Hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
COMPRA: Piso en Straubing
Compartir propiedad
Descripción general
- Nº de referencia
- KRE1045
- Habitaciones
- 2
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 58 m²
- Disponibilidad
- Ab sofort
- Ubicación
- Alemania, Straubing
- Precio
- 220.000 EUR
¿Interesado?
Contacto David Alexander Karl
Descripción
Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Straubing überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine stilvolle Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage.
Auf rund 58,44 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente, das im Zuge einer umfassenden Modernisierung mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Design und Wohnqualität geschaffen wurde. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand und begeistert durch ein harmonisches Gesamtkonzept mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsmerkmalen.
Edle Vinylböden in eleganter Fischgrätenoptik verleihen den Wohnräumen eine besondere Wertigkeit und sorgen für eine warme, stilvolle Atmosphäre. Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und überzeugt mit großformatigen Marmorfliesen, modernen Wandflächen in hochwertiger Mikrozementoptik sowie schwarzen Design-Armaturen, die einen exklusiven und zeitlosen Charakter schaffen. Auch die Elektroausstattung wurde konsequent modernisiert und durch schwarze Schalter- und Steckdosenprogramme ergänzt, die das moderne Erscheinungsbild perfekt abrunden.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Tageslicht und ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer überzeugt durch einen angenehmen Zuschnitt und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum sowie einen überdachten Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das 1985 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde bereits im Jahr 2010 erneuert. Die Eigentümergemeinschaft wirtschaftet vorausschauend und legt großen Wert auf den langfristigen Erhalt der Immobilie. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Wohnanlage heute in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Ein eigenes Kellerabteil bietet praktische Lagerfläche. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz gewährleistet komfortables und witterungsgeschütztes Parken und wird für 15.000 € zusätzlich zum Kaufpreis erworben.
Eine stilvoll modernisierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, zeitlosem Design und sofortigem Wohlfühlcharakter – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine bezugsfertige Immobilie in gefragter Lage suchen.
Equipo
- Solide Bauweise (Baujahr 1985) – gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Straubing. - Attraktive Wohnlage im Gebäude – Wohnung im 1. Obergeschoss mit angenehmer Wohnposition und guter Belichtung. - Umfassend modernisierte Wohnung – vollständig renoviert und optisch wie technisch auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. - Wohnfläche ca. 58,44 m² – optimal geschnittener Grundriss mit effizienter Flächennutzung. - Zwei-Zimmer-Konzept – großzügiger Wohnbereich, separates Schlafzimmer sowie funktional angeordnete Nebenflächen. - Hochwertige Bodenbeläge – moderne Vinylböden in eleganter Fischgrätenoptik sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. - Exklusiv modernisiertes Badezimmer – ausgestattet mit hochwertigen Marmorfliesen, Wandflächen in moderner Mikrozementoptik sowie schwarzen Design-Armaturen. - Modernes Elektrodesign – schwarze Schalter- und Steckdosenprogramme als hochwertiges Ausstattungsdetail. - Überdachter Balkon – attraktiver Außenbereich mit zusätzlichem Wohnkomfort und geschützter Aufenthaltsfläche. - Praktische Raumaufteilung – separate Küche sowie zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden. - Eigener Kellerraum – zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss. - Tiefgaragenstellplatz vorhanden – komfortables und witterungsgeschütztes Parken direkt im Gebäude. - Erneuerte Heizungsanlage – Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. - Gepflegte Wohnanlage – laufende Instandhaltungsmaßnahmen sichern den langfristigen Werterhalt des Gebäudes. - Solide Eigentümergemeinschaft – professionell verwaltete Wohnanlage mit nachhaltiger Instandhaltungsstrategie. - Attraktive Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. - Sofort bezugsfertiger Zustand – moderne Ausstattung ohne Renovierungsbedarf. - Wertstabile Investition – hochwertige Modernisierung, solide Rücklagen und gepflegte Gesamtanlage bilden die Grundlage für eine nachhaltige Immobilieninvestition.
Más detalles
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: +49 151 16576947. Herzliche Grüße, David Alexander Karl Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com
Descripción
Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Straubing überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine stilvolle Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage.
Auf rund 58,44 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente, das im Zuge einer umfassenden Modernisierung mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Design und Wohnqualität geschaffen wurde. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand und begeistert durch ein harmonisches Gesamtkonzept mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsmerkmalen.
Edle Vinylböden in eleganter Fischgrätenoptik verleihen den Wohnräumen eine besondere Wertigkeit und sorgen für eine warme, stilvolle Atmosphäre. Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und überzeugt mit großformatigen Marmorfliesen, modernen Wandflächen in hochwertiger Mikrozementoptik sowie schwarzen Design-Armaturen, die einen exklusiven und zeitlosen Charakter schaffen. Auch die Elektroausstattung wurde konsequent modernisiert und durch schwarze Schalter- und Steckdosenprogramme ergänzt, die das moderne Erscheinungsbild perfekt abrunden.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Tageslicht und ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer überzeugt durch einen angenehmen Zuschnitt und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum sowie einen überdachten Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das 1985 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde bereits im Jahr 2010 erneuert. Die Eigentümergemeinschaft wirtschaftet vorausschauend und legt großen Wert auf den langfristigen Erhalt der Immobilie. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Wohnanlage heute in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Ein eigenes Kellerabteil bietet praktische Lagerfläche. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz gewährleistet komfortables und witterungsgeschütztes Parken und wird für 15.000 € zusätzlich zum Kaufpreis erworben.
