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Intel evtl. bald in der Nähe, Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Lage in Schönebeck

Schönebeck (Elbe)

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Descripción general

Nº de referencia
KBSW21111
Espacio vital
689 m²
Área de terreno
646 m²
Disponibilidad
Disponible
Ubicación
Alemania, Schönebeck (Elbe)
Precio
1.390.000 EUR

¿Interesado?

Contacto Stefan Knieß

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Descripción

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um zwei zusammengehörige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 Wohnungen. Das Gebäude ist ein Neubau aus dem Jahr 1998, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Im vorderen Haus sind sieben Wohnungen, im hinteren Haus sind zwei Wohnungen. Zum Objekt gehören sieben Stellplätze, welche alle vermietet sind. Neben dem Fahrradcarport im grünen Innenhof können die Mieter auch eigene Kellerräume nutzen. Alle Wohnungen sind solide mit unbefristeten Mietverträgen vermietet. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung.

Die Grundstücksgröße beträgt 646 m².

Mit der Verkündung, dass die Firma Intel im südlichen Raum in Magdeburgs eine neue Fabrik errichten wird, rückt der Fokus für attraktive Kapitalanlage vermehrt ins Umland in dieser Region. Nicht nur deswegen handelt sich bei dem zu verkaufenden Objekt um ein interessantes und zeitgerechtes Ertragsobjekt in gefragter Lage mit weiterem Mietsteigerungspotential, ohne Instandhaltungsaufwand in den nächsten Jahren.

Equipo

- zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 Wohnungen - Baujahr 1998 - fussläufig zum Bahnhof - Gaszentralheizung - keine Mietausfälle - seit Jahren keine Mieterhöhung - Gastronomie und Supermärkte fussläufig - Vollvermietung - Wohnfläche ca. 689 m² - 7 Kfz-Stellplätze - grüner Innenhof - Vollunterkellerte Häuser - Fahrradcarport im Innenhof

Más

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Kniess unter der Mobilfunknummer 0151 226 624 08 zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

La propiedad en Schönebeck (Elbe)

Die Stadt Schönebeck/Elbe liegt vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg an der Elbe. Die Stadt am Fluss hat heute etwa 32 000 Einwohner. Nach der Gebietsreform wurden im Jahre 2009 auch die attraktiven ostelbischen Gemeinden Plötzky, Pretzien und Ranies der Stadt zugeordnet. Im Stadtgebiet liegt der geografische Mittelpunkt Sachsen-Anhalts, wie das Landesamt für Vermessung und Geoinformation offiziell bestätigte. Schönebeck/Elbe ist mit der Elbe über den Wasserweg, über das Straßennetz mit der nahen Autobahn 14 sowie über den Schienenweg mit S-Bahnanschluss an Magdeburg erreichbar. Neben dem Charakter als "Stadt am Fluss" ist Schönebeck/Elbe vor allem durch mittelständisches Gewerbe und durch seinen Kurort Bad Salzelmen geprägt, einem Ortsteil der Elbestadt. An wirtschaftlicher Stärke gewinnt das Gemeinwesen vor allem auf dem Sektor der Automobilzuliefer-Industrie sowie in den Sparten chemische Industrie, metallverarbeitende Industrie, Druckerzeugnisse sowie bei Dienstleistungen. Schönebeck/Elbe mit seinen vier, teilweise durch die Stadt selbst entwickelten und revitalisierten Gewerbegebieten wie etwa dem für Neuansiedlungen günstigen Industriepark West in Nähe der A 14 ist als Mittelzentrum eine wirtschaftlich aufstrebende Stadt. Schon seit längerem weist die Stadt mit die geringsten Arbeitslosenzahlen im Salzlandkreis auf. Schönebeck/Elbe ist nicht nur eine Stadt der Brücken - man übt den Brückenschlag - es wurde überhaupt viel Kraft und Aufwand in die Verkehrsinfrastruktur investiert. Unter anderem verfügt die Stadt über eine die Innenstadt entlastende Ortsumgehung und eine komfortable Zentrumsumgehung, die auch eine wichtige Rolle für den Gütertransport spielt. Schönebeck/Elbe hat Bahnanschluss mit vier Haltepunkten und liegt an der Hauptstrecke Magdeburg-Leipzig. Nicht zuletzt befindet sich in Schönebeck/Elbe auch ein kleinerer Elbhafen im Ortsteil Frohse. Frohse war seinerzeit übrigens durch Otto den Großen auch als Pfalz genutzt worden. Schönebeck/Elbe ist eine attraktive Wohn-, Sport- und Kulturstadt mit touristischen Reizen und einem regen Vereinsleben. Touristisch spielt das ostelbische Erholungsgebiet mit Seenlandschaft ebenso eine bedeutende Rolle wie der beidseitige Elberadweg, die zum Bürgerpark entwickelte Saline-Halbinsel, ein Fahrgastschiff an der Elbe, der So.le- und der Salzturm. Insgesamt verfügt die Stadt Schönebeck/Elbe über eine ausgewogene Bildungslandschaft, darunter zwei angesehene Sekundarschulen, sechs Grundschulen, 16 Kindertagesstätten und die Horte. Auch ein Gymnasium, die Kreisvolkshochschule und eine Betriebsberufsschule des Salzlandkreises befindet sich in der Stadt, darüber hinaus mehrere gut frequentierte private Bildungseinrichtungen. Gesundheit wird in verschiedensten öffentlichen und privaten Einrichtungen sowie Selbsthilfegruppen groß geschrieben. Ein starkes Netz von Pflegeheimen und -einrichtungen ergänzt diese Angebote, darunter der das Stadtbild mit prägende Diakonieverein Burghof mit seinen komplexen Pflegeeinrichtungen. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Bad Salzelmen von Schönebeck/Elbe. Dort gibt es folgende Highlights/Sehenswürdigkeiten: Staatlich anerkanntes Heilbad, älteste Solequellbad, Rehaklinik, Gradierwerk, Soleturm sowie der Kurpark mit Lindenbad und einem Tennisclub.

* Ubicacion aproximada

Energía Certificado de desempeño

Etiqueta energética
D
Tipo de EPC
Certificado de consumo
Consumo de energía final
101.8 kWh/m²a
Válido hasta
31.07.2028

Datos clave

Año de construcción
1998
Espacio vital
aprox. 689 m²
Área de terreno
aprox. 646 m²
comisión del comprador
7,14% inkl. 19% MwSt.

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KENSINGTON Berlin Süd-West Teltow

Stefan Knieß
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14513 Teltow
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