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Attraktives, sofort bezugsfreies Appartement in ruhiger Lage von Warendorf

COMPRA: Piso en Warendorf

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Descripción general

Nº de referencia
KMS_479
Habitación
1
Baño
1
Espacio vital
42 m²
Disponibilidad
Reservado
Ubicación
Alemania, Warendorf
Precio
115.500 EUR

¿Interesado?

Contacto Roland Füchtenhans

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Descripción

Charmantes Appartemenet im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Süden von Warendorf – ideal als Kapitalanlage oder für Singles und Berufspendler, die komfortables Wohnen auf kleinem Raum schätzen.

Die rund 42 m² große Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und wurde zuletzt 2026 modernisiert. Besonderes Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet wurde und ein angenehmes Wohlfühlambiente schafft.

Die Wohnung bietet im Einzelnen:

- Helles, großzügig geschnittenes Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Neu gestaltetes, modernes Badezimmer
- Gehobene Ausstattung
- Effiziente Gasheizung für angenehmes Wohnen das ganze Jahr
- Zugeordneter Außenstellplatz

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 168 €, was die Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv macht.

Ob als erste eigene Immobilie oder renditestarke Kapitalanlage – diese modernisierte Wohnung in Warendorf bietet eine hervorragende Grundlage für eine sichere Investition in die Zukunft.

Equipo

Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich stilvoll und zeitlos mit attraktiven Sanitärobjekten und hochwertiger Ausführung – ein Bereich, der den täglichen Komfort spürbar aufwertet. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die kompakte Küchennische ist funktional ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ein praktischer Flur mit integriertem Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

La propiedad en Warendorf

Die Stadt Warendorf gilt als eine der attraktivsten Wohnlagen im Münsterland und überzeugt durch ihren charmanten Mix aus historischer Altstadt, hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld. Geprägt von gepflegten Straßenzügen, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur bietet Warendorf ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente. Besonders der südliche Teil von Warendorf erfreut sich großer Beliebtheit. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine ruhige, überwiegend wohngeprägte Struktur sowie durch großzügige Grünflächen und eine aufgelockerte Bebauung aus. Hier wohnt man angenehm entspannt – fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung – ob Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Versorgung und naturnahem Umfeld macht den Süden von Warendorf besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

* Ubicacion aproximada

Energía Certificado de desempeño

Etiqueta energética
D
Tipo de EPC
Certificado de consumo
Consumo de energía final
126.8 kWh/m²a
Fuente de energía primaria
Gas
Válido hasta
18.01.2028

Datos clave de la propiedad

Año de construcción
1979
Espacio vital
aprox. 42 m²
Baño
1
Habitación
1
Condición
Modernizado
Espacios al aire libre
1 Balcón
Área de balcón/terraza
aprox. 9 m²
Plazas de aparcamiento
1
Tipo de propiedad
Piso
Tarifa de mantenimiento del edificio
168
comisión del comprador
3,57% Käufercourtage

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KENSINGTON Showroom Warendorf

Roland Füchtenhans
Sassenberger Straße 5
48231 Warendorf
CompañíaKENSINGTON Showroom Warendorf

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