Eine stilvoll modernisierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, zeitlosem Design und sofortigem Wohlfühlcharakter – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine bezugsfertige Immobilie in gefragter Lage suchen.
Equipo
- Solide Bauweise (Baujahr 1985) – gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Straubing. - Attraktive Wohnlage im Gebäude – Wohnung im 1. Obergeschoss mit angenehmer Wohnposition und guter Belichtung. - Umfassend modernisierte Wohnung – vollständig renoviert und optisch wie technisch auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. - Wohnfläche ca. 58,44 m² – optimal geschnittener Grundriss mit effizienter Flächennutzung. - Zwei-Zimmer-Konzept – großzügiger Wohnbereich, separates Schlafzimmer sowie funktional angeordnete Nebenflächen. - Hochwertige Bodenbeläge – moderne Vinylböden in eleganter Fischgrätenoptik sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. - Exklusiv modernisiertes Badezimmer – ausgestattet mit hochwertigen Marmorfliesen, Wandflächen in moderner Mikrozementoptik sowie schwarzen Design-Armaturen. - Modernes Elektrodesign – schwarze Schalter- und Steckdosenprogramme als hochwertiges Ausstattungsdetail. - Überdachter Balkon – attraktiver Außenbereich mit zusätzlichem Wohnkomfort und geschützter Aufenthaltsfläche. - Praktische Raumaufteilung – separate Küche sowie zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden. - Eigener Kellerraum – zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss. - Tiefgaragenstellplatz vorhanden – komfortables und witterungsgeschütztes Parken direkt im Gebäude. - Erneuerte Heizungsanlage – Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. - Gepflegte Wohnanlage – laufende Instandhaltungsmaßnahmen sichern den langfristigen Werterhalt des Gebäudes. - Solide Eigentümergemeinschaft – professionell verwaltete Wohnanlage mit nachhaltiger Instandhaltungsstrategie. - Attraktive Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. - Sofort bezugsfertiger Zustand – moderne Ausstattung ohne Renovierungsbedarf. - Wertstabile Investition – hochwertige Modernisierung, solide Rücklagen und gepflegte Gesamtanlage bilden die Grundlage für eine nachhaltige Immobilieninvestition.
Más detalles
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: +49 151 16576947. Herzliche Grüße, David Alexander Karl Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com
Descripción general
- Nº de referencia
- KRE1045
- Habitaciones
- 2
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 58 m²
- Disponibilidad
- Ab sofort
- Ubicación
- Alemania, Straubing
- Precio
- 220.000 EUR
¿Interesado?
Contacto David Alexander Karl
La propiedad en Straubing
Wer in Straubing-West lebt, hat die Stadt verstanden. Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: ein gewachsenes, ruhiges Wohnviertel mit dem Komfort einer vollständig erschlossenen urbanen Infrastruktur – ohne den Lärm und die Hektik eines Stadtzentrums. Direkt vor der Tür öffnet sich mit dem Westpark ein vielseitiges Versorgungszentrum, das den Alltag spürbar erleichtert. Supermärkte, Fachgeschäfte und Arztpraxen – alles in wenigen Schritten erreichbar, ohne das Auto auch nur berühren zu müssen. Gleichzeitig ist das pulsierende Herz Straubings, der historische Stadtplatz mit seiner einzigartigen Atmosphäre, Gastronomie und Kulturszene, in bequemer Entfernung erreichbar und lädt ein, die Stadt in ihrer ganzen Lebendigkeit zu erleben. Familien finden hier ein Umfeld, das keine Wünsche offenlässt. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während weitläufige Grünflächen Raum zum Durchatmen, Spielen und Erholen bieten. Auch für Berufspendler ist diese Lage ein echter Vorteil: Die Bundesstraßen B20 und B8 sowie die Anbindung Richtung Regensburg sind in kürzester Zeit erreichbar und machen den täglichen Weg zur Arbeit so unkompliziert wie möglich. Straubing-West ist keine Kompromisslösung – es ist eine bewusste Entscheidung für Qualität, Komfort und eine Lage, die langfristig überzeugt.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- E
- Tipo de EPC
- Certificado de consumo
- Consumo de energía final
- 152.6 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Gas
- Válido hasta
- 25.11.2033
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 1985
- Espacio vital
- aprox. 58 m²
- Baño
- 1
- Habitaciones
- 2
- Condición
- Modernizado
- Espacios al aire libre
- 1 Balcón
- Área de balcón/terraza
- aprox. 4 m²
- Plazas de aparcamiento
- 1
- Tipo de propiedad
- Piso
- Tarifa de mantenimiento del edificio
- 268 €
- comisión del comprador
- 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
¿Interesado? Envíame una solicitud
KENSINGTON Showroom Regensburg
¿Interesado? Envíame una solicitud
Más propiedades en la región
- Ihr neues Zuhause mit Potenzial – Einfamilienhaus zum Verwirklichen!
Alemania, Bach an der Donau
390.000 EUR
4 Habitaciones107 m² - Kernsaniertes Haus mit Fußbodenheizung, Einbauküche & sofortigem Wohnkomfort!
Alemania, Mallersdorf-Pfaffenberg
429.000 EUR
4 Habitaciones1 baño139 m²
La función de búsqueda de propiedades le permite encontrar información y ofertas de empresas independientes en nuestra red de franquicias internacionales. KENSINGTON Showroom Regensburg es el único responsable del contenido relacionado con la región del franquiciado en cuestión, que se muestra cuando la búsqueda se restringe a esta región. Todo el resto del contenido es responsabilidad exclusiva de terceros independientes y no puede ser verificado por nosotros.