Penthouse mit Panoramablick über den Plöner See
COMPRA: Penthouse en Plön
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Descripción general
- Nº de referencia
- KLK619
- Habitaciones
- 2
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 89 m²
- Disponibilidad
- ab kauf
- Ubicación
- Alemania, Plön
- Precio
- 349.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Timo Klöfkorn
Descripción
Dieses Penthouse mit dem einzigartigen Panoramablick über den großen Plöner See überzeugt durch viel Raum, eine angenehme Offenheit und ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Die Wohnfläche beträgt ca.89 m² und verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, eine separate Dusche, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit etwa 54 m², die dem Penthouse einen weiten Panoramablick bietet. Sie erweitert den Wohnraum spürbar nach draußen und schafft zu jeder Tageszeit besondere Ausblicke. Genießen Sie auch gerne Ihren Wein am Abend mit einem Traumhaften Ausblick auf den Plöner See.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und profitiert von einer großen Fensterfront, die für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist sinnvoll integriert und über eine praktische Durchreiche mit dem Wohn- und Essbereich verbunden – ideal für kurze Wege und ein kommunikatives Miteinander. Ein Kaminanschluss ist vorbereitet und bietet die Möglichkeit, dem Wohnbereich bei Bedarf eine zusätzliche, wohnliche Note zu verleihen.
Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC und eine separate Dusche zur Verfügung, was den Alltag ebenso komfortabel macht wie den Besuch von Gästen. Die sanitären Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Besonders angenehm ist der Fahrstuhl, der direkt in den Vorflur führt und einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Auch ein Kellerraum steht Ihnen für weitere Stellfläche zur Verfügung.
Auch aus wirtschaftlicher Sicht ist das Penthouse attraktiv: Die Möglichkeit der Ferienvermietung eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven. Ob als hochwertiges Eigenheim oder als Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Lage, Raumangebot und Ausstattung auf überzeugende Weise und stellt eine seltene Gelegenheit dar. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin als Ferienwohnung genutzt.
Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da.
Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Equipo
Informationen zur Ausstattung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Más detalles
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.
Descripción
Dieses Penthouse mit dem einzigartigen Panoramablick über den großen Plöner See überzeugt durch viel Raum, eine angenehme Offenheit und ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Die Wohnfläche beträgt ca.89 m² und verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, eine separate Dusche, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit etwa 54 m², die dem Penthouse einen weiten Panoramablick bietet. Sie erweitert den Wohnraum spürbar nach draußen und schafft zu jeder Tageszeit besondere Ausblicke. Genießen Sie auch gerne Ihren Wein am Abend mit einem Traumhaften Ausblick auf den Plöner See.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und profitiert von einer großen Fensterfront, die für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist sinnvoll integriert und über eine praktische Durchreiche mit dem Wohn- und Essbereich verbunden – ideal für kurze Wege und ein kommunikatives Miteinander. Ein Kaminanschluss ist vorbereitet und bietet die Möglichkeit, dem Wohnbereich bei Bedarf eine zusätzliche, wohnliche Note zu verleihen.
Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC und eine separate Dusche zur Verfügung, was den Alltag ebenso komfortabel macht wie den Besuch von Gästen. Die sanitären Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Besonders angenehm ist der Fahrstuhl, der direkt in den Vorflur führt und einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Auch ein Kellerraum steht Ihnen für weitere Stellfläche zur Verfügung.
Auch aus wirtschaftlicher Sicht ist das Penthouse attraktiv: Die Möglichkeit der Ferienvermietung eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven. Ob als hochwertiges Eigenheim oder als Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Lage, Raumangebot und Ausstattung auf überzeugende Weise und stellt eine seltene Gelegenheit dar. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin als Ferienwohnung genutzt.
Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
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Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Equipo
Informationen zur Ausstattung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Más detalles
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.
Descripción general
- Nº de referencia
- KLK619
- Habitaciones
- 2
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 89 m²
- Disponibilidad
- ab kauf
- Ubicación
- Alemania, Plön
- Precio
- 349.000 EUR
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Contacto Timo Klöfkorn
La propiedad en Plön
Die Lage dieses Penthouses verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur in einer der reizvollsten Regionen Schleswig-Holsteins. Plön ist bekannt für seine einzigartige Seenlandschaft und die vielfältige Natur, die zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung im Freien einlädt. Zahlreiche Seen prägen das Stadtbild und schaffen eine besondere Wohnqualität, die Ruhe und Lebensfreude miteinander vereint. Ein besonderes Highlight ist der Badesteg, der sich direkt vor der Tür befindet und spontane Badeausflüge oder entspannte Stunden am Wasser ermöglicht. Die Umgebung bietet darüber hinaus ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten einer idyllischen Landschaft. Das historische Plöner Schloss, eines der Wahrzeichen der Region, verleiht der Stadt ein besonderes kulturelles Flair und unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert. Gleichzeitig ist die Nahversorgung in Plön sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Ein Gesundheitszentrum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine optimale medizinische Versorgung. Die nächstgrößere Stadt Kiel ist schnell erreichbar und bietet ein erweitertes Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und maritimem Stadtleben. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Ostsee, wodurch sich spontane Ausflüge an die Küste oder längere Aufenthalte am Meer problemlos realisieren lassen. Diese Lage vereint auf ideale Weise Natur, Wasser, Infrastruktur und urbane Nähe.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- D
- Tipo de EPC
- Certificado de consumo
- Consumo de energía final
- 122 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Gas
- Válido hasta
- 04.01.2028
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 1983
- Espacio vital
- aprox. 89 m²
- Baño
- 1
- Habitaciones
- 2
- Condición
- Bien mantenido
- Espacios al aire libre
- 1 Balcón / 1 Terraza
- Área de balcón/terraza
- aprox. 54 m²
- Tipo de propiedad
- Penthouse
- Tarifa de mantenimiento del edificio
- 611 €
- comisión del comprador
- 3,57 inkl. MwSt.
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KENSINGTON Lübecker Bucht
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