Exklusives Penthouse mit privater Aufdachterrasse und Weitblick über Berlin-Mitte
COMPRA: Penthouse en Berlin
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Descripción general
- Nº de referencia
- KBP_676
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Espacio vital
- 260 m²
- Disponibilidad
- sofort
- Ubicación
- Alemania, Berlin
- Precio
- 2.490.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Louie Hoffmann
Descripción
Ein Penthouse, das höchsten Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird: Auf großzügigen ca. 260 m² Wohnfläche entfaltet sich ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das Eleganz, Privatsphäre und Funktionalität auf eindrucksvolle Weise vereint.
Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie drei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der in Verbindung mit der exklusiven Einbauküche ein stilvolles Ambiente für repräsentatives Wohnen und gesellige Momente schafft.
Ein besonderes Highlight ist die nahezu uneinsehbare Aufdachterrasse, die einen einzigartigen Rückzugsort über den Dächern bietet – ideal für entspannte Stunden oder stilvolle Abende in privater Atmosphäre. Ergänzt wird dieses Außenangebot durch eine weitere Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die integrierte Einliegerwohnung, die vollständig autark genutzt werden kann. Sie verfügt über einen separaten Eingang, eigene Küchenanschlüsse sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer und eignet sich ideal für Gäste, Personal oder eine flexible Nutzung nach individuellen Bedürfnissen.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Das Hauptbadezimmer überzeugt durch eine luxuriöse Ausführung mit edlen Materialien und anspruchsvollem Design. Auch die Einbauküche fügt sich mit hochwertigen Geräten und einer durchdachten Gestaltung nahtlos in das exklusive Gesamtbild ein.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel per Fahrstuhl bis in das 4. Obergeschoss. Von dort aus erreichen Sie das Penthouse über eine weitere Etage – ein Detail, das zusätzliche Privatsphäre und Exklusivität schafft.
Equipo
- Klimaanlagen von Mitsubishi Electric (Modellreihe SLZ) - Zahlreiche Oberlichter für eine außergewöhnliche Lichtführung - Masterbad mit freistehender Badewanne neoro n50 - WC-Anlagen Duravit Serie „Me by Starck“ - Maßgefertigte Waschtischanlagen mit Unterschränken, Armaturen von CEA Design in satiniertem Edelstahl - Hochwertige Fliesen von Mirage - Schalter und Steckdosen Serie Gira E2 - Parkett aus Eichenholz im Fischgrätmuster, ergänzt durch weiß lackierte Fußleisten - Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen - Einbauküche mit Geräten von Liebherr, Siemens, Miele sowie BORA - Dachausstiegssystem W30 von Sunslider - Aufdachterrasse mit ca. 25 m² - Maßgefertigte Einbauschränke aus Eichenholz - Holzfenster mit 3-fach Verglasung - Aufzugsanlage von Schindler - Elektrische Jalousien, hochwertig und durchgängig installiert
Más detalles
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Descripción
Ein Penthouse, das höchsten Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird: Auf großzügigen ca. 260 m² Wohnfläche entfaltet sich ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das Eleganz, Privatsphäre und Funktionalität auf eindrucksvolle Weise vereint.
Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie drei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der in Verbindung mit der exklusiven Einbauküche ein stilvolles Ambiente für repräsentatives Wohnen und gesellige Momente schafft.
Ein besonderes Highlight ist die nahezu uneinsehbare Aufdachterrasse, die einen einzigartigen Rückzugsort über den Dächern bietet – ideal für entspannte Stunden oder stilvolle Abende in privater Atmosphäre. Ergänzt wird dieses Außenangebot durch eine weitere Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die integrierte Einliegerwohnung, die vollständig autark genutzt werden kann. Sie verfügt über einen separaten Eingang, eigene Küchenanschlüsse sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer und eignet sich ideal für Gäste, Personal oder eine flexible Nutzung nach individuellen Bedürfnissen.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Das Hauptbadezimmer überzeugt durch eine luxuriöse Ausführung mit edlen Materialien und anspruchsvollem Design. Auch die Einbauküche fügt sich mit hochwertigen Geräten und einer durchdachten Gestaltung nahtlos in das exklusive Gesamtbild ein.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel per Fahrstuhl bis in das 4. Obergeschoss. Von dort aus erreichen Sie das Penthouse über eine weitere Etage – ein Detail, das zusätzliche Privatsphäre und Exklusivität schafft.
Equipo
- Klimaanlagen von Mitsubishi Electric (Modellreihe SLZ) - Zahlreiche Oberlichter für eine außergewöhnliche Lichtführung - Masterbad mit freistehender Badewanne neoro n50 - WC-Anlagen Duravit Serie „Me by Starck“ - Maßgefertigte Waschtischanlagen mit Unterschränken, Armaturen von CEA Design in satiniertem Edelstahl - Hochwertige Fliesen von Mirage - Schalter und Steckdosen Serie Gira E2 - Parkett aus Eichenholz im Fischgrätmuster, ergänzt durch weiß lackierte Fußleisten - Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen - Einbauküche mit Geräten von Liebherr, Siemens, Miele sowie BORA - Dachausstiegssystem W30 von Sunslider - Aufdachterrasse mit ca. 25 m² - Maßgefertigte Einbauschränke aus Eichenholz - Holzfenster mit 3-fach Verglasung - Aufzugsanlage von Schindler - Elektrische Jalousien, hochwertig und durchgängig installiert
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Descripción general
- Nº de referencia
- KBP_676
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Espacio vital
- 260 m²
- Disponibilidad
- sofort
- Ubicación
- Alemania, Berlin
- Precio
- 2.490.000 EUR
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Contacto Louie Hoffmann
La propiedad en Berlin
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen im Herzen von Berlin-Mitte. Das Umfeld verbindet urbanes Leben auf hohem Niveau mit gewachsener Struktur und einer angenehmen Zurückhaltung. Eine Lage für Kenner, die die Qualität zentraler Adressen zu schätzen wissen. Die Anbindung ist entsprechend erstklassig. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die wesentlichen Teile der Stadt. Auch der Berliner Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht die besondere Zentralität dieses Standorts. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer ausgewählten Mischung aus Gastronomie und stilvollen Cafés sowie hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute medizinische Versorgung mit zahlreichen etablierten Praxen in der näheren Umgebung. Für Familien bietet die Lage ein ebenso komfortables Umfeld. Verschiedene Bildungs und Betreuungseinrichtungen sind schnell erreichbar und fügen sich selbstverständlich in die gewachsene Infrastruktur ein. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung Raum für Erholung. Der Volkspark am Weinbergsweg sowie der Mauerpark laden zu entspannten Spaziergängen und ausgewählten Freizeitaktivitäten ein. Ergänzt wird dies durch ein vielseitiges kulturelles Angebot. Insgesamt entsteht eine seltene Verbindung aus Urbanität und Lebensqualität, die den besonderen Anspruch dieser Immobilie stimmig unterstreicht.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- E
- Tipo de EPC
- Certificado de demanda
- Valor de consumo energético
- 152.7 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Fernwärme
- Válido hasta
- 04.09.2034
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 1900
- Espacio vital
- aprox. 260 m²
- Baños
- 3
- Habitaciones
- 5
- Condición
- Como nuevo
- Espacios al aire libre
- 2 Terrazas
- Tipo de propiedad
- Penthouse
- Tarifa de mantenimiento del edificio
- 1000 €
- comisión del comprador
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
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KENSINGTON Berlin-Pankow
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