3ZKB mit Garage & Balkon im EG – sofort frei, 73 m² in Halle-Künsebeck
KAUF: Erdgeschoss in Halle (Westfalen)
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBI-1013
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 73 m²
- Grundstücksfläche
- 7.571 m²
- Verfügbarkeit
- Reserviert
- Standort
- Deutschland, Halle (Westfalen)
- Preis
- 149.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Frank Machwitz
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses in Halle-Künsebeck. Mit einer Wohnfläche von rund 73 Quadratmetern und einer klassischen Raumaufteilung bietet sie drei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Wohnung ist funktional geschnitten und überzeugt durch ihre gut angebundene Lage. Die Rollläden zur Südseite (Wohnzimmer und Schlafzimmer) sind elektrisch bedienbar - genauso wie die sehr gut erhaltene Marquise auf dem Balkon.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, deren Erneuerung ansteht. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Wohnung wurde 1986 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung bietet.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Funktor aus dem Jahr 1984 und einer Fläche von etwa 18 Quadratmetern. Zusätzlich stehen ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Dachboden sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Künsebeck, unweit der Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an die B68 und die Autobahn A33 ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine solide Grundsubstanz, eine praktische Aufteilung und eine Lage, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet.
Ausstattung
KEY-FACTS: - 73 m² | 3 Zimmer | Erdgeschoss | Balkon + elektr. Markise | Garage - Sofort bezugsfrei - Heizung: Gasetagenheizung – Austausch perspektivisch einplanen - Extras: Kellerraum, Gemeinschaftsgarten, Waschküche, Dachboden-Abstellfläche
Mehr Details
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Alle Kommunikation sollte über unser Büro erfolgen. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt.
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses in Halle-Künsebeck. Mit einer Wohnfläche von rund 73 Quadratmetern und einer klassischen Raumaufteilung bietet sie drei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Wohnung ist funktional geschnitten und überzeugt durch ihre gut angebundene Lage. Die Rollläden zur Südseite (Wohnzimmer und Schlafzimmer) sind elektrisch bedienbar - genauso wie die sehr gut erhaltene Marquise auf dem Balkon.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, deren Erneuerung ansteht. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Wohnung wurde 1986 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung bietet.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Funktor aus dem Jahr 1984 und einer Fläche von etwa 18 Quadratmetern. Zusätzlich stehen ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Dachboden sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Künsebeck, unweit der Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an die B68 und die Autobahn A33 ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine solide Grundsubstanz, eine praktische Aufteilung und eine Lage, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet.
Ausstattung
KEY-FACTS: - 73 m² | 3 Zimmer | Erdgeschoss | Balkon + elektr. Markise | Garage - Sofort bezugsfrei - Heizung: Gasetagenheizung – Austausch perspektivisch einplanen - Extras: Kellerraum, Gemeinschaftsgarten, Waschküche, Dachboden-Abstellfläche
Mehr Details
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Alle Kommunikation sollte über unser Büro erfolgen. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBI-1013
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 73 m²
- Grundstücksfläche
- 7.571 m²
- Verfügbarkeit
- Reserviert
- Standort
- Deutschland, Halle (Westfalen)
- Preis
- 149.000 EUR
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Die Immobilie in Halle (Westfalen)
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich Haller Stadtteil Künsebeck, einer idyllischen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Bielefeld, das nur etwa 11 Kilometer oder 15 Autominuten entfernt ist. - Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer Vielzahl von Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. - In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage ideal für Familien macht. - Die hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und gut ausgebauten Straßenverbindungen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen in der Region. - Naturliebhaber werden die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen schätzen, die durch die malerische Landschaft Westfalens führen. Halle (Westfalen) vereint eine friedliche Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an urbane Zentren.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 102.3 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 04.12.2027
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1966
- Wohnfläche
- ca. 73 m²
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- ca. 7.571 m²
- Außenbereiche
- 1 Balkon
- Balkon-/Terrassenfläche
- ca. 5 m²
- Stellplätze
- 1
- Objektart
- Erdgeschoss
- Hausgeld
- 157 €
- Käuferprovision
- 3,57 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.)
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KENSINGTON Bielefeld
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