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COMPRA: Casa unifamiliar en Gundelfingen an der Donau

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Descripción general

Nº de referencia
EMH7261
Habitaciones
5
Baños
2
Espacio vital
108 m²
Área de terreno
528 m²
Disponibilidad
sofort
Ubicación
Alemania, Gundelfingen an der Donau
Precio
349.500 EUR
Elisabeth M. Hartmann

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Contacto Elisabeth M. Hartmann

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Descripción

Ein Zuhause mit Charakter – in ruhiger Ortsrandlage von Gundelfingen an der Donau.

Manche Häuser erzählen ihre Geschichte erst, wenn man sie betritt. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint eine ruhige Lage nahe der kleinen Brenz mit einem gepflegten Grundstück von 528 m² und einer Atmosphäre, die Geborgenheit ausstrahlt.

Auf rund 103 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Der helle Wintergarten verbindet das Haus mit dem liebevoll angelegten Garten und schafft einen wunderbaren Platz zum Entspannen.

Garage, Werkstatt, Holzlege, Keller und die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche runden das Angebot ab. Das solide Wohnhaus wurde laufend gepflegt und bietet eine hervorragende Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Nicht jede Immobilie muss perfekt sein, um etwas Besonderes zu sein. Dieses Haus besitzt Charakter, Wärme und das Potenzial, ein echtes Zuhause zu werden.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und lernen Sie diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennen.

Equipo

Highlights: Massiv gebaut Terrasse mit Kaltwintergarten Gepflegter Garten mit Apfelbaum & Gewächshaus Garage, Werkstatt & Schuppen Ruhige Ortsrandlage am Brenzpark Viel Platz für Erholung und Hobby Innenbereich: - Insgesamt 3 Schlafzimmer - zwei Badezimmer plus Gäste-WC - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten Außenbereich: - Wintergarten und gepflegter Garten mit Gewächshaus - Garage - Holzlege - Werkstatt

La propiedad en Gundelfingen an der Donau

Gundelfingen an der Donau ist eine charmante Kleinstadt mit historischer Atmosphäre und hoher Lebensqualität. Die idyllische Lage an der Donau, eine lebendige Altstadt sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken befinden sich direkt vor Ort. Für aktive Bewohner bietet die Stadt zahlreiche Freizeitangebote wie Rad- und Spazierwege an der Donau, Sportanlagen sowie Vereine aus den Bereichen Fußball, Turnen, Volleyball, Gesundheit und Kultur. Cafés, Restaurants und regelmäßige Märkte sorgen für ein lebendiges Stadtleben. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in nur etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahn ist ca. 15 Minuten entfernt, und den nächstgelegenen Flughafen erreicht man in rund 46 Minuten. So verbindet Gundelfingen angenehmes Wohnen mit idealer Mobilität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

* Ubicacion aproximada

Energía Certificado de desempeño

Etiqueta energética
H
Tipo de EPC
Certificado de demanda
Valor de consumo energético
322.3 kWh/m²a
Fuente de energía primaria
Petróleo
Válido hasta
01.07.2036

Datos clave de la propiedad

Año de construcción
1960
Espacio vital
aprox. 108 m²
Baños
2
Habitaciones
5
Área de terreno
aprox. 528 m²
Área utilizable
aprox. 120 m²
Condición
Parcialmente renovado
Espacios al aire libre
1 Balcón
Área de balcón/terraza
aprox. 16 m²
Plazas de aparcamiento
3
Tipo de propiedad
Casa unifamiliar
comisión del comprador
3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Elisabeth M. Hartmann

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KENSINGTON Donau-Ries und Dillingen a. d. Donau

Elisabeth M. Hartmann
Ulmer Straße 31
86660 Tapfheim
CompañíaKENSINGTON Donau-Ries und Dillingen a. d. Donau

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