Wohnen mit Perspektive: ZFH mit 2 Eigentumswohnungen –selbst nutzen & Mieteinnahmen sichern
KAUF: Zweifamilienhaus in Steinhagen
Immobilie teilen
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KMS_456
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 202 m²
- Grundstücksfläche
- 426 m²
- Verfügbarkeit
- nach Absprache
- Standort
- Deutschland, Steinhagen
- Preis
- 549.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Roland Füchtenhans
Beschreibung
Dieses im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für die eigene Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Wohnkonzepte.
Dank der nach WEG-Recht getrennten Wohneinheiten lässt sich die Immobilie flexibel nutzen, beispielsweise durch Eigennutzung einer Einheit bei gleichzeitiger Vermietung der anderen. So können zusätzliche Mieteinnahmen zur Reduzierung der laufenden Kosten beitragen.
Auf dem 426 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² und ausreichend Platz für ein komfortables Zusammenleben mit angenehmer Privatsphäre.
Ein besonderes Plus ist der teilweise wohnlich ausgebaute Kellerbereich. Ein Raum sowie ein Badezimmer im Untergeschoss sind bereits in der Wohnflächenberechnung enthalten und schaffen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum.
Alle weiteren Details erfahren Sie gerne aus unserem Exposé, daß wir Ihnen unverbindlich zusenden.###
Ausstattung
Ausstattung - Zwei separate Wohneinheiten -Ca. 204 m² Gesamtwohnfläche -Spitzboden als eingetragene Wohnfläche dem Dachgeschoss zugeordnet Wohnkomfort - 3 Badezimmer, davon 2 mit Badewanne und Dusche - 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten Keller -Teilweise wohnlich ausgebauter Keller _Schlafzimmer im Keller, mit eigenem Bad Gemeinsamer Waschkeller Technik - Separate Warm- und Kaltwasserzähler - Vorbereitung für Wärmemengenzähler Außenbereich & Parken - Komplett eingezäunter Garten - Brunnen zur Gartenbewässerung - Garage mit direktem Zugang zum Keller - Großer Carport
Beschreibung
Dieses im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für die eigene Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Wohnkonzepte.
Dank der nach WEG-Recht getrennten Wohneinheiten lässt sich die Immobilie flexibel nutzen, beispielsweise durch Eigennutzung einer Einheit bei gleichzeitiger Vermietung der anderen. So können zusätzliche Mieteinnahmen zur Reduzierung der laufenden Kosten beitragen.
Auf dem 426 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² und ausreichend Platz für ein komfortables Zusammenleben mit angenehmer Privatsphäre.
Ein besonderes Plus ist der teilweise wohnlich ausgebaute Kellerbereich. Ein Raum sowie ein Badezimmer im Untergeschoss sind bereits in der Wohnflächenberechnung enthalten und schaffen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum.
Alle weiteren Details erfahren Sie gerne aus unserem Exposé, daß wir Ihnen unverbindlich zusenden.###
Ausstattung
Ausstattung - Zwei separate Wohneinheiten -Ca. 204 m² Gesamtwohnfläche -Spitzboden als eingetragene Wohnfläche dem Dachgeschoss zugeordnet Wohnkomfort - 3 Badezimmer, davon 2 mit Badewanne und Dusche - 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten Keller -Teilweise wohnlich ausgebauter Keller _Schlafzimmer im Keller, mit eigenem Bad Gemeinsamer Waschkeller Technik - Separate Warm- und Kaltwasserzähler - Vorbereitung für Wärmemengenzähler Außenbereich & Parken - Komplett eingezäunter Garten - Brunnen zur Gartenbewässerung - Garage mit direktem Zugang zum Keller - Großer Carport
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KMS_456
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 202 m²
- Grundstücksfläche
- 426 m²
- Verfügbarkeit
- nach Absprache
- Standort
- Deutschland, Steinhagen
- Preis
- 549.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Roland Füchtenhans
Die Immobilie in Steinhagen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Steinhagen im Kreis Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Durch die Nähe zu Bielefeld und Gütersloh besteht eine sehr gute Anbindung an Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Über die nahegelegene Bundesautobahn 33 sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung am Rand des Teutoburger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung aus.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 110.4 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 16.12.2035
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1994
- Wohnfläche
- ca. 202 m²
- Badezimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 426 m²
- Nutzfläche
- ca. 95 m²
- Zustand
- Gepflegt
- Außenbereiche
- 1 Balkon / 1 Terrasse
- Balkon-/Terrassenfläche
- ca. 12 m²
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Käuferprovision
- 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
KENSINGTON Showroom Warendorf
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Weitere Immobilien in der Region
- Kurzfristig beziehbares Eigenheim in schöner Lage mit großem Grundstück - umfangreich modernisiert!
Deutschland, Sassenberg
418.000 EUR
4 Schlafzimmer1 Badezimmer148 m² - 110 m² im EG: 4-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung in Werther
Deutschland, Werther (Westfalen)
255.000 EUR
1 Badezimmer110 m² - Praxis- oder Bürofläche im EG: ca. 110 m² mit TG-Option in Werther
Deutschland, Werther (Westfalen)
255.000 EUR
1 Badezimmer110 m² - Hinreissendes Einfamilienhaus in zentraler Stadtlage!
Deutschland, Gütersloh
598.000 EUR
3 Schlafzimmer2 Badezimmer175 m² - Reserviert3ZKB mit Garage & Balkon im EG – sofort frei, 73 m² in Halle-Künsebeck
Deutschland, Halle (Westfalen)
149.000 EUR
2 Schlafzimmer1 Badezimmer73 m²
Die Immobiliensuchfunktion ermöglicht es Ihnen, Informationen und Angebote von unabhängigen Unternehmen in unserem internationalen Franchise-Netzwerk zu finden. KENSINGTON Showroom Warendorf ist allein verantwortlich für Inhalte, die sich auf die Region des betreffenden Franchisenehmers beziehen und die angezeigt werden, wenn die Suche auf diese Region beschränkt ist. Alle anderen Inhalte liegen in der alleinigen Verantwortung unabhängiger Dritter und können von uns nicht überprüft werden.