DG-Maisonettewohnung mit eigenem Dachgarten - Neubauprojekt mit Blick über Leipzig, KfW 40
COMPRA: Ático en Leipzig
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Descripción general
- Nº de referencia
- KLFP-RL-WE20
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Espacio vital
- 129 m²
- Área de terreno
- 650 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Leipzig
- Precio
- 748.400 EUR
¿Interesado?
Contacto Florian Bach
Descripción
Zum Verkauf steht eine ca. 128,63 m² große 4-Zimmer-Maisonettewohnung im exklusiven Neubauprojekt „Richard L.“ in der begehrten Leipziger Südvorstadt.
Der Bau hat begonnen. Sämtliche Angaben entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderungen im Bauablauf bleiben vorbehalten.
Das architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer klaren, zeitlosen Formensprache und fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine moderne Ausstattung schaffen ein Wohnkonzept mit hohem Anspruch an Komfort und Qualität.
Die angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept auf drei Ebenen. Das absolute Highlight ist der rund 44 m² große Dachgarten, der einen beeindruckenden Blick über die Dächer Leipzigs eröffnet und zusätzlichen Freiraum mit hoher Aufenthaltsqualität bietet.
Auf der unteren Wohnebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchennische. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine über 20 m² große Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Bibliothek oder Hobbybereich bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad komplettieren diese Wohnebene. Von hier aus führt die Treppe direkt zum privaten Dachgarten – ein exklusiver Rückzugsort mit außergewöhnlichem Ausblick über die Stadt.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel und barrierearm. Zur Wohnanlage gehören außerdem eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen, Fahrradstellplätze, ein Kinderwagenraum sowie ein gemeinschaftlicher Garten mit Spielbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 € erworben werden.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung sowie modern gestaltete Bäder mit zeitgemäßer Sanitärausstattung und schafft ein Wohnambiente auf gehobenem Niveau.
Während der gesamten Bauphase wird das Projekt durch ein unabhängiges baubegleitendes Qualitätscontrolling des TÜV SÜD begleitet und überwacht.
Das Gebäude wird im KfW-40-Energieeffizienzstandard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Käufer können – je nach persönlicher Voraussetzung – von attraktiven KfW-Förderprogrammen sowie steuerlichen Vorteilen, unter anderem durch die degressive AfA von 5 %, profitieren.
Más detalles
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Descripción
Zum Verkauf steht eine ca. 128,63 m² große 4-Zimmer-Maisonettewohnung im exklusiven Neubauprojekt „Richard L.“ in der begehrten Leipziger Südvorstadt.
Der Bau hat begonnen. Sämtliche Angaben entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderungen im Bauablauf bleiben vorbehalten.
Das architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer klaren, zeitlosen Formensprache und fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine moderne Ausstattung schaffen ein Wohnkonzept mit hohem Anspruch an Komfort und Qualität.
Die angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept auf drei Ebenen. Das absolute Highlight ist der rund 44 m² große Dachgarten, der einen beeindruckenden Blick über die Dächer Leipzigs eröffnet und zusätzlichen Freiraum mit hoher Aufenthaltsqualität bietet.
Auf der unteren Wohnebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchennische. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine über 20 m² große Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Bibliothek oder Hobbybereich bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad komplettieren diese Wohnebene. Von hier aus führt die Treppe direkt zum privaten Dachgarten – ein exklusiver Rückzugsort mit außergewöhnlichem Ausblick über die Stadt.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel und barrierearm. Zur Wohnanlage gehören außerdem eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen, Fahrradstellplätze, ein Kinderwagenraum sowie ein gemeinschaftlicher Garten mit Spielbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 € erworben werden.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung sowie modern gestaltete Bäder mit zeitgemäßer Sanitärausstattung und schafft ein Wohnambiente auf gehobenem Niveau.
Während der gesamten Bauphase wird das Projekt durch ein unabhängiges baubegleitendes Qualitätscontrolling des TÜV SÜD begleitet und überwacht.
Das Gebäude wird im KfW-40-Energieeffizienzstandard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Käufer können – je nach persönlicher Voraussetzung – von attraktiven KfW-Förderprogrammen sowie steuerlichen Vorteilen, unter anderem durch die degressive AfA von 5 %, profitieren.
Más detalles
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Descripción general
- Nº de referencia
- KLFP-RL-WE20
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Espacio vital
- 129 m²
- Área de terreno
- 650 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Leipzig
- Precio
- 748.400 EUR
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Contacto Florian Bach
La propiedad en Leipzig
Die Südvorstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs und vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, prägen liebevoll sanierte Gründerzeitfassaden, begrünte Straßen und ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot das Stadtbild. Das Herzstück des Viertels ist die beliebte **Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“) ** mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften. Gleichzeitig laden der Clara-Zetkin-Park, der Johannapark sowie der nahegelegene Auwald zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch die Leipziger Seenlandschaft – darunter der Cospudener See und der Markkleeberger See – ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Baden, Wassersport und Radfahren. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur Universität und in die Innenstadt sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Südvorstadt gleichermaßen attraktiv für Berufstätige, Familien und Kapitalanleger. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert – in einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Leipzigs.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- A_PLUS
- Tipo de EPC
- Certificado de demanda
- Valor de consumo energético
- 16 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Fernwärme
- Válido hasta
- 08.02.2034
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 2027
- Espacio vital
- aprox. 129 m²
- Baños
- 2
- Habitaciones
- 4
- Área de terreno
- aprox. 650 m²
- Condición
- Primera ocupación
- Espacios al aire libre
- 1 Terraza
- Área de balcón/terraza
- aprox. 8 m²
- Plazas de aparcamiento
- 1
- Tipo de propiedad
- Ático
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Enviar solicitudStandort KENSINGTON Leipzig
04109 Leipzig
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