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  • Propiedad inmobiliaria en venta in 89407 Dillingen an der Donau
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ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen - Charmantes Wohnhaus mit Nebengebäude

COMPRA: Casa rural en Dillingen an der Donau

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Descripción general

Nº de referencia
EMH7426
Habitaciones
8
Baños
2
Espacio vital
140 m²
Área de terreno
4.377 m²
Disponibilidad
ab sofort
Ubicación
Alemania, Dillingen an der Donau
Precio
594.800 EUR

¿Interesado?

Contacto Elisabeth M. Hartmann

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Descripción

Großzügiges Bauernhaus mit Scheune, Nebengebäuden und ca. 4.377 m² Grundstück in ruhiger Lage von Kicklingen bei Dillingen a. d. Donau. Das Anwesen bietet viel Platz für Familien, Handwerker, Tierliebhaber oder kreative Wohnideen. Ca. 140 m² Wohnfläche, mehrere Schlafzimmer, Balkon sowie vielseitig nutzbare Wirtschaftsflächen schaffen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Objekt mit Charakter, Potenzial und viel Raum für neue Ideen.

Für weitere Informationen, zusätzliche Bilder oder einen persönlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie vor Ort – wir beraten Sie gerne persönlich.

Equipo

Zweifamilienhaus - Flur / Eingangsbereich - Badezimmer - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - weitere Zimmer (z. B. Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer) - teilweise Parkett- und Fliesenböden Obergeschoss - Badezimmer - zwei Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küchenanschluss Dachgeschoss als vollständige Ausbaureserve Keller: - ausladender Kellerbereich incl. Technikraum - Heizungsbereich und Öltanks Außenbereich: - Terrasse - Balkon - Doppelgarage mit Schiebeelement zur Seite liegt dem Wohnhaus an. - großes Wirtschaftsgebäude / Stadl mit viel Nutzfläche - Hof- und Zufahrtsbereich - weitläufiges Grundstück mit großzügigem Garten und altem Baumbestand - plus Altbestandimmobilie (Austragshaus) - sanierungsbedürftig - - Ausbaureserve über der Garage

La propiedad en Dillingen an der Donau

Die Immobilie befindet sich in Kicklingen, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der Großen Kreisstadt Dillingen an der Donau. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine lockere Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die naturnahe Lage bietet einen hohen Erholungswert und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. Felder, Wiesen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Die Dillinger, Wertinger und Höchstädter Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, sodass umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Insgesamt verbindet die Lage ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

* Ubicacion aproximada

Energía Certificado de desempeño

Etiqueta energética
H
Tipo de EPC
Certificado de demanda
Valor de consumo energético
300.5 kWh/m²a
Fuente de energía primaria
Petróleo
Válido hasta
13.05.2036

Datos clave de la propiedad

Año de construcción
1960
Espacio vital
aprox. 140 m²
Baños
2
Habitaciones
8
Área de terreno
aprox. 4.377 m²
Área utilizable
aprox. 500 m²
Condición
Reforma parcial/total
Espacios al aire libre
1 Balcón / 1 Terraza
Área de balcón/terraza
aprox. 25 m²
Plazas de aparcamiento
5
Tipo de propiedad
Casa rural
comisión del comprador
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (incl. MwSt.)

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KENSINGTON Donau-Ries

Elisabeth M. Hartmann
Ulmer Straße 31
86660 Tapfheim
CompañíaKENSINGTON Donau-Ries

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