Commission
- Provisionsfrei
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48231 Warendorf
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