Gepflegtes 4-Familienhaus in Duisburg – attraktive Kapitalanlage mit Potenzial
COMPRA: Casa multifamiliar en Duisburg / Obermeiderich
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Descripción general
- Nº de referencia
- Kensington_KE_405
- Habitaciones
- 12
- Baños
- 4
- Espacio vital
- 256 m²
- Área de terreno
- 180 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Duisburg / Obermeiderich
- Precio
- 330.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Sebastian Zeutzem
Descripción
Gepflegtes 4-Familienhaus in Duisburg – attraktive Kapitalanlage mit Potenzial
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein vollständig saniertes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Duisburg zu erwerben.
Der aktuelle Eigentümer hat das Haus stets sorgfältig instand gehalten und regelmäßig investiert. Zu den letzten Modernisierungen zählen:
2024: Einbau einer neuen Gaszentralheizung
2020: Austausch sämtlicher Fenster
Dank dieser Investitionen präsentiert sich das Gebäude heute in einem sehr guten Zustand.
Vermietung & Mieterstruktur
Die Mieterstruktur ist gewachsen und stabil. Die Wohnungen sind modernisiert und erfreuen sich bei Neuvermietungen hoher Nachfrage. Derzeit ergeben sich monatliche Kaltmieteinnahmen von ca. 1.320 EUR, mit weiterem Entwicklungspotenzial durch künftige Mietanpassungen.
Mietaufstellung (aktuell):
Erdgeschoss: ca. 360 € kalt
Obergeschoss: ca. 360 € kalt
Obergeschoss: ca. 350 € kalt
Dachgeschoss: ca. 250 € kalt
Gesamt: 1.320 € kalt / Monat – 15.840 € p.a.
Ihr Vorteil
Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide und unkomplizierte Investition suchen. Durch die laufenden Instandhaltungen und die gute Wohnlage bietet sich hier eine sichere Anlage mit langfristiger Perspektive.
Equipo
- 4 attraktive Wohnungen - saniertes Gebäude - neue Fenster - neue Heizung - sehr gepflegter, trockener Keller - Mietsteigerungspotenzial
Descripción
Gepflegtes 4-Familienhaus in Duisburg – attraktive Kapitalanlage mit Potenzial
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein vollständig saniertes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Duisburg zu erwerben.
Der aktuelle Eigentümer hat das Haus stets sorgfältig instand gehalten und regelmäßig investiert. Zu den letzten Modernisierungen zählen:
2024: Einbau einer neuen Gaszentralheizung
2020: Austausch sämtlicher Fenster
Dank dieser Investitionen präsentiert sich das Gebäude heute in einem sehr guten Zustand.
Vermietung & Mieterstruktur
Die Mieterstruktur ist gewachsen und stabil. Die Wohnungen sind modernisiert und erfreuen sich bei Neuvermietungen hoher Nachfrage. Derzeit ergeben sich monatliche Kaltmieteinnahmen von ca. 1.320 EUR, mit weiterem Entwicklungspotenzial durch künftige Mietanpassungen.
Mietaufstellung (aktuell):
Erdgeschoss: ca. 360 € kalt
Obergeschoss: ca. 360 € kalt
Obergeschoss: ca. 350 € kalt
Dachgeschoss: ca. 250 € kalt
Gesamt: 1.320 € kalt / Monat – 15.840 € p.a.
Ihr Vorteil
Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide und unkomplizierte Investition suchen. Durch die laufenden Instandhaltungen und die gute Wohnlage bietet sich hier eine sichere Anlage mit langfristiger Perspektive.
Equipo
- 4 attraktive Wohnungen - saniertes Gebäude - neue Fenster - neue Heizung - sehr gepflegter, trockener Keller - Mietsteigerungspotenzial
Descripción general
- Nº de referencia
- Kensington_KE_405
- Habitaciones
- 12
- Baños
- 4
- Espacio vital
- 256 m²
- Área de terreno
- 180 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Duisburg / Obermeiderich
- Precio
- 330.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Sebastian Zeutzem
La propiedad en Duisburg / Obermeiderich
Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Obermeiderich, einem beliebten Stadtteil im Duisburger Norden. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnvierteln, guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die Nähe zur A3, A40 und A42 sind Oberhausen, Essen und Düsseldorf schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Landschaftspark Duisburg-Nord oder der Revierpark Mattlerbusch liegen ebenfalls in kurzer Distanz.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- E
- Tipo de EPC
- Certificado de consumo
- Consumo de energía final
- 123.00 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Gas
- Válido hasta
- 2034-09-10
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 1920
- Espacio vital
- aprox. 256 m²
- Baños
- 4
- Habitaciones
- 12
- Área de terreno
- aprox. 180 m²
- Condición
- Reforma parcial/total
- Espacios al aire libre
- 1 Terraza
- Tipo de propiedad
- Casa multifamiliar
- comisión del comprador
- 4,76
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Kensington Essen
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